Um restaurante popular do Rio de Janeiro sofreu com demolição após confirmação de dívida de R$ 1,2 milhão e situação surpreende os clientes da região

A Prefeitura do Rio de Janeiro, que é comandada pelo prefeitura Eduardo Paes, confirmou a demolição de um importante restaurante popular após dívidas e ainda irregularidades.

O caso ocorreu em julho desse ano, quando a Secretaria de Ordem Pública, em conjunto com a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento, fizeram a demolição parcial.

Segundo informações da CNN Brasil, esse restaurante popular teve uma construção irregular na Avenida Armando Lombardi, área nobre da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

Acontece que o estabelecimento ocupava ilegalmente o afastamento frontal, contrariando os parâmetros urbanísticos locais, segundo a prefeitura. Sendo assim, teve que sofrer com a demolição.

Além disso, o imóvel ainda lidava com multas há mais de uma década. Dessa maneira, estava com uma dívida superior a R$ 1,2 milhão. Sem conseguir regularizar a situação, a demolição foi o caminho.

O que disse a prefeitura sobre a demolição do imóvel irregular?

O secretário de Ordem Pública, Brenno Carnevale, explicou que a ação faz parte de um esforço contínuo da Prefeitura para combater construções ilegais em diferentes regiões da cidade.

“Essa é mais uma operação da Prefeitura do Rio, da Secretaria de Ordem Pública com a Secretaria de Urbanismo, com foco, né, em demolição de construções ilegais”, disse. Além disso, ele expôs que teve mais:

“Desde janeiro de 2021, já são mais de 5.000 demolições, grande parte delas em áreas que sofrem influência do crime organizado, mas também em áreas novas da cidade”.

Brenno ainda comentou sobre o caso do restaurante: “Esse estabelecimento, por exemplo, produziu essas obras sem licença, sem autorização, e que pese o responsável tenha sido notificado e multado desde pelo menos 2006”.

Vale destacar que o restaurante era popular na região, por conta disso, os clientes com toda certeza se espantaram com a situação. Mas, não tinha nada que a prefeitura pudesse fazer.

O que o empreendimento pode fazer?

Bom, nesse caso, não há nada porque tudo que a prefeitura tentou fazer por eles, ela fez. Mas, uma boa saída é sempre tentar regularizar.

Aliás, antes mesmo de fazer o empreendimento, é necessário entender as exigências da prefeitura. Afinal, a partir disso os empreendedores vão saber exatamente o que fazer para evitar maiores problemas.

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2 shoppings que já disputaram público com Bourbon fecharam as portas, entraram em colapso financeiro e tiveram desfechos opostos em SP

Durante décadas, eles concentraram consumo, empregos e circulação de pessoas. No entanto, o tempo expôs fragilidades estruturais que culminaram no encerramento definitivo de dois shoppings emblemáticos de São Bernardo do Campo, na Grande São Paulo.

Enquanto um deles fechou as portas após quase 20 anos de funcionamento, o outro teve um fim ainda mais drástico: a demolição completa do prédio.

Centro comercial fecha, mas não será abandonado

Inaugurado em 2004, o Marechal Plaza Shopping ganhou relevância por estar localizado em uma das principais vias da cidade. Ao longo dos anos, o espaço reuniu lojas, serviços e alimentação, tornando-se ponto de referência na região central.

Entretanto, em 2024, o empreendimento encerrou oficialmente suas atividades após uma negociação envolvendo o imóvel. Apesar do impacto, o fechamento não significa abandono.

Representantes do setor comercial local afirmam que há projetos em andamento para transformar o prédio em um novo empreendimento, mantendo o uso econômico do espaço.

Shopping pioneiro vira símbolo de degradação urbana

A trajetória do Best Shopping seguiu caminho oposto. Fundado em 1986, o centro comercial foi um dos primeiros grandes shoppings da cidade e viveu anos de intenso movimento.

Com o tempo, porém, o modelo de administração, baseado na posse individual das lojas, tornou-se inviável. A inadimplência se espalhou, a construtora responsável entrou em falência e o shopping encerrou as atividades em 2001.

