Se quer abandonar o aluguel, vale a pena conhecer essa cidade que é simplesmente uma das principais do Brasil e que tem os preços de compra mais baixo

Tem uma cidade no Brasil que tem um dos preços mais baixos para se morar no país e pode ser a sua chance de sair do aluguel. Se busca um lugar com boa qualidade de vida, essa é a opção.

O Brasil conta com mais de 5 mil municípios e sempre tem aqueles que se destacam pela beleza, qualidade de vida ou então calmaria. A que vamos falar hoje é referência em imóveis baixo.

E o time de especialistas em curiosidades do TV Foco, a partir de informações coletadas do site Gazeta São Paulo, traz agora os detalhes desse município que pode ser sua morada no futuro.

TCHAU ALUGUEL

• É a cidade de Ribeirão Preto;
• É uma das opções com imóveis mais baratos;
• Além disso, se destaca pela qualidade de vida;
• Então, vale a pena conhecer ela.

A CIDADE DE RIBEIRÃO PRETO

Segundo o Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), a cidade de Ribeirão Preto é a mais barata para se comprar uma casa no estado de São Paulo. Por três anos seguidos, ela ganhou esse título, vale lembrar.

E ela só perde para São Vicente, que tem a menor média de preço de metro quadrado de todo o Estado. Então, se quer conhecer uma cidade grande, mesmo que do interior, Ribeirão é a opção.

Aliás, acidade foi até reconhecida como a “Califórnia brasileira”. Se quiser adquirir um imóvel residencial em Ribeirão, saiba que até novembro de 2024, custava R$ 4.895 por metro quadrado.

Então, vamos supor que estava buscando uma casa de 60 m², que é grande e pode comportar tudo que precisa. Você teria que desembolsar algo na casa dos R$ 294 mil, o que é abaixo de muitas construções por aí.

CONCLUSÕES FINAIS

Ribeirão Preto é o município com um dos menores valores para a compra de um imóvel. Sendo assim, se você quer deixar o aluguel, vale muito a pena conhecer essa cidade que fica no interior de São Paulo e chama a atenção.

E QUAL A CIDADE MAIS CARA?

Esse título pertence a Balneário Camboriú, que possui o metro quadrado mais caro do país, no topo da lista das cidades mais valorizadas desde maio de 2022. Localizada no litoral norte do estado, o município catarinense apresenta uma média de R$ 14.698 por m².

ALÉM DISSO, VEJA ESSA OUTRA CURIOSIDADE SOBRE MUNICÍPIOS

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Marçal Filho surpreende ao garantir mais de 130 imóveis em Mato Grosso do Sul para famílias com renda de até cinco salários mínimos em 2025

Nem o presidente Lula previu a ousadia de Marçal Filho que surpreendeu ao assegurar mais de 130 imóveis em Mato Grosso do Sul para famílias com renda de até cinco salários mínimos a partir de 2025.

A iniciativa, considerada uma das mais ambiciosas do estado no setor habitacional, é parecida com o “Minha Casa Minha Vida” do Governo Lula.

O TV Foco, a partir do seu time de especialistas e das informações do Dourados News, detalha agora programa habitacional sancionada pelo prefeito Marçal Filho em MS.

Programa “Dourados em Casa”

A Prefeitura de Dourados, no Mato Grosso do Sul, lançou o programa “Dourados em Casa”, destinado a apoiar famílias com renda de até cinco salários mínimos na construção, ampliação ou reforma de suas moradias.

A iniciativa prevê a distribuição de materiais de construção ou a transferência de recursos financeiros para aquisição de materiais e custeio de mão de obra. ​

Beneficiados

O programa é voltado para famílias que sejam proprietárias de lotes, incluindo aqueles oriundos de programas de regularização fundiária, cujas edificações estejam em situação irregular ou necessitem de melhorias.

Contudo, para participar, os beneficiários devem atender aos seguintes critérios:​

• Possuir renda familiar de até cinco salários mínimos;​
• Ser proprietário de um único imóvel;​
• Residir no município de Dourados.​

Além disso, o governo não pode contemplar, nos últimos dez anos, os interessados que já participaram de outros programas habitacionais.

