Movimento bilionário no varejo muda o jogo quando gigante conclui a compra do Barra Shopping após liberar mais de R$362 milhões

Pegando todos de surpresa, a Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A. concluiu nesta quarta-feira a compra de 7,535 % de participação no BarraShopping, localizado na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. Além disso, a operação teve valor de R$ 362,5 milhões pagos à vista e eleva a fatia da empresa para 73,37 % no empreendimento.

A escritura de compra e venda foi celebrada já nessa quarta-feira contra pagamento imediato. Porém, esse negócio aparece como parte de uma estratégia firme de controle e consolidação dentro da Multiplan, que vem investindo na ampliação de suas parcelas em empreendimentos-âncora.

Essa aquisição mostra que a Multiplan quer comandar ainda mais o destino do BarraShopping. Com participação majoritária ela poderá definir com mais liberdade mix de lojistas, estratégias de expansão, retrofit de áreas e renegociações de aluguel.

Além disso, o empreendimento já possui forte posicionamento na zona oeste do Rio, o que torna essa movimentação relevante para o mercado de shoppings premium. A operação não apenas aumenta a participação como reforça o controle operacional.

Em nota a empresa destacou que o negócio se insere no ciclo de “eficiência operacional e alongamento de passivo” que vem construindo em 2025.

Com a compra o Barra Shopping vai mudar?

Do ponto de vista regulatório permanece uma condição clássica: o negócio depende da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE). Embora o pagamento tenha sido efetuado, a formalização completa permanece sujeita a essa aprovação, como geralmente ocorre em operações desse porte.

Por isso, ainda cabe aos investidores observar se todos os trâmites serão concluídos sem restrições que possam alterar os termos ou atrasar os benefícios esperados.

Porém, para os acionistas da Multiplan a bomba de efeito imediato talvez não seja gigantesca, mas o simbolismo é forte. A empresa reforça que prefere alocar capital em ativos que já conhece e onde domina os processos, em vez de aventurar-se em mercados que demandam curva de aprendizado maior.

No entanto, isso não significa ausência de desafios. A Multiplan precisa traduzir esse controle ampliado em crescimento concreto nos resultados: melhor taxa de ocupação, aumento de vendas nas mesmas lojas, eficiência na operação dos shoppings e retorno sobre o investimento que compense o desembolso.

Por fim, mesmo assim, permanece a necessidade de acompanhar se a alavancagem não se tornará excessiva ou se o contexto macroeconômico (juros, inflação, nível de consumo) não enfraquecerá o efeito desejado.

Além disso, a Multiplan dá mais um passo concreto para assumir protagonismo no BarraShopping. Se ela executar bem essa aquisição, os acionistas poderão colher frutos.

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Shopping de BH aposta R$30M em inauguração e ameaça liderança histórica do Pátio Savassi no mercado de Minas Gerais

A Multiplan anunciou mais uma grande transformação no BH Shopping. A empresa investirá R$ 30 milhões na sexta expansão do centro comercial, criando 1.962 m² de novas áreas para lojas. Esse acréscimo representa 4,1% da área total do shopping.

Porém, a previsão de inauguração é para o primeiro semestre de 2026. A expansão inclui seis novas lojas satélite e a ampliação de uma loja âncora já existente. A empresa destaca que a demanda do empreendimento permanece alta, justificando a expansão.

Além disso, o BH Shopping encerrou o segundo trimestre de 2025 com ocupação de 98,7%, uma das mais elevadas do portfólio da Multiplan.

O projeto transformará parte do estacionamento coberto em espaço comercial, mantendo a funcionalidade do estacionamento e otimizando a área disponível. Além disso, a Multiplan planeja um novo corredor para integrar melhor os espaços e aumentar a circulação de visitantes.

Contudo, a iniciativa visa não apenas ampliar o número de lojas, mas também oferecer uma experiência mais fluida e atraente aos clientes. “Queremos criar uma jornada de compras mais eficiente e prazerosa”, afirmou um porta-voz da companhia. Cada detalhe da expansão foi pensado para equilibrar a modernização com a praticidade do dia a dia do consumidor.