A partir daí, o imóvel permaneceu abandonado por mais de uma década.

Prédio vazio gerou insegurança e prejuízos

Durante os anos de abandono, o espaço passou a registrar:

• Invasões frequentes
• Saques de estruturas metálicas e fiação elétrica
• Vandalismo constante
• Desvalorização do entorno

Moradores e comerciantes da região passaram a evitar o local.

Após anos de disputas judiciais, o prédio foi demolido em 2015, colocando fim definitivo à história do Best Shopping.

Dois desfechos, um mesmo alerta

Os casos revelam como grandes centros comerciais podem desaparecer quando não acompanham mudanças no comportamento do consumidor, na gestão e na dinâmica do varejo.

Enquanto alguns empreendimentos se reinventaram ao apostar em experiências, lazer e serviços, outros ficaram presos a modelos antigos e não resistiram.

O que a demolição do Best Shopping representa?

O encerramento do Marechal Plaza e a demolição do Best Shopping marcam capítulos distintos, porém igualmente simbólicos, da história comercial de São Bernardo do Campo.

Mais do que episódios isolados, os dois casos evidenciam os riscos enfrentados por shoppings que deixam de se adaptar às transformações do mercado.

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Shopping popular no Paraná teve sua demolição confirmada na era de Ratinho Jr (PSD) para chegada de um novo substituto

Um shopping muito conhecido de Londrina, no norte do Paraná, chegou oficialmente ao fim. Inaugurado em 2009, o antigo Planet Shopping teve a demolição confirmada no fim de 2024, encerrando de vez um capítulo que já preocupava moradores da região há anos e um substituto multimilionário já está anunciado.

Depois de ser abandonado, o prédio virou sinônimo de problema. O local passou a ser ocupado por moradores de rua e usuários de drogas, o que aumentou a sensação de insegurança e afastou clientes e comerciantes próximos. O entra e sai constante de pessoas em situação de risco virou rotina e causou revolta na comunidade.

De acordo com o portal Torobá, a população já não aguentava mais conviver com o abandono. Comerciantes e moradores cobravam uma solução há bastante tempo, já que o espaço deixado pelo shopping só acumulava sujeira, medo e prejuízo para o bairro. Leiloado em abril de 2024, no fim do ano acabou demolido.

Demolição do espaço e substituto

A demolição começou no dia 10 de dezembro de 2024 e acabou sendo recebida como um alívio para os moradores. Além de acabar com um ponto crítico da cidade, a derrubada do prédio abriu caminho para um novo projeto, capaz de movimentar a economia local.

O plano, iniciado ainda durante o governo Ratinho Jr., sempre foi claro. Derrubar totalmente a antiga estrutura, limpar o terreno e começar algo novo do zero. Nada de reforma. A ideia sempre foi substituir o espaço por um empreendimento forte e moderno.

No lugar do Planet Shopping, já está sendo esperado que uma grande rede varejista nacional se instale, podendo ser a Havan. Essa seria a terceira unidade da marca em Londrina, o que mostra a confiança no crescimento da cidade e no poder de compra da região.

A expectativa é positiva, já que o novo empreendimento deve gerar empregos, atrair consumidores, valorizar a área e aumentar a segurança no entorno. Um resultado direto da pressão da comunidade e da visibilidade dada pela imprensa.

Apesar da confirmação de que será uma grande loja, o nome oficial do novo empreendimento ainda não foi divulgado. Entre os moradores, circulam rumores de que o espaço pode receber uma unidade da Havan, como já mencionamos, ou do Supermercado Tonhão Maxi. Mas, por enquanto, tudo segue no campo da especulação.

Aliás, qual o maior shopping do Brasil?

Em suma, o maior shopping do Brasil e da América Latina é o Leste Aricanduva, segundo o portal Wikipédia. Ele está localizado na Av. Aricanduva, 5.555, na Zona Leste da cidade de São Paulo. Com uma área bruta locável (ABL) de 263.271 m². O shopping oferece uma vasta gama de lojas, serviços e opções de entretenimento.

Por fim, confira também mais matérias sobre atualidades clicando aqui.