Entrega de imóveis

No dia 28 de Março, a Prefeitura de Dourados realizou a entrega de 130 títulos de regularização fundiária para famílias de quatro conjuntos habitacionais.

A cerimônia ocorreu no auditório da OAB e contou com a presença de autoridades locais e beneficiários. Essa ação visa proporcionar segurança jurídica e promover a cidadania entre os moradores contemplados.

O prefeito Marçal Filho destacou a importância dessas iniciativas para a melhoria da qualidade de vida da população douradense.

Além disso, ele ressaltou que o acesso à moradia digna é um direito fundamental e que a administração municipal está comprometida em criar políticas públicas que atendam às necessidades habitacionais das famílias de baixa renda. ​

Quem participa do “Dourados em Casa” pode participar do Minha Casa minha Vida”?

A participação no programa “Dourados em Casa” pode impedir que a pessoa participe do “Minha Casa, Minha Vida” (MCMV), pois ambos os programas proíbem que beneficiários já tenham sido contemplados por outros programas habitacionais.

Requisitos do “Dourados em Casa”:

• Não ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural.​
• Não ter recebido contemplação em programas habitacionais anteriores, sejam federais, estaduais ou municipais.

Requisitos do “Minha Casa, Minha Vida”:

• Não possuir nenhum imóvel registrado em seu nome.​
• Outro programa habitacional não o beneficiou.

Portanto, se o programa “Dourados em Casa” já beneficiou uma família, é provável que ela não atenda aos critérios de elegibilidade do “Minha Casa, Minha Vida”.

Contudo, recomenda-se verificar diretamente com as autoridades responsáveis para obter orientações específicas sobre a possibilidade de participação em ambos os programas.

CONCLUSÃO 

Por fim, essas ações refletem o compromisso da gestão municipal em enfrentar o déficit habitacional e promover a inclusão social.

Porém, ao implementar programas como o “Dourados em Casa” e realizar a entrega de títulos de propriedade, a Prefeitura busca oferecer condições dignas de moradia e fortalecer os laços comunitários, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico da região.

Veja também matéria especial sobre: Casa por R$28 mil pra esquecer financiamento da Caixa: Itaú libera 262 imóveis para salvar brasileiros em 2025.

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Falência devastadora: Grande empresa do setor imobiliário de Fortaleza,CE, acumulou dívidas de R$2 milhões e deu adeus após quase quatro décadas

A conquista de um imóvel, mesmo que não seja o primeiro, é sempre uma etapa muito comemorada pelo brasileiro e isso é fato incontestável.

Mas e quando a realização desse sonho acaba virando um pesadelo? Pois é, foi o que aconteceu com pelo menos 77 clientes da Porto Freire Engenharia, gigante na área de imóveis e nº1 de Fortaleza, CE, que anunciou o encerramento de suas atividades após 38 anos de mercado.

Inclusive, esse fim veio acompanhado por falência, obras inacabadas e denúncias de calotes em série.

Diante disso, a partir de informações obtidas através do Diário do Nordeste, a equipe especializada em serviços e mercado traz abaixo todo esse imbróglio:

Fundação e uma reputação consolidada no mercado (1984)

A Porto Freire Engenharia iniciou suas atividades em 1984, em Fortaleza, Ceará.

Ao longo dos anos ela conseguiu ganhar uma notoriedade por assinar grandes empreendimentos na capital cearense, como:

• Parque del Sol;
• Cidade dos Funcionários e o Solaris Residence, no bairro Cambeba.

E, por décadas, a empresa chegou a ocupar posição de destaque entre as principais do setor imobiliário local.

Promessa frustrada:

No entanto, em 2015, uma advogada e empresária chamada Ana Tarna Mendes comprou um apartamento na planta no Condomínio Cruzeiro do Sul.

A construtora prometeu entregar a obra em menos de um ano, mas abandonou o projeto poucos meses depois.

Após tentar, sem sucesso, obter ressarcimento, Ana acionou a Justiça e, em 2020, firmou um acordo com a empresa para receber uma unidade no Solaris Residence, empreendimento em estágio mais avançado.

