Fortaleza (CE) recebe shopping de R$ 100 milhões e 60 mil m², que vai competir diretamente com RioMar e Iguatemi

O novo shopping Buena Vista Big Mall promete mudar o cenário de consumo em Fortaleza com sua inauguração prevista para 2026. O shopping nasce em uma área de 60 mil m² que antes abrigava uma antiga fábrica da Guararapes desativada em 2023.

Contudo, a transformação recebeu um investimento estimado em R$ 100 milhões e pretende criar um espaço moderno de lazer, compras e serviços para atender milhares de pessoas diariamente. Segundo especialistas, o modelo de shopping aberto favorece o fluxo contínuo de visitantes e proporciona experiências diferentes de centros comerciais tradicionais.

Além disso, o empreendimento contará com 22 mil m² de Área Bruta Locável, com lojas planejadas para atrair desde consumidores que buscam conveniência até aqueles que procuram produtos premium. A expectativa é gerar aproximadamente 600 empregos diretos, o que reforça a importância econômica do projeto para o bairro Antônio Bezerra.

O local se destaca por sua proximidade com cruzamentos estratégicos, garantindo acesso fácil e potencial de grande movimento.

Situação da construção

O espaço já conta com cerca de 75% das lojas locadas antes mesmo da inauguração. Entre os nomes confirmados estão Mix Mateus, Eletro Mateus, Pague Menos, Smart Fit, Freitas Varejo, Casa Pio, IAP Cosméticos, KDM, Solar Magazine e SV Elétrica. De acordo com a administração, o mix foi pensado para combinar varejo, serviços e conveniência, oferecendo opções variadas para públicos distintos.

O design do mall preserva parte da estrutura original da fábrica, conferindo caráter histórico ao local e destacando a reconversão urbana de áreas industriais. Por isso, o Buena Vista Big Mall não será apenas um centro de compras, mas também um espaço de convivência que integra história e modernidade.

O bairro Antônio Bezerra vive um processo de valorização urbana com a chegada do shopping. Além de atrair consumidores, a presença do mall deve estimular investimentos em infraestrutura local e incentivar novos negócios. Moradores já apontam expectativas positivas sobre o aumento de oportunidades e a revitalização da região.

Qual shopping vai reinar em Fortaleza?

Especialistas lembram que RioMar Fortaleza e Iguatemi Bosque Fortaleza dominam atualmente o mercado de shoppings na cidade. Entretanto, o Buena Vista Big Mall chega para oferecer alternativas diferenciadas. Assim, ele deve competir não só em tamanho, mas também em experiência e diversidade de lojas.

Além disso, estratégia de apostar em lojas essenciais e serviços variados busca garantir público constante. Portanto, espaços de alimentação, academias e entretenimento reforçam o conceito de experiência completa. A expectativa da administração é tornar o mall referência em Fortaleza e região metropolitana.

Por fim, o Buena Vista Big Mall representa mais que um novo centro comercial. Ele simboliza reconversão urbana, geração de empregos e renovação do comércio. Com mix diversificado e localização estratégica, deve se consolidar frente aos concorrentes e atrair grande público.

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Restrições sanitárias afetam em cheio supermercados e shoppings de SC

Estabelecimentos comerciais voltados à alimentação em Florianópolis e demais regiões de Santa Catarina seguem regras rígidas que impedem a permanência de animais domésticos em suas dependências internas. A legislação vigente, mantida e fiscalizada durante a gestão estadual atual, impacta diretamente a rotina de consumidores que frequentam supermercados e praças de alimentação de shoppings em 2025.

A Diretoria de Vigilância Sanitária reitera que a proibição possui base legal consolidada, independentemente de ações de marketing que classifiquem locais como “Pet Friendly”. Conforme as diretrizes estaduais, a restrição abrange áreas de produção, industrialização e venda de comidas, visando evitar contaminações cruzadas. Contudo, a legislação prevê exceções específicas e obrigatórias para cães-guias e animais de assistência.

O que diz o decreto estadual

A base para essa determinação encontra-se no Decreto Estadual n. 31.455, datado de 1987, que regula as normas sanitárias em território catarinense. O texto legal determina que proprietários ou responsáveis por estabelecimentos de alimentos não podem permitir a entrada de animais.

