Regra do IPTU aprovada por Ricardo Nunes em São Paulo define quem terá isenção do imposto em 2026. Veja quem tem direito
A Prefeitura de São Paulo começou a mudar as regras do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Um projeto enviado pelo prefeito Ricardo Nunes já foi aprovado em primeira votação na Câmara e mostra quem pode deixar de pagar o imposto a partir de 2026.
De acordo com o portal BNews, a proposta afeta casas, apartamentos e comércios da cidade. A nova medida visa atualizar os valores dos imóveis, mas sem pesar demais no bolso da população. Conforme divulgado pela Prefeitura, cerca de 1 milhão de imóveis devem ficar isentos.
Cobrança do IPTU em São Paulo
Em resumo, vale destacar que o IPTU é calculado com base no valor do imóvel definido pela Prefeitura. Esse valor será atualizado, pois estava defasado há anos. Dessa forma, para evitar aumentos altos, o projeto criou um limite:
- Casas e apartamentos poderão ter aumento de até 10%.
- Comércios terão aumento máximo de 12%.
Assim, mesmo que o imóvel tenha valorizado, o reajuste não pode passar desse teto.
Quem não vai pagar IPTU em SP em 2026?
A nova regra amplia a isenção e beneficia imóveis mais simples. Ficarão isentos:
- Imóveis com valor de até R$ 150 mil.
- Quem tem apenas um imóvel de até R$ 260 mil.
- Imóveis localizados em áreas de interesse social.
Antes, os limites eram menores, o que fazia muita gente pagar imposto mesmo com imóvel simples.
Imóveis localizados nas chamadas Zonas Especiais de Interesse Social também entram na isenção. São áreas com moradia popular, favelas e regiões próximas às represas Guarapiranga e Billings. Essas regiões passam a ter proteção maior e menos cobrança de imposto.
Atualização dos valores dos imóveis
O projeto também muda a tabela de valores dos imóveis da cidade. Quem mora em imóvel que valorizou muito pode pagar mais, sempre respeitando o limite. Já quem mora em área desvalorizada pode até pagar menos IPTU.
Ademais, o projeto ainda precisa passar por uma segunda votação e ser sancionado pelo prefeito. Assim, se aprovado, a nova regra começa a valer já em 2026, aliviando o bolso de muitos paulistanos e dando mais clareza sobre quem realmente precisa pagar o imposto.
O que é IPTU e quem precisa pagar?
Conforme o portal ‘Guia’, o IPTU é um imposto municipal. O valor varia de acordo com as prefeituras das cidades onde os imóveis estão localizados. O imposto deve ser pago pelos proprietários de casas, apartamentos ou terrenos, sejam esses terrenos residenciais ou comerciais, localizados em áreas urbanas.
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