A construtora prometeu entregar o imóvel em dezembro de 2021, mas, em março de 2022, surpreendeu Ana ao anunciar sua falência nas redes sociais oficiais.

“Poderia estar usando o imóvel como moradia ou fonte de renda, mas está lá, retido” — Lamentou.

Atrasos, descaso e dívidas acumuladas

Inclusive, outra advogada, chamada Nazare Silva Cajado, também comprou uma unidade no Solaris em 2015, com entrega prevista para 2016.

Mas, a Porto Freire descumpriu todos os prazos, alegando fatores como o período chuvoso, a crise econômica e, depois, a pandemia.

Ao ver o anúncio da falência nas redes sociais, Nazare comentou questionando a empresa, mas, posteriormente, o texto foi apagado.

Desde 2019 morando no exterior, ela relatou na época que, em uma visita ao empreendimento no fim de 2021, seu irmão representou a família e constatou diversos itens inacabados.

Mesmo assim, a empresa mantinha a promessa de conclusão. “A atendente disse que até o fim do primeiro semestre tudo estaria pronto. “Não estava” – Recorda

Em janeiro de 2022, Nazare descobriu que a construtora não pagava o IPTU, como é exigido por lei para imóveis ainda não entregues.

Para evitar problemas legais, ela própria quitou a dívida de R$ 250.

Mobilização geral:

Diante do abandono e da falência, Nazare criou um grupo no WhatsApp com cerca de 77 pessoas na mesma situação.

A proposta foi impedir o leilão judicial do Solaris Mondubim, outro empreendimento da Porto Freire.

Na época, os mesmos buscavam autorização legal para que os próprios compradores finalizassem os 5% restantes da obra.

“Nosso objetivo é receber as chaves e terminar a construção. Não queremos perder tudo” – Disse ela.

Contratos firmados mesmo após o colapso

A situação da empresa, que já era delicada, em 24 de dezembro de 2020, desmoronou de vez.

Isso porque a Porto Freire formalizou o pedido de recuperação judicial e, mesmo assim, continuou contratando serviços.

Um dos casos mais graves envolveu o empreiteiro Antônio Maurício Tavares, proprietário da Tavares & Tavares Construções.

Em março de 2021, a construtora contratou a empresa de Tavares por meio de permuta: ele entregaria serviços em troca de 14 apartamentos, avaliados em R$ 2 milhões.

A empreiteira finalizou a obra entre dezembro de 2021 e janeiro de 2022, e aguardava apenas a emissão do Habite-se quando a falência foi divulgada.

“Assinamos contratos, emitimos nota fiscal, fizemos tudo conforme o combinado. Eles estavam cientes. Hoje, estou sem os imóveis e com dívidas com fornecedores.”

Prestadores de serviço também foram prejudicados:

Maurício relata que outros profissionais aceitaram contratos semelhantes: prestadores de serviços de alumínio, pintura e gesso também esperavam receber apartamentos como forma de pagamento.

Muitos entregaram o serviço e ficaram sem qualquer retorno.

Para garantir o fornecimento de materiais, Maurício ofereceu os apartamentos prometidos como garantia aos fornecedores.

Assim, sem imóveis para repassar, passou a enfrentar dificuldades financeiras: “Não tenho como pagar R$ 2 milhões do próprio bolso. Essa falência afetou famílias inteiras.”

Grupo Porto Freire se manifesta!

A P2S Administração Judicial, responsável pela gestão da massa falida do Grupo Porto Freire, afirmou que os empreendimentos com obras inacabadas não integram os ativos da falência.

A decisão impediu o leilão dos imóveis e transferiu aos próprios compradores a responsabilidade pela continuidade da obra, conforme deliberação em assembleia — o que, na prática, consolidou um “calote” completo.

A administradora afirmou que analisaria as ações judiciais individualmente.

Caso a Justiça reconheça o direito às indenizações, o sistema inclui esses valores no quadro de credores quirografários — a última categoria a receber, sem prioridade ou garantias de retorno.

Em relação aos prestadores de serviço que aceitaram permutas, a P2S considerou esses profissionais como consumidores comuns, sem distinção legal ou prioridade especial no processo falimentar.