Logo, essa medida visa proteger a saúde pública, uma vez que a presença de bichos em locais de preparo ou exposição de comida pode acarretar riscos biológicos. A fiscalização atua para garantir que supermercados e restaurantes cumpram essa exigência à risca.

Direitos garantidos aos cães-guias

Embora a regra geral impeça a entrada de animais de estimação, a legislação assegura o acesso irrestrito aos cães-guias. A Lei 17.292, de outubro de 2017, estipula que pessoas com deficiência visual possuem o direito de ingressar com seus animais de suporte.

Ademais, essa permissão estende-se também aos treinadores e acompanhantes habilitados durante o processo de socialização do animal. Portanto, nenhum estabelecimento, seja ele de saúde, alimentação ou lazer, pode barrar a entrada desses cães de serviço devidamente identificados.

A questão dos locais Pet Friendly

Muitos consumidores confundem o conceito de “Pet Friendly” com a liberação total de acesso, mas as regras sanitárias se sobrepõem às políticas internas das empresas. Embora shoppings permitam a circulação de pets nos corredores, as praças de alimentação permanecem como zonas restritas.

Ou seja, a vigilância sanitária entende que a proximidade física entre animais e mesas de refeição fere os princípios de higiene. Assim, os estabelecimentos devem sinalizar adequadamente as áreas permitidas e as proibidas para evitar constrangimentos aos clientes.

Confira abaixo um resumo prático sobre onde seu pet pode ou não circular:

• Supermercados e Hipermercados: entrada proibida em toda a loja.
• Praças de Alimentação: acesso vetado, exceto para cães-guia.
• Corredores de Shoppings: geralmente permitida a circulação.
• Restaurantes de rua: proibido na área interna; permitido apenas em áreas externas se a casa liberar.
• Cão-guia: acesso livre e garantido por lei federal e estadual em qualquer área.

Posso ser multado se entrar com meu cachorro?

Geralmente, a responsabilidade legal e a multa recaem sobre o estabelecimento comercial que permitiu a entrada e não diretamente sobre o cliente. O gerente ou segurança do local solicitará a retirada do animal para evitar sanções da Vigilância Sanitária.

Caso o consumidor insista em permanecer no local proibido, o estabelecimento pode acionar as autoridades competentes para resolver o conflito, visto que a empresa precisa cumprir as normas estaduais para manter seu alvará de funcionamento ativo.

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A espera confirmada de 3 shoppings no interior de SP intensificam a concorrência para Iguatemi e Eldorado e mais em plena era Tarcísio

São Paulo, um dos maiores polos comerciais da América Latina, neste ano de 2025, registrou uma significativa projeção de expansão em seu setor de varejo e serviços.

E esse dado se fez ainda mais presente após a confirmação de três novos empreendimentos fora do eixo metropolitano, o que intensifica a competitividade, deixando os players tradicionais da capital, como Iguatemi, Eldorado e Ibirapuera, cientes e em alerta para monitorar a nova dinâmica do mercado estadual.

A chegada desses centros de compras, em plena era do mandato de Tarcísio de Freitas, promete redefinir o fluxo econômico em suas respectivas regiões, sendo bem recebida pelo governo Tarcísio de Freitas, que visa o crescimento e a atração de investimentos para o interior.

Uma tríade

A Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) confirmou as inaugurações, detalhando os projetos que contribuem para a descentralização do consumo no estado.

O pontapé inicial veio com o Americana Shopping. De acordo com o portal G1, o empreendimento inaugurou as portas no dia 30 de outubro, oferecendo à cidade seu primeiro grande centro comercial.

A estrutura recebeu um investimento de R$ 200 milhões e ocupa 28 mil metros quadrados de ABL.

O shopping impulsiona a economia local, gerando cerca de:

• 2 mil empregos;
• Mais de 110 operações, incluindo um complexo de cinema com sete salas, previsto para abrir em 2026.

Na sequência, São Paulo ainda está com a expectativa concentrada na região de Marília, com a chegada do Boulevard Marília Shopping.

Porém, ele ainda aguarda uma definição da data de abertura, uma vez que a sua previsão inicial foi adiada e ainda não foram localizadas atualizações.

Por fim, esse movimento de crescimento e expansão segue rumo ao Noroeste do estado, com um projeto focado em turismo e varejo de preço.