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Fábrica popular em Minas Gerais acabou passando por uma demolição, deixando os mineiros sem chão. Porém um substituto foi convocado em seu lugar

Uma fábrica popular que marcou a história de Contagem (MG), já não existe mais. Muita gente ainda lembra da importância da Companhia de Cimento Portland Itaú, um símbolo da Cidade Industrial e um dos projetos mais fortes criados pelo governo mineiro para impulsionar o crescimento da região.

Inaugurada em 1941, a produção era intensa, os trabalhadores se revezavam noite e dia para dar conta da demanda, enquanto a cidade crescia em volta. Era um ritmo que parecia não ter fim, contudo o desenvolvimento trouxe junto alguns problemas que ninguém podia ignorar.

De acordo com o canal do YouTube TV No Meio da Rua, na década de 1970, os moradores começaram a sentir o peso da poluição causada pela fábrica. A reclamação era geral e a população pedia filtros antipoluentes, mas eles nunca foram instalados no local.

Dessa forma, a pressão ficou tão grande que, em 1975, a prefeitura decidiu fechar a fábrica por um tempo, esperando melhorias. Mesmo assim, um decreto permitiu que ela voltasse a funcionar. A despedida definitiva só chegou em 1984.

A demolição e o substituto

Anos depois, em 1998, parte da fábrica foi demolida. No lugar, nasceu o Itaú Power Center, um shopping que deu nova vida à região. As quatro chaminés antigas ainda estão lá, no estacionamento, como um lembrete silencioso de tudo que aquele espaço representou para os mineiros.

O Itaú Power Shopping fica na Avenida General David Sarnoff, 5160, em Contagem. O complexo oferece uma ampla gama de lojas, além de uma variedade de serviços e opções de entretenimento. O shopping é conhecido por sua infraestrutura moderna e pela presença de grandes operações como Leroy Merlin, Atacadão e Sam’s Club.

Qual a maior fábrica de Minas Gerais?

De acordo com o portal Extra, a ArcelorMittal é o top 1 de maiores empresas de Minas Gerais. Líder mundial em siderurgia e mineração, a companhia registrou R$ 66,5 bilhões em receita líquida em 2024, mostrando sua força no setor industrial.

Logo atrás aparece a Cemig, uma das gigantes da energia elétrica no país, que alcançou R$ 39,8 bilhões no último ano. Fechando o pódio está a Localiza, referência nacional em mobilidade e aluguel de veículos, com um faturamento de R$ 38,2 bilhões.

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Fim assustador! Descubra a história de shopping que faliu, foi abandonado por 14 anos, e virou palco de magia negra até ser demolido

Em São Bernardo do Campo, um shopping tão popular quanto o Shopping Tatuapé, após viver seu apogeu, acabou tendo seus últimos dias em decadência e acabou no mais completo abandono.

Trata-se do Best Shopping, o qual viveu por quase duas décadas como um símbolo de lazer e consumo, rivalizando com a popularidade dos grandes centros da capital.

No entanto, o que se seguiu ao seu fechamento escreveu um dos capítulos mais assustadores da história imobiliária paulista.

Com base em informações do portal Wiki e G1, trazemos mais sobre esse colapso financeiro, o abandono de 14 anos, os chocantes rituais macabros que aconteceram em suas ruínas e o que surgiu em seu lugar.

Tinha tudo para dar certo

Inaugurado em 1987 como ABC Shopping Center, o complexo ganhou notoriedade e cimentou seu nome como Best Shopping nos anos 90.

Ele atraía milhares de visitantes, representando uma força econômica vital. Contudo, a prosperidade escondia uma falha de projeto fatal:

• O modelo condominial: O empreendimento adotou um modelo em que cada lojista era dono do seu próprio espaço (unidade autônoma). Essa desunião estrutural impossibilitou a gestão centralizada de impor ordem e combater a inadimplência crescente.

• A crise: No entanto, ele começou a ruir quando o prédio perdeu o alvará do Corpo de Bombeiros, uma falha de segurança imperdoável que precipitou o fechamento oficial em janeiro de 2001. A falta de visão e a desorganização o levaram à falência.

