Três shoppings encerram atividades em São Paulo e deixam paulistas surpresos e preocupados com a transformação do setor de varejo na capital
São Paulo já teve shoppings que marcaram gerações, mas hoje não existem mais. Entre os centros mais conhecidos que fecharam estão o Shopping Center Matarazzo, o Shopping Capital e o Mart Center.
Cada um enfrentou problemas diferentes, mas todos viram seu movimento cair e as portas fecharem. Essas histórias mostram como o mercado imobiliário e o comércio mudam rápido.
O Shopping Center Matarazzo abriu em outubro de 1975 na Rua Turiaçu, bairro da Pompéia. Ele pertencia às Indústrias Reunidas Fábricas Matarazzo, grupo tradicional na cidade. O centro começou como um strip center, um tipo de espaço comercial com supermercado e algumas lojas pequenas.
Os moradores adoravam o supermercado Jumbo Eletro e o McDonald’s, que ficava no estacionamento. Atraíam famílias e jovens da região.
No início dos anos 90, o Shopping West Plaza surgiu perto do Matarazzo. A concorrência dividiu os clientes, e o Jumbo Eletro fechou após disputas entre a família Matarazzo e o Grupo Pão de Açúcar. Em seguida, o supermercado Cândia assumiu o espaço, e mais tarde foi vendido para a rede Sonda. O shopping ainda recebeu praça de alimentação e pista de patinação Maxi-Roller, mas não recuperou o público antigo.
O que aconteceu com o Shopping Center Matarazzo?
O Matarazzo foi leiloado em 1997 devido a dívidas e problemas administrativos. O grupo gaúcho Zaffari comprou o shopping por 18,5 milhões de reais, mas ele continuou funcionando até 2002. O supermercado Sonda brigava na justiça, exigindo que fechasse. Após resolução, o shopping foi fechado e demolido. No mesmo local, o Bourbon Shopping São Paulo foi inaugurado em março de 2008.
O Shopping Capital abriu em maio de 2006 na Avenida Paes de Barros, zona leste. Tinha 170 lojas e até um campus universitário. Mas problemas de legalização surgiram. A obra ultrapassou limites autorizados pela prefeitura. A prefeitura lacrou o local várias vezes.
O Ministério Público e a subprefeitura da Mooca tentaram impedir o funcionamento. Liminares permitiram que algumas lojas continuassem, mas não resolveram os problemas. Com dificuldade em atrair clientes, o shopping foi abandonado.
O Mart Center abriu em janeiro de 1988 na zona norte. Era um centro de moda com 300 lojas e estacionamento para 4 mil carros. Funcionava tanto para varejo quanto atacado. Nos anos 2000, perdeu visitantes.
A administração passou a alugar para eventos e feiras, como o Anime Friends. No entanto, não conseguiu manter lojas fixas. Porém, em 2011, fechou como shopping. Hoje, partes do local servem como galpões ou estacionamento, mas o espaço não voltou a operar como centro comercial.
Por fim, esses casos mostram que o mercado de shoppings depende do público e da administração correta. Contudo, problemas legais, dívidas e concorrência reduzem a viabilidade. Enquanto alguns locais renascem, outros desaparecem do mapa urbano.
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