Varejista aclamada se prepara para ampliar seus negócios e deseja abrir unidade no Shopping Iguatemi em São Paulo, para o terror dos concorrentes Cidade Jardim e Higienópolis

Os concorrentes que se cuidem, pois, o Shopping Iguatemi irá ganhar uma varejista. Os concorrentes Cidade Jardim e Higienópolis, irão acompanhar uma inauguração que promete.

Vale destacar que o Estado de São Paulo concentra os shoppings mais famosos do país e a capital, principalmente, é onde a maior parte desses empreendimentos estão.

E para se manter no interesse do público, eles estão sempre inovando e trazendo novas varejistas. E o Iguatemi vai ganhar uma gigante do mundo da moda.

O time de especialistas em empreendimentos do TV Foco, a partir de informações coletadas do site Meio e Mensagem, comenta agora os detalhes dessa expansão.

NOVA UNIDADE VEM AÍ NO SHOPPING IGUATEMI

• Rede de moda sueca H&M vai abrir unidade no Iguatemi;
• Mas, os planos de expansão vão além;
• Eles quem aumentar sua força no Brasil;
• Dessa maneira, as unidades vêm aí.

TERROR DO CIDADE JARDIM E HIGIENÓPOLIS

No final de março desse ano, a H&M, grande varejista de moda sueca, confirmou detalhes de sua chegada ao Brasil e expansão em São Paulo.

Eles terão uma unidade na capital paulista, no Shopping Anália Franco, e outra no Shopping Iguatemi, na Av. Brigadeiro Faria Lima.

Mas, a expansão não para por aí, afinal, a marca adicionou Campinas ao cronograma de aberturas para este ano. Ela vai também ao Shopping Dom Pedro.

A empresa abrirá sua primeira loja no Brasil no final de 2025. A previsão é que a unidade ocupe um espaço de 1,3 mil metros quadrados e será no Shopping Iguatemi.

Dessa maneira, o grandioso empreendimento vai ser o pioneiro, afinal, vai ser o primeiro a ter a marca em suas dependências. Isso é bem interessante.

Os rivais Cidade Jardim e Higienópolis que se cuidem, pois, seu rival não está para brincadeira e deseja chamar a atenção dos clientes em 2025.

CONCLUSÕES FINAIS

O Shopping Iguatemi será o primeiro a receber uma unidade da marca de moda sueca H&M. A loja deverá abrir no final do ano e promete ser a queridinha do público que gosta de roupa de qualidade.

QUAIS OS PRINCIPAIS SHOPPINGS DE SÃO PAULO

• Shopping Iguatemi
• Shopping Cidade São Paulo
• Shopping Eldorado
• JK Iguatemi
• Vila Olímpia
• Pátio Higienópolis
• Bourbon Shopping São Paulo
• Cidade Jardim

ALÉM DISSO, VEJA TAMBÉM ESSA QUENTINHA QUE ACERTA SÃO PAULO

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Lazer popular na grande São Paulo é ‘fatiado’

Inaugurado em 2008 o prédio do shopping em questão é muito sofisticado e abrange tanto torres residenciais como empresariais.

Os moradores mal precisam se locomover para realizar tarefas do dia a dia ou para tirar um lazer, pois muito do que se é necessário fica à disposição dentro do conjunto.

O cinema em si, é conhecido até por seu conforto e diferenciado como poltronas em couro, reclináveis e com descanso para os pés.

Porém, parte desse grande investimento foi vendido e a venda colossal pode ser atemporal pois o restante do capital de shopping ainda tem donos antigos.

QUAL SHOPPING DE SÃO PAULO FOI VENDIDO?

De acordo com informações do site Brazil Journal, a Gazit Brasil, administradora de shopping centers do grupo Israelense G-City, vendeu em junho sua participação no Shopping Cidade Jardim, o primeiro movimento de um plano mais amplo de venda de ativos.

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A Gazit vendeu sua porcentagem de 33% do shopping Cidade Jardim por R$560 milhões, um desconto de 30% do valor patrimonial de acordo com as fontes a par do assunto.

O restante do capital do shopping está dividido entre a HSF, que tem o controle com 51%, e o fundo imobiliário XP Malls, que tem o outros 16% do shopping. 

A venda implica uma taxa de capitalização de entre 8,5% a 9%, acima de transações recentes do segmento de malls.

“É um ótimo cap para o comprador, ainda mais considerando que é um shopping com NOI [net operating income] brutal. O Cidade Jardim é um shopping com baixo fluxo mas conversão muito alta… É um ativo estabelecido, estabilizado e dominante.”

A decisão da venda veio em meio a uma forte consolidação do setor de shoppings que tem deixado players médios e pequenos como a Gazit numa posição de maior fragilidade.

Um dos compradores prováveis da porcentagem da Gazit é o XP Malls, que pode ter tido interesse para poder aumentar sua participação no shopping.

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