Pagamento derrubado pela metade: 2 passos infalíveis para deduzir o IPTU no Imposto de Renda em 2025

Veja o passo a passo para reduzir o IPTU no Imposto de Renda

De fato, com a chegada do início do ano, os brasileiros começam a se organizar para o pagamento dos impostos obrigatórios, como o IPTU e o Imposto de Renda.

Porém, poucos sabem que, em alguns casos, é possível deduzir o IPTU no Imposto de Renda em 2025. Nesta quinta-feira, 30, você ficará por dentro de todos os detalhes.

Receita Federal e o IPTU

Os proprietários de imóveis devem pagar o IPTU, um imposto municipal obrigatório, mas eles não podem abater esse valor diretamente no cálculo do Imposto de Renda.

No entanto, algumas situações permitem que o contribuinte use esse tributo para reduzir o impacto fiscal, dependendo da relação entre o imóvel e a geração de receita.

Mas, como é possível reduzir?

De acordo com informações do portal E-Investidor, do Estadão, proprietários de imóveis alugados podem deduzir o valor do IPTU do total recebido em aluguéis.

Para isso, o contribuinte deve declarar corretamente os rendimentos na seção “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior” da declaração do Imposto de Renda.

Nessa parte, o contribuinte deve informar todos os valores recebidos ao longo de 2024, incluindo o nome, CPF ou CNPJ do locatário, além do endereço do imóvel alugado.

Outros pagamentos

Dessa forma, além do IPTU, as taxas de condomínio, as despesas com manutenção do imóvel e outras cobranças também podem ser deduzidas.

Para isso, o contribuinte deverá seguir dois passos:

• Primeiramente, acessar a ficha “Pagamentos Efetuados”;
• Em seguida, registrar os valores correspondentes e guardar os comprovantes de pagamento para eventuais fiscalizações.

Aluguel de imóvel

Por outro lado, quem paga aluguel de imóvel não pode deduzir o IPTU diretamente do seu Imposto de Renda.

Vale lembrar que o valor do aluguel pago será considerado na declaração completa, com um limite de dedução anual de R$ 4.800.

Por fim, para aqueles que optam pela declaração simplificada, que aplica um desconto padrão de 20% sobre a renda tributável, não é possível incluir despesas com aluguel.

Considerações finais

Em resumo, proprietários de imóveis alugados podem deduzir o valor do IPTU do total recebido em aluguéis no Imposto de Renda.

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Como saber o valor do IPTU 2025?

E por falar no pagamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana, muitos não sabem como verificar o valor de 2025.

A forma mais prática e direta de verificar o valor do IPTU de 2025 é acessando o site da Prefeitura de cada estado.

Veja o passo a passo para o estado de São Paulo:

• Primeiramente, acesse o site oficial da Prefeitura (www.prefeitura.sp.gov.br).
• Em seguida, no menu de serviços, procure pela opção do Imposto ou Consultas.
• Clique em Consultar IPTU.
• Por fim, preencha os dados solicitados e pronto.