O Olímpia Garden Outlet, o qual tinha uma previsão para a inauguração neste fim de ano, mas, ao que tudo indica.

Mas, assim como o Marília, ao que tudo indica, ele também deve demorar um pouco mais, uma vez que ainda não teve uma atualização consistente sobre esse andamento.

No entanto, o projeto promete chegar movimentando a região de Olímpia e comprovando a força dos novos centros de investimento fora do circuito da Capital.

Qual é o maior shopping de São Paulo?

No entanto, apesar da expansão regional, o título de maior shopping, não apenas de São Paulo, como de toda América Latina, pertence ao Leste Aricanduva. Localizado na Zona Leste da capital, ele mantém o posto com 263.271 m² de ABL.

Mas, se você quiser saber mais sobre outros shoppings, tanto de SP como das demais regiões brasileiras, clique aqui*.

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Novo gigante do varejo em Santos promete transformar a economia do litoral paulista. Saiba mais detalhes do novo shopping

A cidade de Santos, no litoral de São Paulo, prepara-se para receber um empreendimento monumental, assemelhando-se à magnitude do famoso Bourbon Shopping da capital devido à sua proximidade com estádio de futebol.

O projeto, denominado Litoral Plaza Santos, integra um conceito de uso misto ambicioso no bairro Jabaquara, onde o Grupo Peralta lidera a construção de um complexo que une torres residenciais, lajes corporativas e um vasto centro de compras em um terreno com mais de 90 mil metros quadrados.

Conforme indicam informações divulgadas pelo portal ‘Diário do Litoral’, o cronograma inicial sofreu ajustes estratégicos, deslocando o início efetivo das obras para o final de 2025, embora a Prefeitura tenha concedido as licenças necessárias ainda em fevereiro.

A expectativa gira em torno da criação de 2.500 postos de trabalho diretos apenas na fase de edificação, visto que a área construída superará a marca de 320 mil metros quadrados, consolidando o local como o maior centro comercial da região e ocupando partes das avenidas Senador Pinheiro Machado e Francisco Manoel.

Detalhes da infraestrutura e impacto urbano

O projeto arquitetônico prevê a erguimento de cinco torres imponentes, sendo que três destas atenderão à demanda habitacional e duas abrigarão empreendimentos comerciais modernos.

O grupo responsável adquiriu os lotes através de um leilão de terras federais organizado pela Secretaria do Patrimônio da União, garantindo assim a posse de um espaço equivalente a dez campos de futebol para desenvolver a infraestrutura.

Além disso, a localização estratégica ao lado de clubes tradicionais reforça a comparação com o modelo de sucesso da capital paulista.

Conforme apurações do G1, o planejamento inclui a construção de novas sedes sociais para a Portuguesa Santista e para os Portuários, modernizando as instalações esportivas existentes na vizinhança.

Integração entre comércio e esporte

A estrutura do novo shopping em SP contempla um estacionamento robusto, projetado para atender tanto os consumidores quanto os torcedores em dias de jogos, facilitando o fluxo de veículos na região.

Vale destacar que essa integração promove um ecossistema econômico vibrante, pois atrai públicos distintos que frequentam o local para lazer, compras ou eventos esportivos.

Dessa forma, o empreendimento revitaliza urbanisticamente o entorno das ruas Cincinato Braga e Joaquim Távora, valorizando os imóveis próximos.

Para facilitar a compreensão da magnitude desta obra, confira os principais pontos confirmados até o momento:

• Localização: Bairro Jabaquara, em Santos (SP).
• Área do Terreno: Superior a 90 mil m².
• Composição: 5 torres (3 residenciais e 2 comerciais).
• Geração de Empregos: Estimativa de 2.500 vagas na construção.
• Diferencial: Integração com clubes esportivos e vizinhança com estádios.
• Previsão de Início: Final de 2025.

Por que complexos multiuso valorizam a região?

Muitas pessoas se perguntam sobre as vantagens reais de morar ou investir perto de um empreendimento deste porte.

Complexos de uso misto, que reúnem moradia, trabalho e lazer no mesmo perímetro, tendem a valorizar o metro quadrado da região imediatamente. Isso porque eles oferecem conveniência e segurança aos frequentadores.

