O fim de uma era impacta shoppings em todo o Brasil e atinge diretamente o Jockey Plaza e o principal centro comercial de Curitiba

Os shoppings brasileiros enfrentam uma transformação que redefine a experiência dos consumidores e impacta até os centros mais populares, como o Jockey Plaza e o líder de público em Curitiba.

O modelo tradicional, que por anos atraiu multidões com lojas, praças de alimentação e entretenimento, passa por mudanças impulsionadas pelo avanço do comércio digital e pelas novas preferências do público.

O TV Foco, a partir do seu time de especialistas e das informações do site Futuro Logista, detalha agora como os “Dead malls” estão acabado com os shoppings.

Shoppings afetados

O fenômeno dos “dead malls”, ou shoppings mortos, tem ganhado destaque no cenário brasileiro nos últimos anos.

Esse termo refere-se a centros comerciais que enfrentam declínio acentuado em sua movimentação, resultando em lojas fechadas e espaços ociosos.

Contudo, no Brasil, diversos fatores têm contribuído para essa realidade, afetando tanto lojistas quanto consumidores.

“Dead malls”

Em agosto de 2023, um levantamento do Bank of America revelou o fechamento de 127 lojas em shoppings brasileiros.

Marcas conhecidas, como Polishop, Ponto e Imaginarium, foram as mais impactadas. A Polishop, por exemplo, encerrou 22 unidades até aquele mês, refletindo desafios enfrentados por empresas com altos níveis de endividamento.

A pandemia de COVID-19 intensificou essa tendência. Entre março e julho de 2020, os shoppings registraram uma queda de 67% nas vendas em comparação ao mesmo período do ano anterior, segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).

Mesmo com a reabertura gradual, muitos lojistas enfrentaram movimento fraco, levando alguns a operar com o caixa zerado por dias.

Grande crise

Além disso, a crise econômica afetou diretamente o setor varejista. Empresas como a Marisa fecharam mais de 80 lojas até julho de 2023, buscando reestruturação e renegociação de dívidas.

Contudo, a Tok&Stok, por sua vez, encerrou 11 unidades e buscou investimentos para evitar a falência.

O impacto dos “dead malls” no Brasil pode ser observado em diversos aspectos:

• Desemprego: Com o fechamento de lojas, há aumento no número de desempregados no setor varejista.
• Economia local: Shoppings que antes eram polos de desenvolvimento passam a contribuir menos para a economia regional.
• Infraestrutura urbana: Espaços ociosos podem se deteriorar, afetando a paisagem urbana e a segurança.

Além disso, em setembro de 2024, a Brookfield Asset Management anunciou sua saída do setor de shoppings no Brasil.

A empresa canadense planejou vender suas participações majoritárias nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, em São Paulo, após já ter vendido sua participação no Shopping Rio Sul, no Rio de Janeiro.

Contudo, essas vendas, estimadas em cerca de 3 bilhões de reais, refletem uma mudança de foco para investimentos em escritórios corporativos, parques logísticos e apartamentos para locação no país.

Por fim, essa situação tem afetado grande centros de compras como o Jockey Plaza e até mesmo o Shopping Pátio Batel, considerado pelo Tripadvisor, como o melhor Shopping de Curitiba.

Qual é o maior shopping do Brasil?

O Shopping Aricanduva, localizado na Zona Leste de São Paulo, é o maior centro comercial do Brasil e da América Latina, com uma Área Bruta Locável (ABL) de 263.271 metros quadrados.

Inaugurado em 1991, o complexo abriga mais de 500 lojas, três praças de alimentação. Além de um hipermercado e 13 salas de cinema, além de oferecer estacionamento gratuito com quase 15.000 vagas.

CONCLUSÃO 

Por fim, os “dead malls” representam um desafio significativo para o setor de shoppings no Brasil.

Além disso, fatores como a crise econômica, mudanças nos hábitos de consumo e a pandemia contribuíram para o declínio de diversos centros comerciais.

Veja também matéria especial sobre: Paulistanos sem chão: Fim de shopping tão popular quanto o Aricanduva chega em SP na era Tarcísio.