Como a falência da Porto Freire impactou o setor imobiliário como um todo?

A falência da Porto Freire não impactou apenas os compradores de imóveis.

Fornecedores, prestadores de serviço e pequenos empresários que confiavam na solidez da empresa agora enfrentam prejuízos milionários:

“Estão destruindo vidas“ -Disse Maurício, à época, ao relembrar que cumpriu integralmente o contrato, mesmo depois dos primeiros sinais de colapso da construtora.

Ao investigar a situação atual desses consumidores, a reportagem não localizou nenhum registro ativo. No entanto, o Google aponta a empresa como permanentemente fechada em sua aba de buscas.

Além disso, existe uma quantidade razoável de reclamações através do Reclame Aqui, conforme podem ver na imagem abaixo:

Mas, para saber mais sobre essas histórias de falências, retomadas e muito mais, clique aqui*.

Conclusões:

Com dezenas de histórias semelhantes, o caso Porto Freire escancarou os riscos de um setor imobiliário.

O qual, mesmo regulamentado, ainda permite que empresas entrem em colapso sem dar garantias reais aos consumidores.

Por fim, a luta agora é por Justiça e reparação por parte dos clientes, acabou maculando a imagem de uma empresa que, durante 38 anos, foi símbolo de sucesso.

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Oportunidade única e só hoje! Itaú e gigante colocam imóveis na casa dos R$50 mil à venda e pode ser a sua chance de se livrar do aluguel

Nesta sexta-feira, 31 de janeiro de 2025, centenas de pessoas poderão ter a oportunidade de sair do aluguel e adquirir a casa própria, com imóveis a partir de valores na casa dos R$50 mil.

Isso porque, graças à união do Banco Itaú com a Biasi Leilões, uma gigante do segmento de leilões, realizará um leilão online oferecendo 102 lotes de imóveis residenciais, comerciais e terrenos em diversas regiões do Brasil.

Sendo assim, a partir de informações oficiais expostas no site da Biasie e Istoé Dinheiro, a equipe do TV Foco levantou todos os detalhes para que você possa aproveitar e quem sabe colocar fim ao aluguel, garantindo o sonho da casa própria ainda hoje.

Detalhes do Leilão

• O leilão ocorrerá exclusivamente online, com encerramento dos lances previsto para as 15h do dia 31 de janeiro de 2025.
• Os imóveis estão localizados em estados como: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Goiás e Paraná, entre outros.
• A lista completa de propriedades está disponível no site da Biasi Leilões, conforme você pode abrir através deste link.*

Pagamento:

Para pagamentos à vista, é possível ainda obter um desconto de 10% sobre o valor do lance, conforme o lote desejado.

Mas você também poderá optar pelo financiamento em até 78 parcelas, com condições variáveis de acordo com cada imóvel. No entanto, a primeira parcela deverá ser paga em até 30 dias após o arremate.

Destaques de Imóveis: Veja abaixo dois dos principais destaques entre os disponíveis:

• Imóvel de menor valor: Apartamento de 37 m² em um condomínio no município de Lauro de Freitas (BA), com lance inicial de R$ 46,9 mil.

• Imóvel de maior valor: Casa de condomínio com 771 m² de área construída e terreno de 897 m² na cidade de Barueri (SP), com lance inicial de R$ 5.466.800,00.

Veja abaixo a imagem dos mais atrativos no momento:

Agora veja a de maior valor abaixo:

Como eu faço para participar dos leilões da Biasi e Itaú?

Os interessados devem se cadastrar previamente no site da Biasi Leilões para habilitar a participação. Após o cadastro, é possível acessar a lista completa de imóveis e dar os lances desejados.

MAS ATENÇÃO! É bom correr, pois, conforme dito acima, o prazo para envio de propostas encerra-se hoje, 31 de janeiro de 2025, às 15h.

Cuidados extras para você tomar antes de qualquer coisa:

• Defina um limite de gasto: Estabeleça previamente o valor máximo que está disposto a investir para evitar lances impulsivos que ultrapassem seu orçamento.