Ademais, a modernização da infraestrutura local, como pavimentação e iluminação, geralmente acompanha essas grandes obras, beneficiando toda a comunidade do entorno.

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Banheiros masculinos em shoppings devem oferecer fraldários

Os shoppings de São Paulo precisam, obrigatoriamente, o oferecer fraldários nos banheiros masculinos devido a lei municipal nº 16,736, sancionada em 2018, após decreto do então prefeito Bruno Covas.

A exigência, criada por Sâmia Bomfim e Eduardo Suplicy, determina que os centros comerciais da capital tenham um trocados dentro dos banheiros masculinos quando não houver a possibilidade de instalar um “espaço família”.

O “espaço família” é um ambiente compartilhado que permite a livre circulação de homens e mulheres responsáveis por crianças. Desse modo, os banheiros masculinos são proibidos de não terem fraldários.

De acordo com informações do portal UOL, em 2018, os shoppings tiveram seis meses para se adaptar a nova mudança. A partir disso, a prefeitura passou a realizar fiscalizações:

• Primeira infração: advertência e prazo de 30 dias para regularização
• Persistindo a irregularidade: multa de R$ 10 mil
• Continuação do descumprimento: multa dobrada

Desse modo, a regra vale para todas as regiões, incluindo áreas com grande concentração de shoppings, como Tatuapé, Aricanduva, Santana, Pinheiros, Morumbi e outras zonas da capital.

A medida busca corrigir uma desigualdade histórica. Por décadas, os fraldários ficaram restritos aos banheiros femininos.

Ou seja, a situação deixava pais, responsáveis homens e pais solo sem estrutura para trocar fraldes de forma segura e adequada.

Ao garantir fraldários também nos banheiros masculinos, a lei reforça a responsabilidade conjunta no cuidado infantil.

Além disso, a medida reconhece a diversidade de famílias atuais e assegura que todos tenham condições dignas de atender às necessidades de seus bebês fora de casa.

Outras leis que valem para shoppings

No entanto, essa não é a única lei envolvendo os shoppings de São Paulo.

A Lei 10.779 também traz a obrigação de shopping centers oferecerem gratuitamente cadeiras de rodas para pessoas portadoras de deficiências e idosos.

De acordo com informações da Alesp, em caso de irregularidade, o estabelecimento receberá uma multa de “500 Unidades Fiscais do Estado de São Paulo”, equivalente a R$ 18.510,00 em 2025.

Por fim, em 2025, passou a valer a Lei nº 18.183/2025, que determina determina que shoppings centers com circulação diária superior a duas mil pessoas deverão contar com salas de regulação sensorial.

A lei busca oferecer acolhimento adequado a pessoas com Transtorno do Espectro Autista (TEA) e neuroatípicas.

De acordo com a nova legislação, as salas devem ser planejadas com materiais específicos para atender às necessidades sensoriais do público autista.

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Gigantesco shopping vai sair de cena no Brasil e data de encerramento é confirmada para o final desse ano após 20 anos de uma linda trajetória

Após 20 anos de muitas histórias, tradição e vendas, um popular shopping sai de cena no fim de 2025. Como em um apagar de luzes, eles vão encerrar um legado de sucesso que deixará saudades nos clientes.

Através do seu perfil no Instagram, o All Shopping Atacadista de Brusque, o primeiro do setor no Estado, confirmou encerramento em 2025. Os clientes terão até o dia 19 de dezembro para usufruir do centro de compras.

E então, vão sair de cena oficialmente. Vale lembrar que o empreendimento é um dos principais centros de compras no atacado do estado de Santa Catarina e é por isso, que o fechamento surpreende.

O que eles falaram sobre o encerramento do shopping?

Primeiramente, eles confirmaram o encerramento para 2025: “Comunicamos o encerramento das atividades do All Shopping Atacadista. Foram 20 anos de parcerias valiosas, conquistas compartilhadas e momentos inesquecíveis que ficarão para sempre em nossa memória”.

Em outro trecho do comunicado, eles demonstraram gratidão aos lojistas, clientes, fornecedores e colaboradores. Afinal, graças a eles, o shopping fez sucesso e deixará um legado.

“A todos que estiveram conosco, o nosso mais sincero obrigado. All Shopping Atacadista se despede com o coração cheio de gratidão, ciente de que fez parte da vida de muitas pessoas”.

