Brasileiros entram em alerta após Banco Central emitir comunicado sobre o futuro dos cartórios no Brasil
O Banco Central se prepara para o lançamento de uma plataforma digital inovadora, o Drex, que promete transformar as transações financeiras, dado que sua implementação está prevista para o final do próximo ano.
A partir de informações divulgadas pelo portal “Valor”, a equipe do TV Foco, especializada em Drex e tecnologia financeira, traz agora mais detalhes sobre o assunto.
Essa nova ferramenta utilizará contratos inteligentes, de modo que a segurança das operações digitais seja ampliada, o que impacta diretamente a função de vários mediadores do sistema atual.
A garantia e a eficiência do Drex
Por meio do Drex, a transferência de um bem e seu respectivo pagamento ocorrerão de forma simultânea e segura dentro do ambiente proposto pela nova tecnologia.
Por exemplo, ao comprar um imóvel, o dinheiro do comprador, já convertido em um token digital, somente será liberado para o vendedor quando o token do imóvel for transferido para a carteira do comprador.
Caso uma das partes não cumpra sua obrigação, a transação é automaticamente desfeita. Assim, os valores e os ativos retornem aos seus donos originais, eliminando riscos.
Qual será o novo papel dos cartórios?
Conforme declarações de Fabio Araujo, coordenador do projeto-piloto do Drex, a existência dos cartórios de registro de bens está assegurada após a implementação da nova plataforma.
Entretanto, ele admite que algumas de suas funções passarão por modificações para que se tornem menos burocráticas, ao passo que ganham mais agilidade e eficiência.
Araujo explica que sempre será necessário um agente para atestar que o bem físico negociado, como um imóvel ou automóvel, de fato existe.
Nesse sentido, o Drex não elimina o cartório, mas otimiza os processos de transferência de posse. Logo, aumenta a eficiência e reduzindo os custos operacionais para todos os envolvidos.
A adaptação do setor com as ‘smart escrituras’
Diante desse cenário, os próprios cartórios já se movimentam para se integrar à rede blockchain do Drex. Isso porque buscam se manter relevantes no novo panorama tecnológico.
Representantes da AnoregBR e do CNB/SP revelaram que mantêm conversas com o Banco Central e já desenvolvem uma nova ferramenta para este fim.
A solução, denominada ‘smart escritura’, consiste em uma escritura de imóvel tokenizada, projetada para circular no ambiente digital da mesma forma que outros ativos financeiros.
Essa inovação irá reger as regras e condições de negociações mais complexas, como os financiamentos imobiliários, pois abrangerá as especificidades de cada contrato.
A ‘smart escritura’ visa não apenas fazer a vez dos contratos inteligentes, mas também enriquecer o Drex com informações cartoriais. A ferramenta trará diversas vantagens, como:
- O acompanhamento em tempo real do cumprimento de obrigações financeiras;
- A indicação precisa e atualizada do proprietário atual do bem;
- A verificação da situação de adimplência e de outras imposições jurídicas;
- A transferência de posse condicionada e automatizada após a quitação total.
Considerações finais
Portanto, a tecnologia do Drex não sinaliza o fim definitivo dos cartórios, mas sim uma profunda transformação em suas atividades e em seu modo de operação.
A tendência é que os processos se tornem mais simples e seguros, enquanto os cartórios assumem um papel fundamental na validação da existência dos bens no mundo físico, integrando-se ao novo ecossistema digital.