Rituais macabros

O que se seguiu foi a degeneração total. Por 14 longos anos, o Best Shopping tornou-se uma carcaça abandonada no coração da cidade.

O prédio virou um antro de problemas de saúde pública (com focos de dengue) e segurança:

• A Invasão: O espaço acolheu usuários de drogas e moradores de rua, esvaziando o que sobrou de seu valor;

• Os rituais assustadores: A fase mais sombria surgiu em depoimentos chocantes. Um ex-morador afirmou ter presenciado atos sinistros e rituais macabros de “magia negra” no estacionamento e no interior do prédio, transformando o antigo templo de consumo em um palco de terror e degradação espiritual.

Demolição

No ano de 2015, o estado de abandono exigiu uma solução drástica, mas a demolição enfrentou um obstáculo quase intransponível: a multiplicidade de proprietários.

• Unificação de matrículas: O processo demandou um esforço jurídico hercúleo para unificar as 162 matrículas (e mais de 222 famílias proprietárias);

• O custo da limpeza: Em junho de 2015, o alvará de demolição foi finalmente concedido. O custo da operação atingiu cerca de R$ 2 milhões, bancado pelos antigos proprietários. Cerca de 800 caminhões removeram o entulho.

A demolição encerrou o capítulo mais feio da história do shopping, limpando o terreno e abrindo caminho para um destino de alto valor.

O que ficou no lugar do Best Shopping?

O terreno estratégico do antigo Best Shopping permaneceu vazio. De acordo com apurações feitas pelas redes sociais, após sua demolição, o terreno continua sem nenhum empreendimento o ocupando, embora haja rumores rolando desde 2022 de que um possível condomínio surgirá no lugar.

Mas, para saber mais informações sobre outros shoppings e varejistas, clique aqui*.

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Prédio que abrigava padaria popula em Belo Horizonte, no estado de Minas Gerais, foi abaixo após demolição e marcou fim de uma era

Em março desse ano, o imóvel que por mais de 30 anos abrigou a Padaria Savassi, que deu nome ao bairro da Região Centro-Sul da capital, saiu de cena. O motivo? Uma ordem de demolição marcou seu fim.

Os mineiros conheciam bem o espaço que ficava no encontro das avenidas Getúlio Vargas e Cristóvão Colombo com a rua Pernambuco. Mas, saiba que agora o local dará lugar a um prédio comercial de 19 andares.

Dessa maneira, assim como a icônica Savassi saiu de cena, o prédio que por décadas a abrigou, também se despediu. Segundo o G1, há alguns planos para o novo empreendimento.

O que será feito onde era a Savassi?

Ao G1, a construtora responsável pelo edifício, Grupo Concreto, expôs que manterá um centro cultural no novo imóvel. Essa foi a opção encontrada para preservar a história e a identidade da cidade.

Além disso, não deixou claro até quando irá as obras. O que os mineiros poderão esperar, é um espaço repaginado e com uma nova característica. A empresa não informou o prazo para conclusão das obras.

Qual a história da padaria Savassi?

Entre as décadas de 1940 e 1980, ela era simplesmente a padaria mais famosa de BH. Sucesso entre os jovens, era o point certo da época e por isso, marcou época e se tornou uma tradição.

Jorge Fernando dos Santos, escritor do livro “A Turma da Savassi… que virou nome de bairro”, concedeu uma entrevista ao programa “Globo Horizonte”, em 2017 e comentou sobre a padaria:

“A padaria fica famosa na cidade por causa das ‘aprontações’ desses garotos que se reuniam ali. [..] A Savassi, de certa maneira, conservou até meados dos anos 1980 essa característica de ponto de encontro de uma cidade. Era como uma praça de interior”.

Para contar a história da Savassi, precisamos voltar ao dia 16 de março de 1940, dia de sua inauguração. Os irmãos Hugo e Juca Savassi, filhos de migrantes italianos, abriram a padaria com um sonho de empreendimento.

Mas, talvez não esperassem o sucesso absoluto e os mais de 30 anos de história. Aliás, era tão icônica que passou a ser nome de bairro. A padaria saiu de cena oficialmente em 2011, mas, sua história está eternizada.

