Brasileiros entram em alerta após Banco Central emitir comunicado sobre o futuro dos cartórios no Brasil

O Banco Central se prepara para o lançamento de uma plataforma digital inovadora, o Drex, que promete transformar as transações financeiras, dado que sua implementação está prevista para o final do próximo ano.

A partir de informações divulgadas pelo portal “Valor”, a equipe do TV Foco, especializada em Drex e tecnologia financeira, traz agora mais detalhes sobre o assunto.

Essa nova ferramenta utilizará contratos inteligentes, de modo que a segurança das operações digitais seja ampliada, o que impacta diretamente a função de vários mediadores do sistema atual.

A garantia e a eficiência do Drex

Por meio do Drex, a transferência de um bem e seu respectivo pagamento ocorrerão de forma simultânea e segura dentro do ambiente proposto pela nova tecnologia.

Por exemplo, ao comprar um imóvel, o dinheiro do comprador, já convertido em um token digital, somente será liberado para o vendedor quando o token do imóvel for transferido para a carteira do comprador.

Caso uma das partes não cumpra sua obrigação, a transação é automaticamente desfeita. Assim, os valores e os ativos retornem aos seus donos originais, eliminando riscos.

Qual será o novo papel dos cartórios?

Conforme declarações de Fabio Araujo, coordenador do projeto-piloto do Drex, a existência dos cartórios de registro de bens está assegurada após a implementação da nova plataforma.

Entretanto, ele admite que algumas de suas funções passarão por modificações para que se tornem menos burocráticas, ao passo que ganham mais agilidade e eficiência.

Araujo explica que sempre será necessário um agente para atestar que o bem físico negociado, como um imóvel ou automóvel, de fato existe.

Nesse sentido, o Drex não elimina o cartório, mas otimiza os processos de transferência de posse. Logo, aumenta a eficiência e reduzindo os custos operacionais para todos os envolvidos.

A adaptação do setor com as ‘smart escrituras’

Diante desse cenário, os próprios cartórios já se movimentam para se integrar à rede blockchain do Drex. Isso porque buscam se manter relevantes no novo panorama tecnológico.

Representantes da AnoregBR e do CNB/SP revelaram que mantêm conversas com o Banco Central e já desenvolvem uma nova ferramenta para este fim.

A solução, denominada ‘smart escritura’, consiste em uma escritura de imóvel tokenizada, projetada para circular no ambiente digital da mesma forma que outros ativos financeiros.

Essa inovação irá reger as regras e condições de negociações mais complexas, como os financiamentos imobiliários, pois abrangerá as especificidades de cada contrato.

A ‘smart escritura’ visa não apenas fazer a vez dos contratos inteligentes, mas também enriquecer o Drex com informações cartoriais. A ferramenta trará diversas vantagens, como:

• O acompanhamento em tempo real do cumprimento de obrigações financeiras;
• A indicação precisa e atualizada do proprietário atual do bem;
• A verificação da situação de adimplência e de outras imposições jurídicas;
• A transferência de posse condicionada e automatizada após a quitação total.

Considerações finais

Portanto, a tecnologia do Drex não sinaliza o fim definitivo dos cartórios, mas sim uma profunda transformação em suas atividades e em seu modo de operação.

A tendência é que os processos se tornem mais simples e seguros, enquanto os cartórios assumem um papel fundamental na validação da existência dos bens no mundo físico, integrando-se ao novo ecossistema digital.

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