• Verifique a reputação da casa de leilões: Certifique-se da credibilidade da empresa responsável pelo leilão para evitar possíveis golpes, especialmente em leilões online.

• Analise o edital do lote desejado: Leia atentamente as condições de pagamento e demais informações específicas de cada imóvel.

• Considere as taxas adicionais: Inclua no seu planejamento financeiro a taxa do leiloeiro, que corresponde a 5% do valor do lance vencedor.

Por fim, essa é uma excelente oportunidade para quem possui uma quantia interessante e deseja adquirir/investir em um imóvel com condições atrativas, preços bem abaixo do mercado e facilidades de pagamento.

Conclusões:

Em suma, o Banco Itaú em parceria com a Biasi Leilões está leiloando 102 imóveis a partir de R$50 mil. O leilão online termina no dia 31 de janeiro de 2025, às 15h.

Para participar, é necessário se cadastrar no site da Biasi Leilões.

Os imóveis estão localizados em diversos estados do Brasil e podem ser pagos à vista com 10% de desconto ou financiados em até 78 parcelas.

Mas, para saber outras informações sobre o Banco Itaú, clique aqui*.

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Governo planeja realizar o sonho de milhares de brasileiros e prevê a construção de 2,3 milhões de imóveis através do programa Minha Casa Minha Vida

O atual governo Lula acaba de anunciar previsão surpreendente sobre o programa habitacional, que pretende atingir o marco de 2,3 milhões de imóveis.

Portanto, segundo a Folha de S.Paulo, o ministro das Cidades, Jader Barbalho Filho afirmou que o programa está num ritmo acelerado e já estão sendo viabilizadas a contratação de 1,135 milhão de novas unidades habitacionais.

Contudo, o projeto é voltado para a construção e financiamento de imóveis em áreas urbanas e rurais, oferecendo condições e subsídios.

No entanto, para participar do programa é necessário atender os requisitos de renda. O Minha Casa Minha Vida é dividido em 3 faixas de renda:

• Faixa 1: voltada para famílias com renda mensal de até R$ 2.865;
• Faixa 2: para famílias com renda mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.700;
• Faixa 3: destinada a famílias com renda mensal acima de R$ 4.700 e até um limite definido pelo programa. 

Desse modo, as famílias podem financiar o imóvel com taxas de juros reduzidas ou adquirir unidades construídas diretamente pelo programa.

Em alguns casos, as prestações são calculadas com base em um percentual fixo da renda da família.

Além disso, os beneficiários devem atender critérios, como não possuir outro imóvel registrado no nome e não ter utilizado subsídios habitacionais anteriormente.

Quais são os critérios para participar do Minha Casa Minha Vida?

Portanto, a renda mensal bruta da família precisa se encaixar nas faixas do programa. Em áreas urbanas, o limite é de R$ 8.000, enquanto para as zonas rurais, a renda anual pode chegar a R$ 96.000.

Famílias de baixa renda, especialmente da faixa 1, devem estar registradas no Cadastro Único para Programas Sociais (CadÚnico).

Além disso, é necessário reunir documentos como RG, CPF, comprovantes de renda, estado civil e residência.

Sendo assim, antes de efetuar o cadastro, é aconselhável que o interessado faça uma simulação de financiamento no site da Caixa Econômica Federal.

Além das normas de renda e documentação, o imóvel adquirido deve respeitar os limites de valor estabelecidos:

• Para as faixas 1 e 2, os valores variam entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo da localização.
• Na faixa 3, o limite é de R$ 350 mil para imóveis novos.

Contudo, confira as demais informações sobre o programa social do governo federal com o TV Foco!

Conclusões finais

Em conclusão, o programa Minha Casa Minha Vida está retomando sua força com metas ousadas e estratégias robustas para atender às necessidades habitacionais no Brasil.

O governo planeja contratar mais de 1,135 milhão de novas unidades habitacionais em ritmo acelerado, com o objetivo de alcançar 2,3 milhões de imóveis até o final do projeto.

Desse modo, o foco em atender famílias de baixa renda por meio de subsídios e juros reduzidos promove o acesso à moradia digna, um direito fundamental.

