Nunes libera regras do IPTU 2026 em SP: até quando pagar e como garantir desconto

Prefeitura de São Paulo oficializa regras do IPTU 2026

A Prefeitura de São Paulo, sob gestão do prefeito Ricardo Nunes, oficializou as regras do IPTU 2026 na cidade e trouxe datas importantes que todo contribuinte precisa saber.

Com a virada do ano, cresce a preocupação dos paulistanos com o imposto obrigatório. Desse modo, a Prefeitura já divulgou o edital que define o calendário de lançamentos, vencimentos e formas de pagamento.

De acordo com o documento, o vencimento da primeira parcela ou da cota única do IPTU 2026 acontece em fevereiro, independente do tipo de imóvel.

Já a consulta aos valores atualizados poderá ser feita a partir de 15 de janeiro, diretamente no portal oficial da Prefeitura de São Paulo.

Como conseguir desconto no IPTU em São Paulo?

As novas regras também estabelecem benefícios financeiros para quem se organiza. O contribuinte que optar pelo pagamento à vista garante um desconto de 3% sobre o valor total do imposto.

De acordo com a administração municipal, quitar o IPTU em cota única evita juros, multas e atrasos comuns no pagamento parcelado.

Porém, quem preferir pode dividir o imposto em até dez parcelas mensais, uma alternativa para quem precisa diluir o impacto no orçamento.

Quais são as mudanças na emissão dos boletos?

Uma das principais novidades para 2026 está na forma de cobrança. Isso porque, a Prefeitura não enviará mais a segunda via dos boletos pelos Correios.

Diferente dos anos anteriores, os contribuintes receberão apenas a notificação inicial.

A partir daí, quem escolher o parcelamento deverá omitir obrigatoriamente as parcelas seguintes de forma on-line, pelo site iptu.prefeitura.sp.gov.br.

A gestão municipal afirma que a mudança moderniza o sistema, reduz custos e torna o processo mais eficiente.

Porém, fique em alerta para evitar golpes, consulte apenas os sites oficiais do governo e não realize pagamentos suspeitos.

Quem tem direito a isenção do IPTU em São Paulo?

Além disso, a capital paulista mantém a regra para isenção do IPTU, especialmente voltadas aos idosos.

No entanto, o benefício não é automático e exige solicitação formal.

Para pedir a isenção, aposentados, pensionistas ou beneficiários de renda mensal vitalícia devem atender os seguintes critérios:

• Ser proprietário de apenas um imóvel no município de São Paulo
• Usar esse imóvel como residência própria
• Ter o imóvel registrado em seu próprio nome
• Possuir renda mensal bruta de até três salários mínimos para isenção total
• Ter renda entre três e cinco salários mínimos para isenção parcial
• O imóvel precisa ter valor venal de até R$ 1.749.182,00

Por fim, para não pagar o IPTU em 2026, o idoso precisava solicitar a isenção até o dia 31 de dezembro de 2025, através do Sistema de Isenção de Aposentados (SIIA), disponível no site da Prefeitura de São Paulo.