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Moradores em fúria! Escãndalos atingem shopping popular como é o caso do Esadão e você precisa saber; confira os detalhes

Os moradores de Curitiba estão furiosos com nada menos que 2 escândalos avassaladores que atingem shopping tão popular como o Estação. Apesar do queridismo dos centros comerciais, um deles parece estar dando uma verdadeira dor de cabeça.

Diante disso, o time de especialistas do TV FOCO, a partir de informações do portal TRIBUNA de janeiro de 2024, traz à tona maiores detalhes a respeito do assunto.

Fúria de moradores

Em suma, uma das obras de contrapartida da construção do Jockey Plaza Shopping, finalmente teve sua conclusão oficializada. Apesar da inauguração do centro comercial em 2019, o cruzamento da Rua Konrad Adenauer com a Dante Angelote, ficou pendente e acabou necessitando de uma grande adaptação.

Vale dizer que, a situação se deu pelo imbróglio judicial envolvendo os moradores e comerciantes da esquina. Além disso, é importante mencionar que a obra é de responsabilidade do shopping, que também precisou lidar com a briga nos tribunais.

Além disso, é importante mencionar que a situação causou uma grande fúria nos moradores da região. Algumas vias da região foram totalmente remodeladas para garantir maior fluidez ao trânsito na saída e chegada dos moradores do bairro e eventuais frequentadores do shopping.

No projeto inicial, a Konrad Adenauer teria ligação com a Rua José Zgoda, que compõe o binário das trincheiras que ligam o Bairro Alto ao Bacacheri. Em suma, foram pelo menos 5 anos até a conclusão da construção.

Demolição

Por meio de um comunicado oficial, o shopping popular de Curitiba fala sobre a demolição de imóveis para retomada às obras. “As obras na Rua Konrad Adenauer não foram finalizadas devido a prefeitura não ter entregado o terreno em questão desocupado. Com a desocupação feita pela prefeitura, em dezembro de 2023, o grupo responsável pelo Jockey Plaza Shopping iniciou a finalização das obras.”, inicia.

“Durante a construção do Jockey Plaza Shopping até a sua inauguração, em 2019, foram realizadas todas as obras exigidas pela prefeitura no entorno, como duplicação, asfaltamento e completo sistema de águas pluviais nas ruas Konrad Adenauer e Dante Angelote. Também, para estas vias, a construção de duas pontes, paisagismo, calçadas e ciclovias que eram inexistentes. Por toda a extensão das obras na rua Konrad Adenauer, foram instalados 1,7 km de fibra ótica, além de iluminação pública e pontos de ônibus.”, diz ainda o comunicado.

Shopping popular

Vale mencionar que, o Jockey Plaza Shopping chega a ser tão popular com o Estação. O empreendimento possui dois andares com lojas internacionais, cinema, restaurantes gourmet e fast-food.

Considerações finais

• Em suma, moradores de Curitiba mostraram-se insatisfeitos com problemas envolvendo o Jockey Plaza Shopping;
• Obras no cruzamento da Rua Konrad Adenauer com a Dante Angelote, aliás, foram concluídas após 5 anos de atraso pela disputas judiciais;
• Além disso, a prefeitura só desocupou o terreno em dezembro de 2023, permitindo a finalização das obras após a demolição;
• Assim, o shopping, inaugurado em 2019, cumpriu exigências como duplicação de vias, asfaltamento, pontes, ciclovias e iluminação pública;
• A demora gerou transtornos e insatisfação nos moradores;
• O Jockey Plaza Shopping é um dos mais populares da cidade, com lojas internacionais, cinema e mais.

Em síntese, veja mais notícias sobre shoppings CLICANDO AQUI.

Quantos shoppings existem no Brasil?

Em suma, segundo o portal ‘Negócios SC’, ao todo, o Brasil soma 639 shoppings em 2023, com 324 concentrados no sudeste. Ademais, esses centros comerciais abrigam mais de 121 mil lojas e mais de 3 mil salas de cinema, empregando para isso 1 milhão e 63 mil trabalhadores. Com 443 milhões de visitas por mês, em média, no ano de 2022, o número subiu para 462 milhões em 2023.

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