Com critérios claros para participação, o programa garante que o benefício alcance as pessoas mais necessitadas, priorizando famílias inscritas no CadÚnico e com rendas ajustadas às faixas estabelecidas.

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Falência devastadora chega para varejista gigantesca de Guarapari após acumular dívida de R$25 milhões e 24 leiloar imóveis em 2024

Supermercado rival do Assaí e muito popular entre milhões de consumidores, é atingido com falência devastadora após acumular dívida milionária e lacrar diversas unidades, deixando clientes e funcionários desamparados com o encerramento das operações.

Portanto, estamos falando do Supermercado Santo Antônio, de Guarapari, considerado tradicional no município, o estabelecimento funcionou por mais de 50 anos no imóvel que foi leiloado, no bairro Muquiçaba.

Acontece que segundo informações do Tribuna Online, a varejista teve a falência decretada em 1° de dezembro de 2022, e 24 imóveis que pertenciam aos proprietários antigos da empresa foram leiloados em fevereiro.

A estrutura possui uma área construída de 4,2 mil metros quadrados, contando com três pavimentos e vagas de garagem. Há ainda um grande terreno 60 mil metros quadrados ao lado do antigo pedágio da Rodovia do Sol, avaliado em R$ 2,5 milhões.

Os lances ocorreram durante o dia 7 de fevereiro, de forma virtual, pelo site leiloeira Colodete Leilões. De acordo com o leiloeiro Mauro Colodete, a estrutura do antigo supermercado é avaliada em R$17 milhões.

Apenas de dívida trabalhista, a empresa possui R$ 25 milhões pendentes. Contando com outros credores, como fornecedores, bancos e impostos devidos à administração pública, o valor devido chega à ordem de bilhões.

A situação começou a piorar próximo durante o verão de 2020, quando começou a ser percebida a falta de produtos nas prateleiras. A rede promoveu, então, a troca de máquinas de cartão de crédito, suspendeu o plano de saúde dos funciónários e contraiu diversas dívidas com fornecedores.

Devido ao problema financeiro, as lojas da empresa chegaram a ser vendidas para a holding paulista DX Group, mas em poucos meses os antigos empresários alegaram descumprimento no contrato, entraram na Justiça e conseguiram retomar a gestão.

Com o retorno dos proprietários, as dívidas aumentaram, e a demissão em massa se iniciou. Até que em julho de 2020 foi anunciado o fim das atividades e todos os funcionários deixaram as lojas sem receber seus direitos trabalhistas.

Quais são os os maiores pedidos de recuperação judicial no Brasil?

• Odebrecht- dívida de R$98,5 bilhões
• Oi- dívida de R$65,38 bilhões
• Samarco- dívida de R$50 bilhões
• Americanas- dívida de R$43 bilhões
• Sete Brasil- dívida de R$19 bilhões

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Caixa Econômica Federal emite 3 anúncios cruciais envolvendo um PIX no valor de 600 reais, imóveis com desconto e muito mais

A Caixa Econômica Federal tem um papel social mais forte do que outros bancos, isso porque é responsável pelo pagamento de benefícios como o Bolsa Família, do INSS, trabalhistas e até mesmo gerenciamento de financiamentos imobiliários.

Falando nisso, separamos 3 anúncios cruciais envolvendo um Pix no valor de 600 reais, descontos em imóveis e um empréstimo que poderá ser pago em 5 anos.

1-Pix de 600 reais

Como mencionamos, a instituição é responsável pelo pagamento de benefícios como o Bolsa Família, que aliás, é um dos programas mais importantes e responsáveis por erradicar a miséria e a fome.

Esse programa, pago pela Caixa, é composto por uma série de benefícios, que têm por objetivo atender a necessidades variadas dos seus beneficiários.

Importante ressaltar que, conforme o calendário, o pagamento dos benefícios acontece de acordo com o final do NIS de cada pessoa, variando entre 11 e 22 de dezembro.

Falando nisso no dia 20 de dezembro a Caixa Econômica liberou o a parcela do pix  de 600 reais a beneficiários com o NIS de final 8.

Sendo assim, se você faz parte desse grupo, corre que o dinheiro JÁ ESTÁ NA CONTA. 