ALÉM DISSO, VEJA TAMBÉM ESSA NOTÍCIA SOBRE OUTRA FAMOSA PADARIA

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Um das primeiras fábricas de Minas Gerais acabou passando por uma demolição, abalando os mineiros, mas um substituto foi colocado em seu lugar

Contagem, em Minas Gerais, já foi o endereço de uma das fábricas mais importantes da história do estado. Trata-se da Companhia de Cimento Portland Itaú. Inaugurada em 1941, ela marcou o início da Cidade Industrial e foi pensada pelo governo de Minas para impulsionar o crescimento da região.

Durante décadas, a produção nunca parava. Trabalhadores se revezavam dia e noite para atender à demanda de cimento, enquanto a cidade ia se expandindo ao redor da fábrica. Contudo, como diz o ditado popular: “tudo que é bom dura pouco”. Acontece que o progresso trouxe problemas.

De acordo com o canal do Youtube ‘TV No Meio da Rua’, na década de 1970, a população mineira começou a sentir os efeitos da poluição. Muitos moradores reclamavam e pediam que filtros antipoluentes fossem instalados, algo que nunca aconteceu.

A pressão cresceu tanto que, em 1975, a prefeitura chegou a fechar a fábrica temporariamente até que houvesse melhorias. Porém, um decreto permitiu que a Companhia de Cimento Portland Itaú voltasse a funcionar, e só em 1984 a desativação definitiva aconteceu.

Em 1998, parte da fábrica acabou sendo demolida. No lugar dela, surgiu um novo substituto, o Itaú Power Center, um shopping que trouxe vida nova ao local. As quatro chaminés da antiga fábrica continuam lá, no estacionamento, lembrando a todos da história e do trabalho que ali aconteceu.

Onde se localiza o Itaú Power Shopping?

Hoje, o Itaú Power Shopping fica na Avenida General David Sarnoff, 5160, em Contagem. Sem sombra de dúvidas, um lugar que mistura memória e modernidade, mas milhares de mineiros sabem que naquele local anteriormente sediou a gigante Companhia de Cimento Portland Itaú.

Qual a maior fábrica de Minas Gerais?

De acordo com o portal Extra, a ArcelorMittal é o top 1 de maiores empresas de Minas Gerais. Líder mundial em siderurgia e mineração, a companhia registrou R$ 66,5 bilhões em receita líquida em 2024, mostrando sua força no setor industrial.

Logo atrás aparece a Cemig, uma das gigantes da energia elétrica no país, que alcançou R$ 39,8 bilhões no último ano. Fechando o pódio está a Localiza, referência nacional em mobilidade e aluguel de veículos, com um faturamento de R$ 38,2 bilhões.

Por fim, veja: Falência: O fim de loja popular das donas de casa em Curitiba (PR) e demolição em 2025

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Instituição número um de Salvador, na Bahia, acabou chegando ao fim e tendo sua demolição decretada. Confira os detalhes

Depois de 56 anos, o Colégio Instituto Social da Bahia (ISBA) encerrou suas atividades e deixou um vazio enorme no coração dos baianos. A notícia pegou muita gente de surpresa em Salvador, afinal, a instituição foi uma das maiores referências de ensino da cidade.

Durante mais de meio século, o ISBA formou gerações inteiras, marcou infâncias e construiu grandes memórias. De acordo com as informações divulgadas pelo G1, o fim, que ocorreu ainda no ano de 2020 veio de forma dolorosa, e a despedida acabou sendo bastante triste.

Fim do Colégio ISBA

Localizado em Ondina, o ISBA sempre foi conhecido pela qualidade do ensino. A decisão de encerrar as atividades partiu da Associação Brasileira de Educação Familiar e Social (Abefs), que justificou o fim por conta da crise e das transformações políticas e sociais, agravadas pela pandemia de COVID-19.

O anúncio, feito no fim de 2020, abalou alunos, ex-alunos e professores. Muitos organizaram homenagens, vídeos e encontros de despedida para celebrar o legado da escola. Era o fim de um ciclo importante, mas também o início de lembranças que permaneceriam.