Por que o BH Shopping vai ser ampliado?

Essa expansão reforça a estratégia da Multiplan de investir em ativos consolidados. Em vez de abrir novos shoppings, a empresa prefere ampliar e modernizar espaços existentes. Essa abordagem garante maior segurança financeira e retorno consistente sobre os investimentos. O BH Shopping se destaca como ativo maduro, que mantém público fiel e fluxo constante de visitantes.

Além disso, a ampliação da loja âncora cria oportunidades para marcas já conhecidas fortalecerem sua presença. Ao mesmo tempo, as novas lojas satélite abrem espaço para marcas emergentes entrarem no mercado local. O efeito combinado deve aumentar a variedade de produtos e serviços oferecidos, atraindo um público ainda mais diversificado.

O impacto para os consumidores deve ser sentido rapidamente. Eles terão mais opções de compras, corredores mais amplos e integração melhor entre as áreas. Isso contribui para que a visita ao shopping seja mais confortável e prática.

Pequenos ajustes, como corredores mais bem planejados e entradas mais visíveis, podem aumentar significativamente a experiência do cliente.

Por fim, a expansão do BH Shopping reflete mais do que crescimento físico. Ela mostra a busca da Multiplan por eficiência, modernização e experiência aprimorada para clientes e lojistas. Se tudo seguir o plano, o shopping se tornará ainda mais relevante em Belo Horizonte.

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Multiplan anuncia ampliação do BarraShopping

O grupo Multiplan (MULT3) – dono de alguns dos centros comerciais mais renomados – anunciou o novo investimento no BarraShopping, no Rio de Janeiro, avaliado em R$ 35 milhões. O projeto faz parte da oitava extensão do empreendimento e promete redefinir a experiência de consumo e modernização do local.

Primeiramente, a iniciativa chega para fortalecer ativos já consolidados e transformar áreas já utilizada em novas oportunidades comerciais.

A novidade pode cair como uma bomba entre os concorrentes, especialmente o tradicional RioSul Shopping, que há anos disputa a preferência do público

De acordo com a Multiplan, o novo projeto do BarraShopping terá duas fases, totalizando 4.000 m² de área bruta locável.

A primeira fase, já aprovada, prevê a ampliação de uma loja âncora do setor de vestuário, que faz parte do empreendimento desde os anos 1990.

Em seguida, a nova área adicionará 2000 m² ao BarraShopping e será inaugurada no segundo semestre de 2026, consolidando o empreendimento como maior centro comercial do Rio de Janeiro.

De acordo com informações do portal Money Times, a Multiplan investirá R$ 35 milhões na expansão física e modernização da fachada.

A nova fachada ganhará um design contemporâneo e sofisticado, reforçando a proposta de oferecer uma experiência premium aos clientes.

Além disso, outro destaque do projeto será a transformação do atual estacionamento VIP.

A Multiplan manterá o espaço e converterá em um estacionamento coberto, realizando melhorias estruturais para oferecer mais conforto, segurança e conveniência aos clientes.

A fachada seguirá uma identidade arquitetônica moderna, integrando elementos de vidro, iluminação natural e áreas verdes.

Por fim, o projeto mantém o BarraShopping na liderança do setor, consolidando-o como um dos ativos mais valiosos da Multiplan.

Multiplan também fará investimento no BH Shopping

A Multiplan também anunciou investimentos no BH Shopping. O empreendimento ganhará 1.962 m² de área bruta locável, aumentando 4,1% sobre sua área atual.

O investimento no empreendimento será de R$ 30 milhões e as obras devem ser concluídas no primeiro semestre de 2026.

Além disso, o novo projeto prevê a criação de seis novas lojas satélite e a ampliação de uma loja âncora, que deverá ampliar suas operações e fortalecer a atratividade do local.

A nova área será construída sobre um estacionamento coberto, aproveitando o espaço já existente e reduzindo custos.

De acordo com informações da empresa, a expansão faz parte de uma estratégia contínua de gerar valor por meio da modernização e expansão.

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