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Extras:

Lembrando que os ganhos podem ultrapassar o valor caso o beneficiário se enquadre nas seguintes situações:

1-Primeira Infância: para famílias com crianças de 0 a 6 anos. O benefício será de R$ 150 por criança nessa faixa etária.

2-Benefício de Renda de Cidadania: pago para todos os integrantes da família, no valor de R$ 142 por pessoa;

3- Benefício Variável Familiar: pago às famílias que tenham gestantes e/ou crianças, com idade entre 7 e 12 anos incompletos, e /ou adolescentes, com idade entre 12 e 18 anos incompletos, no valor de R$ 50 por pessoa que atenda aos critérios.

2- Imóveis com descontos

E de acordo com o portal EXTRA, a CAIXA irá promover um leilão com 265 imóveis em todo o país.

O evento irá acontecer nesta quinta-feira (21), com lances por meio do site da Fidalgo Leilões.

O melhor de tudo é que será com descontos incríveis que podem chegar a 55% da avaliação e as oportunidades são para quem deseja adquirir:

• Casas
• Apartamentos
• Terrenos
• Estabelecimentos comerciais
• Entre outros

Vale dizer que no Rio, há lances a partir de R$ 91,5 mil. Segundo o leiloeiro oficial da Fidalgo Leilões, Douglas Fidalgo, alguns casos é possível usar recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).

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Caixa baixa o facão com 95% de desconto em leilão de imóveis

A instituição da Caixa acaba de liberar um desconto surpreendente de 95% em leilão de imóveis e agora milhares de brasileiros já podem adquirir a sua própria residência por um valor mais acessível e impressionante.

De acordo com o portal da Folha de São Paulo, do UOL, a Caixa Econômica Federal realizada três leilões extrajudicias de mais de 780 imóveis com descontos de até 95% do valor de avaliação. Entre as ofertas estão casas, apartamentos, terrenos e espaços comerciais com lances iniciais entre R$1.640 e quase R$2 milhões.

Acontece que na última quinta-feira (26) o Supremo Tribunal Federal autorizou bancos a retomarem imóveis de devedores sem decisão judicial. Segundo Fidalgo Leilões, a maioria dos imóveis foi retomada devido à inadimplência de financiamento e taxas condominiais.

Desse modo, os leilões serão realizados online e a primeira fase aceitará lances até o dia 7 de novembro, às 10h. Para conferir a lista completa com detalhes dos imóveis a serem leiloados neste primeiro leilão basta acessar o site oficial da Fidalgo Leilões.

Ricardo Trotta, advogado especialista em direito imobiliário, afirma que, nesses casos, é importante que o interessado no imóvel visite o local e pesquise para saber se há alguém ocupando-o.

“Esse é o principal cuidado, se o imóvel está ocupado, se é um locatário ou o antigo dono do imóvel e o novo dono só pode reclamar a posse e a desocupação do imóvel após a finalização do processo do leilão”, diz ele.

No entanto, para participar da promoção da Caixa, é necessário cumprir certos requisitos. Aqueles que não podem participar são os dirigentes da Caixa, seus cônjuges, companheiros ou com parentesco de terceiro grau civil, a autoridade do ente público a que a Caixa esteja vinculada, os Microempreendedores Individuais (MEI), empregados da Caixa que atuem na Suotc, Gesec, Cemab, Ceven, Sumob, Geope, Ceope/RE, Ceope/SP, Suadi, Gegad, Cesav, Sulog, Geinf, Suhab, Gehpa, Gehab, Gihab e Cihar.

Quais requisitos são necessários para participar dos leilões?

• Pessoas com mais de 18 anos;
• Pessoas menores de 18, desde que emancipadas;
• Pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas no território nacional

Leilão de imóveis (Reprodução/Internet)

Casas com desconto (Reprodução/Internet)

Caixa (Reprodução/Internet)

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Emga oferecerá ofertas especiais de imóveis neste mês de setembro

Nesta quarta-feira, 27, uma excelente notícia para quem sonha com a casa própria veio à tona e animou milhares de brasileiros.

