Comunicado do Bano Central explica sobre como endividados podem conseguir fazer empréstimos
Recentemente um levantamento realizado pela Serasa indica que 57 milhões de brasileiros estão endividados sem sequer saber disso.
Além disso, as informações ainda dão conta de que, desse total, 19 milhões já estão negativados. Ou seja, com seus nomes inscritos no cadastro de inadimplentes. Ou seja, é muita gente em uma situação delicada e provavelmente sem dinheiro.
Assim, é muito importante que todos saibam sobre uma nova medida do Banco Central que entra em vigor facilitando empréstimos aos endividados. Dessa forma, todos devem estar cientes agora.
Em síntese, de acordo com o Banco Central, por meio do seu Instagram oficial, acabou sendo explicado que dá para usar um imóvel financiado, ainda não quitado, como garantia de um novo financiamento ou de um empréstimo.
A saber, existe um empréstimo com juros especiais, para você usar o crédito como quiser. Assim, usando seu imóvel como garantia, mesmo que ele ainda esteja financiado pela CAIXA.
ENTENDA
Segundo o BC, a utilização de imóvel como garantia em mais de uma operação de crédito imobiliário já está regulamentada. Assim, as alterações preservam a robustez das regras de originação do crédito imobiliário.
“Vale 1º de julho a norma do Conselho Monetário Nacional (CMN) que regulamenta as situações em que um mesmo imóvel é usado como garantia em mais de uma operação de crédito”, diz.
E então explica: “Na Lei 14.711, de 30 de outubro de 2023, essas possibilidades de utilização de um mesmo imóvel como garantia em diferentes operações de crédito foram disciplinadas com a criação da extensão da alienação fiduciária e da hipoteca e da alienação fiduciária de propriedade superveniente de coisa imóvel. Assim, propiciando-se mais segurança para o compartilhamento de garantias em múltiplas operações de crédito”, diz o BC.
“A norma ainda prevê, em operações de empréstimos a pessoas naturais garantidas por imóveis residenciais. Assim, a possibilidade de a instituição financeira requerer a contratação de garantia securitária que preveja a cobertura aos riscos de morte e invalidez permanente do mutuário e de danos físicos ao imóvel”, pontua.
Segundo o Banco Central, o imóvel pode ser dado em garantia na contratação de outra operação de crédito. Dessa forma, seja para reforma ou ampliação do próprio imóvel ou como um crédito sem finalidade específica. Isto, mesmo que a operação original ainda não tenha sido quitada.
“A regra promove o aumento da segurança e consolida a robustez no que diz respeito aos processos de originação de crédito imobiliário”, destaca Felipe Pinheiro, Chefe Adjunto no Departamento de Regulação do Sistema Financeiro (Denor) do Banco Central (BC).
CLIQUE AQUI PARA FICAR POR DENTRO DAS PRINCIPAIS NOTÍCIAS DO BRASIL E DO MUNDO.