Adeus do Assaí traz novo gigante preparando milhões para comprar o Shopping D em SP

Magic Games Empreendimentos Comerciais estaria em negociações com Shopping D

O Shopping D, tradicional centre de compras em São Paulo, pode estar prestes a mudar de dono. O grupo Magic Games Empreendimentos Comerciais estaria em negociações avançadas para adquirir o empreendimento, em um negócio estimado em R$ 800 milhões.

De acordo com informações do Valor Econômico, o Assaí Atacadista chegou a demonstrar forte interesse na compra do Shopping D, mas teria desistido do negócio.

A rede atacadista planejava transformar o espaço em uma megaloja e também em sua sede administrativa, mas o avanço da proposta da Magic Games deve encerrar as conversas entre as partes.

A Magic Games também possuí um fator positivo: a empresa possuí direito de preferência por ser locatária do local.

Além disso, a negociação teria apoio de investidores privados e o fechamento do acordo pode representar um alívio ao Shopping D.

Nos últimos anos, o empreendimento perdeu parte do público e da relevância frente à concorrência na região.

Atualmente, o Shopping D pertence à Syn Prop & Tech e ao fundo XP Malls, administrado pela XP Asset, que detém 35,7% do empreendimento.

Além disso, a Vivest, fundo de pensão da Fundação Cesp, também é sócio majoritário com 64% de participação.

Possíveis expansões

Com a possível aquisição, o grupo Magic Games pretende expandir sua atuação no setor de lazer e entretenimento, reforçando a operação de parques indoor e atrações familiares.

A empresa já gerencia áreas de diversão em outros centros comerciais. Desse modo, a possível aquisição do Shopping D cria uma oportunidade estratégica para consolidar ainda mais a marca.

Além disso, caso o negócio ocorra, o shopping D poderá ganhar novos espaços temáticos e experiências de lazer.

Trajetória do Shopping D

Inaugurado em 6 de outubro de 1994, o Shopping D conta com mais de 180 lojas, cinema e ampla praça de alimentação.

Poucos sabem, mas o nome “D” vem da proposta original de ser um shopping de descontos, iniciativa que marcou sua estreia no mercado.

Porém, apesar da sua relevância para o mercado, o empreendimento passou por momentos difíceis nos últimos anos.

Em 2024, o Shopping D completou 30 anos de funcionamento sem grandes comemorações devido a queda no faturamento.

De acordo com dados do Valor Econômico, a Magic Games já responde por 70% do faturamento atual do empreendimento.

Por fim, o empreendimento foi contruído pela Costa Previato Engenharia, com projeto da Cyrela (atual Syn Prop Tech) e participação do extinto Instituto Aerus de Securidade Social.

Até o momento da publicação desta nota, as partes não falaram sobre o assunto, porém o espaço permanece aberto.