A mensagem pegou os clientes de surpresa, afinal, ninguém esperava esse comunicado. Aliás, o shopping chegou a cancelar um evento de comemoração aos 20 anos de trajetória.

Qual a história do Alll Shopping Atacadista?

A história deles iniciou no ano de 2005, onde, era uma novidade a existência de um shopping por atacado na região. Então, com esse modelo inovador, eles chamaram a atenção e não demorou para o sucesso ser estrondoso.

O tempo passou, a tradição começou e eles passaram a ser uma referência. Outros empreendimentos foram surgimento, mas, eles seguiram sendo referência. Além disso, o espaço contribuiu para a economia local.

Por conta das dezenas de lojas especializadas, o empreendimento ajudou a impulsionar o setor têxtil local e contribuiu significativamente para a economia de Brusque.

Segundo o ND+, eles empregaram mais de 17 mil pessoas diretamente na indústria têxtil. E a empresa se tornou um ponto de encontro para lojistas de diversas regiões do Brasil. Agora, será uma saudade.

ALÉM DISSO, VEJA TAMBÉM DESTAQUES DO FECHAMENTO DESSE OUTRO SHOPPING

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Lei do Rio de Janeiro obriga shoppings da cidade a tomarem uma atitude importante

O prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, determinou uma mudança na infraestrutura dos estabelecimentos comerciais da capital ao sancionar um decreto que altera as normas para sanitários em locais de grande circulação. A medida exige a instalação obrigatória de fraldários em banheiros masculinos de shopping centers e outros comércios que não possuam um espaço familiar unissex, visando garantir a isonomia nos cuidados com as crianças.

Conforme detalha a Lei Complementar n° 255/2022, disponibilizada pelo portal da Câmara Municipal, a legislação impõe penalidades severas para os empreendimentos que negligenciarem a norma. A determinação busca assegurar que pais tenham as mesmas condições que as mães para realizarem a higiene de seus filhos, visto que a ausência desses equipamentos em áreas masculinas dificultava a rotina familiar em momentos de lazer e compras pela cidade.

Impacto nos grandes centros comerciais

A capital carioca abriga milhões de habitantes e conta com complexos comerciais de enorme relevância econômica e social, como o Rio Sul e o Botafogo Praia Shopping. Embora esses locais já possuam infraestrutura robusta, a lei exige adequações pontuais para atender plenamente aos requisitos de acessibilidade e funcionalidade para o público masculino.

Desde setembro de 2022, quando o tema ganhou força, a administração municipal monitora a adaptação desses espaços. A regra foca especificamente naqueles estabelecimentos que restringiam o acesso aos trocadores apenas aos sanitários femininos, o que criava uma barreira injustificada para os homens responsáveis por bebês.

Detalhes técnicos da exigência legal

A normativa esclarece que a adaptação não se resume apenas a reservar um espaço vazio. O local precisa oferecer condições sanitárias adequadas para a troca de fraldas com segurança e higiene. Portanto, os estabelecimentos devem instalar bancadas apropriadas e lavatórios próximos para a higienização das mãos.

Ademais, a lei funciona como um instrumento de inclusão. Ela permite que pais transitem com tranquilidade, sabendo que encontrarão suporte básico para atender às necessidades fisiológicas de seus filhos.

Penalidades e fiscalização ativa

O texto legal prevê uma escala de punições para garantir o cumprimento da ordem. A fiscalização atua primeiramente com caráter educativo, mas evolui rapidamente para sanções pecuniárias caso o estabelecimento ignore a notificação inicial e mantenha a irregularidade em suas dependências.

Caso os fiscais identifiquem o descumprimento, o processo segue um rito específico. A administração municipal aplicará uma advertência formal ao local. Se o problema persistir após o prazo estipulado, a prefeitura aplicará uma multa no valor de R$ 10 mil.

Contudo, a situação pode piorar para o infrator reincidente. Se o estabelecimento continuar a desrespeitar a Lei Complementar mesmo após a primeira multa, o valor da penalidade dobrará. Abaixo, confira o resumo das etapas de punição e requisitos previstos:

1. Advertência: notificação inicial para adequação do espaço;
2. Multa Inicial: cobrança de R$ 10 mil em caso de não cumprimento;
3. Reincidência: o valor da multa dobra para R$ 20 mil;
4. Estrutura: obrigatoriedade de lavatório e bancada de troca;
5. Exceção: isenção apenas se houver fraldário unissex/familiar.

