Negociação astronômica! Botafogo Praia e Leblon estão sem chão com venda histórica do Shopping RioSul; confira os detalhes

Não há dúvidas de que um dos lugares que os brasileiros mais amam, se tratam dos shopping centers. Nos centros comerciais como Botafogo Praia, Leblon e RioSul, é possível encontrar uma variedade de serviços, indo desde restaurantes tradicionais, até mesmo a loja de roupas, por exemplo.

Vale dizer que, os empreendimentos movimentam milhões de pessoas e estão sempre buscando se expandir cada vez mais. E por falar nisso, dessa vez iremos tratar da venda histórica do Shopping RioSul para gigante nº1 que chega para esmagar 2 rivais.

Diante disso, o time de especialistas do TV FOCO, a partir de informações do portal CNN Brasil, traz à tona maiores detalhes a respeito do assunto.

Venda histórica

Ademais, a grande realidade é que a Iguatemi informou no dia (08/07/2024) que celebrou um acordo de investimento com a empresa de shopping centers Combrashop para participar da aquisição de 54% do Shopping RioSul.

É importante dizer que, o investimento da Iguatemi na operação é de cerca de R$ 360 milhões, sendo 70% do valor à vista e a outra parte sendo paga em duas parcelas iguais anuais corrigidas a CDI. Isso representa um “cap rate” de entrada de 7,7% no resultado operacional (NOI) estimado de 2024.

A Iguatemi não está só nessa, visto que participará da operação em conjunto com um fundo da BB Asset, o BB Premium Malls (BBIG FII). De início, a situação ocorrerá mediante a subscrição e integralização de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs).

Nova titular

Ademais, depois da finalização da operação, a empresa passará a ter o domínio de 16,6% do empreendimento. A Combrashop terá 50,1%, e o BBIG FII terá 33,3%.

Vale dizer que, o acordo ainda prevê que a Iguatemi deve ser contratada como administradora do Shopping RioSul.

Em síntese, a compra colossal chega para esmagar o Botafogo Praia e Leblon, 2 rivais do shopping queridinho.

Considerações finais

• A Iguatemi celebrou um acordo com a Combrashop para adquirir 54% do Shopping RioSul, com investimento de R$ 360 milhões;
• O valor será pago em parte à vista (70%) e o restante em duas parcelas anuais corrigidas pelo CDI;
• Após a conclusão, a Iguatemi terá 16,6% do empreendimento, a Combrashop 50,1%, e o BBIG FII 33,3%;
• Ademais, a empresa será responsável pela administração do Shopping RioSul.

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QUANTOS SHOPPINGS EXISTEM NO BRASIL?

Em suma, no Brasil hoje, há 639 estabelecimentos no País, e mais da metade está concentrada no Sudeste. Só na maior região em concentração de pessoas, tem 324 shopping centers.

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