Isso porque, uma empresa gigante está promovendo uma grande vitória com leilão de imóveis a R$ 14 mil.

Em suma, a Empresa Gestora de Ativos (Emgea) oferecerá ofertas especiais de imóveis em setembro.

De acordo com informações da Exame, a empresa oferece 242 imóveis com descontos de até 66% do valor da avaliação.

Para aqueles que sonham com a casa própria, poderão encontrar oportunidades a partir de R$ 14 mil a R$ 3 milhões.

O projeto estará presente em 86 cidades, no entanto, as maiores unidades estão localizadas no Sudeste.

O projeto está presente em 15 estados brasileiros, além do Distrito Federal, segundo o portal Exame.

Por exemplo, os brasileiros podem encontrar ofertas no Tatuapé, em São Paulo. O imóvel possuí dois dormitórios e 60,87 m² avaliado em R$ 450.000.

No entanto, as o preço com leilão sai R$ R$ 378.607, ou seja, uma economia de R$ 71.392.

Além disso, quem procura um imóvel no Rio de Janeiro também pode comemorar. A empresa oferece um apartamento na Tijuca com dois dormitórios e 67m² por R$ 367.000.

Notícia sobre programa da Emgea (Foto: Reprodução / Instagram)

COMO PARTICIPAR DO LEILÃO

Mas, afinal, como os interessados conseguem participar dos leilões para garantirem sua casa própria? O passo é simples.

As vendas são totalmente online e devem consultar o site da Emgea. No site, o usuário poderá aplicar filtros para ajudar na pesquisa.

Desse modo, o cliente deverá selecionar a área desejada ou o tipo do imóvel, entre outros.

Emgea (Foto: Reprodução / Internet)

GOVERNO TEM PROGRAMA PARA TER A CASA PRÓPRIA?

O Governo Federal também possuí um programa para garantir que os brasileiros conquistem sua casa própria.

Estamos falando do “Minha Casa, Minha Vida“. A meta do presidente Lula é entregar 2 milhões de casa e apartamentos até 2026.

Os imóveis podem custar até R$ 250 mil, enquanto os juros vão de 4% a 8,15% ao ano, dependendo de cada faixa salarial.

Minha Casa, Minha Vida (Foto: Reprodução / Internet)

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Caixa faz anúncio e todos clientes podem aproveitar o benefício

A Caixa Econômica Federal fez um grande anúncio no início desse mês de maio para seus clientes, sobre um grande benefício, e todos podem correr para aproveitar, antes que acabe as oportunidades.

Os cidadãos podem fazer parte de um leilão de imóveis, que terá parceria com a Globo Leilões, desde a última quarta-feira (03), com lances com descontos de até 70%, disponíveis para todo o Brasil.

Ao todo, serão leiloados 237 empreendimentos por todo o país, entre casas, apartamentos e pontos de comércio. Além dos grandes descontos, os clientes da caixa ainda poderão utilizar o saldo do Fundo de Garantia (FGTS) para fazer a compra.

Caixa Econômica Federal está fazendo leilões de imóveis com incríveis descontos – Foto Reprodução Internet

Mas, vale lembrar que para isso, o trabalhador deve possuir pelo menos 10% do valor do imóvel para dar de entrada, além do imóvel ser residencial e não poder ser utilizado para venda, e sim para uso próprio.

Para os interessados em participar dos leilões, terá que procurar uma agência Caixa mais próxima para se atentar as regras e com a opção de conseguir créditos antes de participarem do leilão.

Um aviso importante passado pela instituição é que 100% dos imóveis que estão sendo leiloados não possuem dívidas do IPTU e nem mesmo condomínio atrasado, no caso dos apartamentos.

Alguns dos destaques dos imóveis é uma casa que se localiza na cidade de Santa Rita em Pernambuco, que está avaliada em R$118 mil, mas com o grande desconto está saindo por apenas 35 mil reais.

Este é o principal banco de assalariados, aposentados e pensionistas, vinculado ao ministério da Fazenda (Foto: Reprodução)

Quando a Caixa foi fundada?

A Caixa Econômica federal, um dos principais bancos no Brasil, foi fundada 16 de janeiro de 1861.

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