O que verificar ao utilizar esses espaços em shoppings do RJ?

Sendo assim, ao frequentar shoppings e centros comerciais com crianças pequenas, os pais devem observar alguns pontos essenciais para garantir a segurança e o conforto durante o uso dos fraldários.

• Higiene do local: verifique se a bancada apresenta condições limpas antes de posicionar a criança.
• Descarte correto: observe se há lixeiras adequadas e próximas para o descarte de fraldas sujas.
• Segurança: certifique-se de que o equipamento de troca suporta o peso da criança e possui bordas de proteção.
• Denúncia: caso note a ausência do equipamento obrigatório no banheiro masculino (e inexistência de sala familiar), acione a administração do local ou a ouvidoria da prefeitura.

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O Shopping RioSul e o Barra são dois estabelecimentos queridinhos do Rio, porém, agora em 2025, outro centro comercial roubou o coração na capital

Crescer no Rio de Janeiro e não conhecer o Barra Shopping e do RioSul é quase impossível. Os dois se tornaram referência quando o assunto é compra, lazer e movimento. São conhecidos, queridos e sempre muito cheios, inclusive de turistas. Mesmo assim, algo mudou nos últimos tempos.

Acontece que um outro shopping acabou ganhando o posto de favorito dos cariocas e dos visitantes do Rio de Janeiro e deixou esses dois gigantes para trás.

A capital conta com cerca de 40 shoppings espalhados por vários bairros. Cada um tenta agradar oferecendo lojas para todos os gostos, serviços rápidos e espaços de lazer que atraem moradores e turistas. Ainda assim, um deles conseguiu se destacar e assumiu o topo do ranking.

O maior do Rio de Janeiro

Conforme um levantamento divulgado pelo portal Exame, o campeão do RJ é o Norte Shopping. O site afirma que ele é o maior centro comercial da capital, com uma área bruta locável (ABL) de 106.315 m². Além disso, ele domina a Zona Norte e virou ponto de encontro para quem gosta de praticidade.

O shopping também chama atenção por ter cerca de 300 lojas, 10 salas de cinema e 3.500 vagas de estacionamento. Outro destaque é o Life Style Center, uma área ao ar livre com 30.000 m² feita para quem gosta de caminhar, relaxar e comer algo diferente.

RioSul e Barra

Mesmo sendo conhecido como um dos mais famosos do país, o Barra também aparece no ranking. Conforme o ranking ele tem 77.677 m² de ABL e mais de 700 lojas, além de um enorme complexo gastronômico. Com aproximadamente 5.000 vagas de estacionamento, continua sendo um dos principais do RJ. Já o RioSul, dessa vez, não apareceu na lista.

É importante lembrar que essas posições não representam a opinião do TV Foco. Os dados são da pesquisa feita pela Exame, que analisou os maiores shoppings do Brasil, assim, aparecendo em 5° lugar o maior queridinho do Rio de Janeiro.

Qual o maior shopping do Brasil?

Em suma, o maior shopping do Brasil e da América Latina é o Leste Aricanduva, segundo o portal Wikipédia. Ele está localizado na Av. Aricanduva, 5.555, na Zona Leste da cidade de São Paulo. Com uma área bruta locável (ABL) de 263.271 m². O shopping oferece uma vasta gama de lojas, serviços e opções de entretenimento.

Por fim, confira também mais matérias sobre atualidades clicando aqui.

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Análise do TripAdvisor revela que novo queridinho desbanca os gigantes Iguatemi SP e Cidade Jardim; Entenda a competição e como o luxo se tornou sinônimo desse nome

A disputa pela preferência do consumidor, ainda mais os de alto padrão em São Paulo, ao que parece, atingiu um novo patamar.

De fato, o luxo na capital sempre foi sinônimo de shoppings pioneiros como o Iguatemi São Paulo e do exclusivo Cidade Jardim; no entanto, de acordo com o ranking do TripAdvisor, existe não apenas uma virada interna, como dados que deixam esses dois gigantes chorando ao serem desbancados por um novo queridinho entre paulistas e paulistanos.

