Shopping Iguatemi desembolsa R$ 2,5 bilhões, assume liderança em São Paulo e deixa Ibirapuera para trás em clima de derrota histórica

O Grupo Iguatemi decidiu abrir o cofre e fez história no varejo de luxo ao desembolsar R$ 2,5 bilhões para adquirir dois dos shoppings mais disputados e prestigiados de São Paulo.

Assim, desbancando concorrentes e deixando o Parque Ibirapuera, à sombra da movimentação bilionária.

O TV Foco, a partir do seu time de especialistas e das informações do InfoMoney, detalha agora compra de 2 rivais feitas pelo Shopping Iguatemi.

Iguatemi compra rivais

A Iguatemi S.A. concluiu, em 15 de abril de 2025, a aquisição de participações significativas nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista, localizados em São Paulo.

Porém, a transação, avaliada em R$ 2,585 bilhões, envolveu a compra de participações de 50,1% no Pátio Higienópolis e 55,9% no Pátio Paulista, anteriormente detidas pela Brookfield.

A operação foi estruturada com a participação de fundos parceiros, incluindo XP Malls, BB Premium Malls e Braz Participações, que juntos aportaram R$ 1,47 bilhão.

Contudo, a Iguatemi desembolsou R$ 700 milhões, sendo R$ 490 milhões pagos à vista e o restante programado para os próximos 24 meses, corrigido pela taxa CDI.

Pátio Higienópolis e Pátio Paulista

Com a reestruturação societária prevista, a Iguatemi deterá 29% do Shopping Pátio Higienópolis e 11,5% do Pátio Paulista.

Porém, a empresa já administra o Higienópolis e assumirá a gestão do Paulista após um período de transição de 90 dias, iniciado em 31 de março de 2025.

Além disso, a aquisição representa a maior compra de shoppings da história local. Assim, superando a venda de participações em seis empreendimentos pela Syn no ano anterior, que movimentou R$ 1,85 bilhão.

Destaques da operação:

• Valor total da transação: R$ 2,585 bilhões;
• Participação adquirida no Pátio Higienópolis: 50,1%;
• Participação adquirida no Pátio Paulista: 55,9%;
• Desembolso da Iguatemi: R$ 700 milhões;
• Participação dos fundos parceiros: R$ 1,47 bilhão​.

A estratégia da Iguatemi visa consolidar sua presença no segmento de shoppings premium em São Paulo, a maior economia da América Latina.

Além disso, a empresa já havia anunciado a venda de participações em outros ativos, como o Shopping Market Place e o Galleria Shopping, por R$ 500 milhões, para financiar parte dessa aquisição.

Qual é o maior Shopping de São Paulo?

O Shopping Aricanduva, localizado na Zona Leste de São Paulo, é o maior centro comercial da América Latina.

Com uma Área Bruta Locável (ABL) de 263.271 m², o complexo abriga mais de 500 lojas, três praças de alimentação, hipermercado, 13 salas de cinema e quase 15 mil vagas de estacionamento.

CONCLUSÃO 

Por fim, a aquisição dos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista reforça a estratégia da Iguatemi de expandir seu portfólio de ativos de alto padrão. Além disso, consolidar sua posição como uma das principais operadoras de shoppings da capital paulista

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