Na época, a Abefs informou que o Centro Universitário do Instituto Social da Bahia (Unisba) e o Teatro ISBA continuariam funcionando normalmente. Além disso, também garantiu a conclusão do calendário letivo e o atendimento às famílias até dezembro de 2021.

Dois anos depois do encerramento, veio outra notícia onde informaram que o prédio do colégio seria demolido. Em agosto de 2022, começaram as obras no terreno localizado em uma área nobre de Salvador, com vista para a orla.

A engenheira Vanessa Lima, do Grupo Garrido, responsável pela demolição, contou que o prédio já estava vazio quando tudo começou. Mesmo assim, para muita gente, ver o colégio sendo derrubado foi como assistir uma parte da própria história desabar.

Pouco tempo depois, a empresa House Inc. anunciou um novo destino para o terreno. O espaço dará lugar ao “House Balneário de Ondina”, um empreendimento residencial moderno, com apartamentos de vários tamanhos e uma área comercial de cerca de mil metros quadrados que funciona normalmente agora em 2025.

Por que o ISBA chegou ao fim?

Em resumo, o fechamento do ISBA foi resultado de um conjunto de fatores que afetou diversas escolas no país. A pandemia trouxe dificuldades financeiras, mudanças na forma de ensino e um novo cenário social que acabou pesando na decisão.

Por fim, veja: Falência: O fim de loja popular das donas de casa em Curitiba (PR) e demolição em 2025

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Falência abala tradição de loja popular em Curitiba que marcou gerações de donas de casa e é demolida em 2025

A trajetória da Vidraçaria Cometa, fundada em Curitiba, atravessou facilmente décadas de atuação, sendo considerada uma das marcas mais tradicionais do setor de vidros no Paraná. Porém, quando esteve em funcionamento, atendia residências e estabelecimentos comerciais. Contudo, questões financeiras começaram a se acumular até que, em 1999, a empresa decretou falência.

O imóvel principal da empresa, localizado na Avenida Dário Lopes dos Santos, bairro Jardim Botânico, permaneceu desativado desde então, representando um símbolo de abandono urbano que ganhou visibilidade crescente.

Porém, embora a falência tivesse ocorrido há décadas, a demolição da antiga edificação da Vidraçaria Cometa começou em 2025 e marcou o desfecho físico do local.

A área abrange 13.852,71 metros quadrados de terreno, dos quais cerca de três mil metros quadrados eram de área construída. Além disso, galpões, escritórios e garagem faziam parte do complexo.

Um comprador arrematou o imóvel em leilão em julho de 2024 por aproximadamente R$ 15,048 milhões, valor bem abaixo dos lances anteriores, o que evidenciou o esvaziamento econômico daquela estrutura. Durante anos, a comunidade apontou o lugar como foco de queixas de ocupação irregular, uso por usuários de drogas e estado de abandono.

Contudo, ao mesmo tempo, há a expectativa pelo que virá em seu lugar. A empresa compradora, identificada como Grupo Garcia Brasil Sul (GBS), até a data da reportagem não havia divulgado seus planos para o terreno.

Por que a loja entrou em falência?

Para entender as causas da falência, devemos lembrar que fortes transformações econômicas marcaram o Brasil na década de 1990. Isso com a abertura de mercado, concorrência crescente, pressões tributárias e juros elevados. A Vidraçaria Cometa enfrentou esse ambiente adverso, acumulou dívidas e entrou em falência há aproximadamente 23 anos antes da demolição.

A massa falida da empresa chegou a vender quatro imóveis. Incluindo a sede administrativa na Avenida Sete de Setembro e uma fábrica na Cidade Industrial de Curitiba, para tentar equilibrar o passivo.

Porém, mesmo após a falência, o imóvel no Jardim Botânico seguiu sendo oferecido em leilões sucessivos. Em 2022, o valor mínimo ainda era de R$ 22,2 milhões.

Então, em 2024, finalmente a arrematação mostrou que o valor de mercado havia caído. O leilão e a posterior demolição sinalizam que o imóvel já não estava mais apto para preservação simples.

