Tarcísio autoriza demolição de um dos principais rivais da CAIXA em região do estado de São Paulo e altera tanto o cenário urbano como a rotina de correntistas

Uma decisão assinada pelo governador de São Paulo, Tarcísio de Freitas, ainda em maio de 2024, causou surpresa entre moradores e empresários de Guarulhos.

O decreto de utilidade pública que viabiliza a construção da futura Linha 19-Celeste do Metrô incluiu imóveis comerciais em pontos estratégicos da cidade, autorizando sua desapropriação e posterior demolição.

O que incluiu o espaço onde fica uma instituição financeira, rival da Caixa Econômica Federal, o que deixou milhares de correntistas surpresos com a notícia.

Santander abaixo:

Pois é, de acordo com o portal Guarulhos Todo Dia, entre os imóveis afetados está uma agência do Banco Santander, instalada há quase 19 anos, no cruzamento das avenidas Paulo Faccini e Tiradentes.

A unidade, considerada uma das mais movimentadas da região, está localizada em uma área valorizada do bairro Macedo, ao lado de um posto de combustíveis e de um dos primeiros restaurantes da rede McDonald’s na cidade.

Todos esses estabelecimentos estão na área destinada à futura Estação Bosque Maia.

Linha do tempo –

• 22 de maio de 2024 – O governo do Estado publicou o decreto que declara de utilidade pública diversos terrenos em Guarulhos para a Linha 19-Celeste.

• Junho de 2024 – Começou o cadastramento técnico dos imóveis e terrenos a serem desapropriados, com destaque para pontos comerciais importantes no centro e zona leste de Guarulhos.

• Segundo semestre de 2024 – O Metrô teve que contratar empresas de engenharia para avaliação dos imóveis e iniciar os trâmites de indenização e negociação com os proprietários.

• 2025 – Previsão para a escolha da concessionária que vai operar a linha. A execução da obra, no entanto, dependerá do avanço das desapropriações e da liberação das áreas.

• 2026 – Deve se dar o início das obras civis está previsto para ocorrer após a conclusão do processo de licitação. As demolições devem começar a partir da liberação legal dos terrenos, entre 2026 e 2027.

• 2030 – Meta anunciada para entrega da Linha 19-Celeste, ligando Guarulhos ao centro de São Paulo.

Como funciona o processo de desapropriação?

A desapropriação ocorre quando o governo declara determinada área como essencial para um projeto de interesse público, como é o caso da expansão do Metrô.

Após o decreto, o Estado pode adquirir os imóveis de forma amigável, por meio de negociação direta, ou recorrer à Justiça caso não haja acordo com os proprietários.

Porém, a indenização deve seguir critérios técnicos e levar em conta o valor de mercado dos imóveis.

MAS ATENÇÃO! Durante esse processo, é comum que sejam feitas vistorias, laudos e avaliações independentes.

O que fazer se seu imóvel foi incluído na lista?

1. Primeiramente, verifique se sua propriedade aparece nas plantas divulgadas pelo governo;
2. Organize toda a documentação do imóvel;
3. Aguarde contato da equipe técnica responsável;
4. Consulte um advogado especializado para acompanhar o processo de avaliação e, se necessário, apresentar contestação judicial.

Conclusão:

Em suma, a futura Linha 19-Celeste do Metrô de São Paulo passou a impactar a cidade de Guarulhos antes mesmo do início das obras.

Com o decreto de utilidade pública já em vigor, imóveis comerciais importantes, como a agência do Santander com quase duas décadas no mesmo endereço, devem ser demolidos.

No entanto, as desapropriações seguem em fase técnica, mas indicam mudanças profundas no tecido urbano da cidade.

Por fim, o cronograma prevê o início das obras civis na região em 2026 e operação até 2030. Mas, para saber mais informações sobre o transporte público de S.Paulo, clique aqui.*

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