Isso porque o JK Iguatemi superou o próprio “irmão mais velho” (Iguatemi) no índice de satisfação do público. Além disso, superou igualmente o Cidade Jardim, o qual, apesar do forte apelo e arquitetura única, está em terceiro lugar no ranking mencionado.

Sendo assim, levando em consideração esses mesmos dados, revelamos como essa competição dentro do mesmo grupo catapultou o JK à liderança, fazendo com que ele ultrapassasse não apenas seu concorrente direto, mas também (de certa forma) o fundador da marca.

MAS ATENÇÃO!

A análise baseia-se exclusivamente nas avaliações dos usuários do TripAdvisor e não representa um ranking oficial das empresas ou do setor. No TripAdvisor, os usuários atribuem notas de 1 a 5, com base em relatos de experiência real.

Além disso, essa matéria não tem como intuito fomentar ainda mais a rivalidade e sim fazer um comparativo entre eles e apontar o que provavelmente faz uns terem mais preferência do que outros em uma cidade tão plural e diversa como São Paulo.

Uma competição entre gigantes

Conforme destacamos acima, nesta lista, enquanto o Cidade Jardim atua como um concorrente externo, os comparativos entre o JK Iguatemi e o Iguatemi São Paulo ganham um tempero especial, pois ambos pertencem ao mesmo grupo.

De acordo com o que os próprios consumidores votaram, o JK conseguiu essa proeza ao apostar em uma localização com perfil de público mais contemporâneo:

Localização:

O JK Iguatemi se localiza na Av. Presidente Juscelino Kubitschek, na Vila Olímpia, em frente ao Parque do Povo.

Ele aproveita a localização no polo financeiro Faria Lima/Jardins e atende executivos e moradores ricos que buscam conveniência e modernidade.

Já seu “irmão”, o Iguatemi São Paulo, é um dos mais antigos do país (inaugurado ainda em 1966) e fica na Av. Faria Lima, Jardins.

Ele mantém a clientela fiel e tradicional, priorizando o acesso facilitado por transporte público e táxi do centro, focando em famílias de alto poder aquisitivo que frequentam o empreendimento há décadas.

Por fim, o luxuoso Cidade Jardim se localiza no Morumbi, integrado ao complexo Parque Cidade Jardim, e seu acesso depende mais do carro particular, embora ofereça estacionamento amplo e controlado.

Mix de lojas:

Quanto ao mix de marcas, diferencia bastante, mas a satisfação do público mostra que o design do JK agradou mais:

• O JK Iguatemi possui cerca de 211 lojas, com âncoras de puro luxo (Gucci, Chanel, Prada). Ele foi projetado justamente para ser o mais luxuoso no coração financeiro e atrair um perfil de cliente que valoriza a estética e a integração urbana;

• O Iguatemi São Paulo, apesar de ser o maior em número de lojas (330), foca em manter a tradição. A administração destacou que mantém 97,7% da área ocupada e trabalha para atrair flagships globais (como a nova Tiffany) para reforçar sua relevância;

• Já o Cidade Jardim conta com mais de 200 lojas, muitas exclusivas no país (Balmain, Dior, Hermès, Louis Vuitton), apostando na exclusividade absoluta para o seu público ultra-abastado.

Estrutura e arquitetura:

O JK Iguatemi ganhou a disputa de satisfação no TripAdvisor principalmente pela sua estrutura:

A arquitetura moderna, projetada pela Arquitectonica, utiliza grandes painéis de vidro que maximizam a iluminação natural e integram o mall ao Parque do Povo.

A circulação é ampla e retangular, com pisos claros, e usuários elogiam o elevado grau de limpeza, conforto e a amplitude dos corredores, que resulta no melhor índice de satisfação.

Já o Iguatemi São Paulo é um edifício mais fechado, construído em 1966 e possui características comuns desse tipo de empreendimento.

Por fim, o Cidade Jardim aposta na arquitetura open air, ou seja, naquele estilo galeria aberta, com grandes jardins internos, oferecendo uma experiência cenográfica de luxo. No entanto, não é todo consumidor que curte esse estilo de centro comercial, o que pode ter contribuído para que ele estivesse em terceiro lugar.