Por fim, agora, com a demolição iniciada, a expectativa se volta para o que surgirá no terreno. A despeito da aquisição por parte do Grupo Garcia Brasil Sul, ainda não há informação pública clareza sobre o uso futuro.

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Tarcísio autoriza demolição de um dos principais rivais da CAIXA em região do estado de São Paulo e altera tanto o cenário urbano como a rotina de correntistas

Uma decisão assinada pelo governador de São Paulo, Tarcísio de Freitas, ainda em maio de 2024, causou surpresa entre moradores e empresários de Guarulhos.

O decreto de utilidade pública que viabiliza a construção da futura Linha 19-Celeste do Metrô incluiu imóveis comerciais em pontos estratégicos da cidade, autorizando sua desapropriação e posterior demolição.

O que incluiu o espaço onde fica uma instituição financeira, rival da Caixa Econômica Federal, o que deixou milhares de correntistas surpresos com a notícia.

Santander abaixo:

Pois é, de acordo com o portal Guarulhos Todo Dia, entre os imóveis afetados está uma agência do Banco Santander, instalada há quase 19 anos, no cruzamento das avenidas Paulo Faccini e Tiradentes.

A unidade, considerada uma das mais movimentadas da região, está localizada em uma área valorizada do bairro Macedo, ao lado de um posto de combustíveis e de um dos primeiros restaurantes da rede McDonald’s na cidade.

Todos esses estabelecimentos estão na área destinada à futura Estação Bosque Maia.

Linha do tempo –

• 22 de maio de 2024 – O governo do Estado publicou o decreto que declara de utilidade pública diversos terrenos em Guarulhos para a Linha 19-Celeste.

• Junho de 2024 – Começou o cadastramento técnico dos imóveis e terrenos a serem desapropriados, com destaque para pontos comerciais importantes no centro e zona leste de Guarulhos.

• Segundo semestre de 2024 – O Metrô teve que contratar empresas de engenharia para avaliação dos imóveis e iniciar os trâmites de indenização e negociação com os proprietários.

• 2025 – Previsão para a escolha da concessionária que vai operar a linha. A execução da obra, no entanto, dependerá do avanço das desapropriações e da liberação das áreas.

• 2026 – Deve se dar o início das obras civis está previsto para ocorrer após a conclusão do processo de licitação. As demolições devem começar a partir da liberação legal dos terrenos, entre 2026 e 2027.

• 2030 – Meta anunciada para entrega da Linha 19-Celeste, ligando Guarulhos ao centro de São Paulo.

Como funciona o processo de desapropriação?

A desapropriação ocorre quando o governo declara determinada área como essencial para um projeto de interesse público, como é o caso da expansão do Metrô.

Após o decreto, o Estado pode adquirir os imóveis de forma amigável, por meio de negociação direta, ou recorrer à Justiça caso não haja acordo com os proprietários.

Porém, a indenização deve seguir critérios técnicos e levar em conta o valor de mercado dos imóveis.

MAS ATENÇÃO! Durante esse processo, é comum que sejam feitas vistorias, laudos e avaliações independentes.

O que fazer se seu imóvel foi incluído na lista?

1. Primeiramente, verifique se sua propriedade aparece nas plantas divulgadas pelo governo;
2. Organize toda a documentação do imóvel;
3. Aguarde contato da equipe técnica responsável;
4. Consulte um advogado especializado para acompanhar o processo de avaliação e, se necessário, apresentar contestação judicial.

Conclusão:

Em suma, a futura Linha 19-Celeste do Metrô de São Paulo passou a impactar a cidade de Guarulhos antes mesmo do início das obras.

Com o decreto de utilidade pública já em vigor, imóveis comerciais importantes, como a agência do Santander com quase duas décadas no mesmo endereço, devem ser demolidos.

No entanto, as desapropriações seguem em fase técnica, mas indicam mudanças profundas no tecido urbano da cidade.

Por fim, o cronograma prevê o início das obras civis na região em 2026 e operação até 2030. Mas, para saber mais informações sobre o transporte público de S.Paulo, clique aqui.*

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