Poucos não sabem, mas é possível usar o saldo do FGTS para transformar o sonho da casa própria em realidade; Veja como

Sair do aluguel e finalmente ter a própria casa é o sonho de milhões de brasileiros. No entanto, o caminho para essa realização é complicado para a maioria. Afinal de contas, o valor de entrada e do financiamento parecem barreiras difíceis de superar.

É aí que o FGTS pode te ajudar e se torna um verdadeiro aliado no propósito de se livrar de uma vez por todas do aluguel. Isso porque, com o saldo da sua conta vinculada ou até mesmo com os créditos futuros, é possível financiar, construir ou quitar o imóvel dos seus sonhos, transformando o sonho da casa própria em realidade de forma mais rápida e segura.

Inclusive, a Caixa Econômica Federal é o agente operador do FGTS e oferece todas as ferramentas para que o trabalhador saiba se está apto a usar o fundo para fins habitacionais.

Por meio dela, é possível:

• Consultar o saldo;
• Conferir as condições de uso;

Sendo assim, com base no que a própria CAIXA diz, separamos abaixo como fazer valer esse direito.

Como funciona o uso do FGTS para imóveis?

• Compra ou construção de imóveis: O FGTS pode ser usado como entrada no financiamento, parte do pagamento ou para quitar o valor total do imóvel. Além do saldo disponível, créditos futuros depositados pelo empregador também podem ser usados, desde que atendidas todas as exigências do Manual de Moradia Própria da Caixa.

• Amortização ou liquidação do financiamento: O trabalhador pode utilizar o FGTS para reduzir ou quitar totalmente o saldo devedor do financiamento, seja no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), respeitando os limites de avaliação do imóvel.

Além disso, o FGTS permite diminuir até 80% do valor das prestações durante 12 meses consecutivos, tornando o financiamento mais acessível e facilitando o planejamento financeiro do trabalhador.

Quem pode solicitar o FGTS para pagamento de imóveis?

Para utilizar o FGTS, o trabalhador deve atender a critérios específicos:

• Ter no mínimo três anos de trabalho recebendo o abono, consecutivos ou não.
• Não possuir financiamento ativo no SFH em qualquer lugar do país.

• Não ser proprietário, possuidor ou promitente comprador de imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no município de residência ou trabalho, incluindo regiões limítrofes.

Para o imóvel:

• Avaliação de até R$ 1.500.000,00.
• Residencial urbano e destinado à moradia do titular.
• Registrado no RI competente e sem impedimentos legais.
• Não ter sido adquirido com FGTS nos últimos 3 anos.

MAS ATENÇÃO! O FGTS não pode ser usado para imóveis comerciais, rurais, reformas, aquisição de terrenos sem construção ou compra de materiais de construção.

Como solicitar o FGTS para obter um imóvel?

• Consultar saldo do FGTS: Primeiramente, confira quanto pode ser usado na operação de compra, liquidação ou amortização.

• Solicitar uso: Utilize o App Habitação CAIXA ou ligue para 0800 104 0104 / 4004 0104, com o número do contrato em mãos.

• Entrega de documentação: Caso ainda não tenha utilizado o FGTS no contrato, leve documentos como RG, extrato do FGTS, carteira de trabalho e comprovantes fiscais à agência ou correspondente CAIXA Aqui.

Documentação necessária:

• Documento oficial de identificação.
• Extrato da conta vinculada ao FGTS.
• Carteira de trabalho.
• Declaração do órgão gestor ou sindicato, para trabalhadores avulsos.
• Declaração de Imposto de Renda (DIRPF) do titular e do cônjuge, se aplicável.

Mas, para saber mais sobre mais leis trabalhistas e outros direitos CLTs, clique aqui*

The post Como o FGTS pode te livrar do aluguel em 2025? A CAIXA responde appeared first on TV Foco.

Trabalhadores sob regime CLT podem realizar 100% do saque do FGTS em apenas 3 passos, caso queiram tirar do papel um dos sonhos em comum de todos os brasileiros.

Neste ano de 2025, milhares de trabalhadores sob regime CLT podem fazer uso de 100% do saldo do FGTS para realizar um dos maiores sonhos da vida dos brasileiros.

Isso porque é possível realizar o saque total do FGTS, sem a necessidade de demissão, para a compra ou construção de um imóvel residencial.

Dito isso, a partir de informações coletadas no portal Bora Investir, a equipe especializada em leis trabalhistas do TV Foco traz mais detalhes de como a modalidade funciona e como solicitar.

Como usar o FGTS na compra da casa própria?

Conforme muitos sabem, a forma mais conhecida de conseguir sacar o saldo total do FGTS é através de uma demissão sem justa causa.

No entanto, como dissemos acima, é possível sacar imediatamente o recurso caso o trabalhador queira comprar um imóvel ou construir um imóvel em 2025:

• Entrada do financiamento: Reduzindo o valor a ser financiado e, consequentemente, diminuindo os juros e as parcelas.

• Abatimento de parcelas: Reduzindo até 80% do valor de 12 prestações consecutivas.

• Quitação antecipada: Pagando integralmente o saldo devedor do financiamento.

Uma vantagem é que, caso seja um casal, poderá ser combinado os saldos individuais do FGTS, aumentando ainda mais o montante disponível para a aquisição do imóvel.

Quais são os requisitos?

Mas, para acessar o saldo do FGTS no intuito de comprar ou construir imóveis, é preciso atender às seguintes condições:

• Ter, no mínimo, três anos de trabalho sob regime CLT, consecutivos ou não.
• O imóvel deve ser urbano e utilizado exclusivamente para fins residenciais.
• O comprador não pode possuir outro imóvel na mesma cidade ou região metropolitana.
• O valor do imóvel deve ser de até R$ 1,5 milhão.

Mas, vale a pena usar o FGTS para financiamento imobiliário?

De acordo com o especialista Jonata Tribioli, diretor de operações da Neoin Construtora, o rendimento do FGTS é inferior aos juros cobrados em financiamentos.

Assim, utilizar o saldo pode ser financeiramente vantajoso. No entanto, é essencial manter uma reserva de emergência para eventualidades, como desemprego.

Afinal de contas, a falta de saldo no FGTS pode ser prejudicial em momentos de necessidade.

Como solicitar o saque do FGTS em três passos?

1. Reúna a documentação necessária:

• RG e CPF.
• Comprovante de estado civil.
• Contrato de compra e venda do imóvel ou projeto de construção.
• Extrato do FGTS, que pode ser obtido pelo aplicativo FGTS ou na agência da Caixa.

2. Compareça a uma agência da Caixa: Solicite a liberação do saldo para o fim desejado. Leve todos os documentos e apresente-os ao atendente.

3. Aguarde a aprovação: Após a análise, a Caixa fará a liberação do valor diretamente para o financiamento ou para o pagamento do imóvel.

Considerações finais:

Em suma, o FGTS pode ser um grande aliado na realização do sonho da casa própria, oferecendo alternativas vantajosas para reduzir custos e facilitar o financiamento.

Mas, antes de tomar a decisão, é recomendável consultar um especialista financeiro para avaliar o impacto dessa escolha em seu planejamento a longo prazo.

Mas, para saber mais sobre mais leis trabalhistas e outros direitos CLTs, clique aqui*.

The post Limpa de 100% nas contas: CLTs que fizerem isso poderão sacar imediatamente o saldo do FGTS em 3 passos appeared first on TV Foco.