Restaurantes:

Na gastronomia, o JK Iguatemi foi elogiado pelo espaço moderno. Já o Iguatemi São Paulo investiu em flagships gastronômicas, enquanto o Cidade Jardim disponibiliza 21 restaurantes elegantes e um cinema 100% VIP, destacando-se no lazer.

O que falam de cada um?

A análise reforça a razão da ascensão do JK Iguatemi:

• JK Iguatemi: Usuários citam o elevado grau de limpeza, conforto e amplitude. Seu design moderno agrada o público mais exigente, resultando no melhor índice de satisfação;

• Iguatemi São Paulo: Tem história e prestígio, reúne muitas lojas e atende bem famílias tradicionais, ganhando novidades recentes (rooftop e teatro);

• Cidade Jardim: Destaca-se pela beleza do lugar e pelos restaurantes badalados, além de um cinema visto como 100% VIP.

Veja as imagens de cada um deles abaixo:

Quando o JK Iguatemi nasceu?

O Shopping JK Iguatemi nasceu em 2012. Conforme mencionamos acima, ele foi projetado com o intuito de ser um shopping center de luxo.

Além disso, ele foi resultado de uma sociedade entre a Iguatemi – Empresa de Shopping Centers e a WTorre, conforme exposto pelo portal Zap Imóveis.  Mas, para saber mais informações sobre outros shoppings e afins, clique aqui*.

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Primeira fase do Shopping Estação Fashion é inaugurada

Fortaleza, no Ceará, acaba de ganhar um novo megaempreendimento que promete movimentar a economia. A capital inaugurou o Shopping Estação Fashion, um centro comercial pensado para o atacado de moda e projetado para se tornar o número 1 do Nordeste.

De acordo com informações do portal Diário do Nordeste, o empreendimento iniciou as operações após um investimento de R$ 75 milhões.

Com estrutura moderna, a etapa inicial prevê 500 lojas no Shopping Estação Fashion e 475 já estão negociadas, o que demonstra forte procura de mercado antes mesmo da abertura.

A primeira fase do empreendimento inaugurou em 19 de novembro, no entanto, o projeto final deverá ser entregue apenas no segundo semestre de 2026.

O foco do empreendimento é atender atacadistas e revendedores que buscam variedade, qualidade, agilidade e preços competitivos em moda.

“A gente está inaugurando a primeira etapa do empreendimento. Estamos dando os últimos retoques nessa etapa, mas o que a gente quer mesmo é abrir para aproveitar o fim de ano. Esse é o momento que o fabricante mais vende, precisamos dar esse suporte para ele”, disse Daniela Branquinho, gerente de marketing do empreendimento.

Meta ambiciosa do Shopping Estação Fashion

De acordo com o Shopping Estação Fashion, a meta é alcançar 1.300 unidades comerciais nos próximos meses.

A expansão poderá transformar o empreendimento em um dos maiores centros atacadistas do Nordeste, virando referência no atacado de moda e ampliando o fluxo de lojistas.

Impacto econômico

Além disso, o Shopping Estação Fashion deve impulsionar diversos setores na economia de Fortaleza.

Isso porque, a abertura e expansão deverá gerar milhares de empregos diretos e indiretos, desde a construção até o funcionamento diário das lojas.

A estimativa é de geração de 12 mil empregos, de acordo com informações do portal Diário do Nordeste.

O movimento constante de compradores também benefícios outros segmentos, como hotelaria, alimentação, transporte e mais.

Ou seja, a chegada do Shopping Estação Fashion fortalece ainda mais o papel de Fortaleza como um dos principais polos de moda do país.

Hotel

Por fim, a construtora Preferencial, responsável pela construção do Shopping Estação Fashion, também realizará a construção de um hotel.

O hotel será construído para abrigar consumidores que venham de fora de Fortaleza. Porém, o prazo para construção será mais logo e deverá abrir daqui três anos.

“Hoje, é a fase 2 está com 30% de execução. No segundo semestre, deve ser entregue. O hotel está para 2028, permanece essa previsão. Continuamos no foco do atacado. Quando conseguirmos entregar tudo, teremos um ecossistema completo. Temos tanto a estrutura física do empreendimento, quanto esse projeto de hospedagem, para o cliente vir comprar, passar dias quanto a estrutura digital”, revelou Branquinho.

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