R$212M: Gigante no Brasil estoura cofres e garante compra de lojas do Assaí em SP e no RJ em 2025

Gigante firma acordo de R$ 212 milhões para comprar lojas do Assaí Atacadista em São Paulo e no Rio de Janeiro

O mercado brasileiro começa 2025 com uma movimentação milionária chocante. Uma gigante acaba de colocar R$ 212 milhões em cena, garantindo lojas do Assaí em São Paulo e no Rio.

Acontece que, conforme apurado pelo TV FOCO, essa gigante firmou um acordo para adquirir lojas estratégicas do Assaí nos estados. A seguir, vamos explicar em detalhes essa mega transação.

O Assaí vendeu suas lojas?

Não, o que aconteceu foi a venda dos pontos comerciais onde o Assaí atua com suas lojas na capital carioca e em Guarujá, SP. Agora, um novo fundo imobiliário administra os locais.

Trata-se do fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária. De acordo com o portal Giro News’, a gigante comprou dois pontos onde possuem lojas do Assaí por R$ 212,5 milhões.

Os empreendimentos foram concebidos no modelo built-to-suit, com valores individuais de R$ 140,4 milhões e R$ 72,1 milhões, respectivamente.

Os imóveis estão vinculados a contratos atípicos com vigência mínima de 20 anos. O aluguel na unidade do Rio é de R$ 556 mil, enquanto em SP atinge R$ 1 milhão, ambos corrigidos anualmente pelo IPCA.

Após a conclusão do projeto, a expectativa é de uma renda líquida mensal de cerca de R$ 155 mil para a loja carioca e R$ 280 mil para a unidade situada no litoral paulista durante o primeiro ano de funcionamento.

Considerações finais

• Em resumo, um fundo imobiliário comprou dois pontos comerciais do Assaí Atacadista por R$ 212,5 milhões;
• A gigante adquiriu lojas nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, administradas pelo fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária;
• Os imóveis têm contratos atípicos de 20 anos, com aluguéis corrigidos anualmente pelo IPCA;
• A expectativa é de uma renda líquida mensal de R$ 435 mil a partir do primeiro ano;
• Destacando o potencial de rentabilidade e estabilidade a longo prazo para os envolvidos.

Quais as maiores redes de supermercado do Brasil?

De acordo com o ranking da Associação Brasileira de Supermercados (ABRAS), as maiores redes de supermercados do Brasil são o Grupo Carrefour, o Assaí Atacadista e o Grupo Mateus. Veja

Grupo Carrefour

• Uma das maiores redes de varejo do mundo
• Presente no Brasil desde 1975
• Conhecida por seus hipermercados, mas também opera lojas de conveniência e de atacado

Assaí Atacadista

• Em 2023, o Assaí ficou em segundo lugar no ranking de maiores redes de supermercados do Brasil

Grupo Mateus

• A maior rede varejista das regiões Norte e Nordeste do país

Outras grandes redes de supermercados do Brasil são: GPA, Supermercados BH, Grupo Muffato, Grupo Pereira, Cencosud Brasil, Koch Supermercados, DMA Distribuidora, Companhia Zaffari, Tenda Atacado.

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