Poucos não sabem, mas é possível usar o saldo do FGTS para transformar o sonho da casa própria em realidade; Veja como

Sair do aluguel e finalmente ter a própria casa é o sonho de milhões de brasileiros. No entanto, o caminho para essa realização é complicado para a maioria. Afinal de contas, o valor de entrada e do financiamento parecem barreiras difíceis de superar.

É aí que o FGTS pode te ajudar e se torna um verdadeiro aliado no propósito de se livrar de uma vez por todas do aluguel. Isso porque, com o saldo da sua conta vinculada ou até mesmo com os créditos futuros, é possível financiar, construir ou quitar o imóvel dos seus sonhos, transformando o sonho da casa própria em realidade de forma mais rápida e segura.

Inclusive, a Caixa Econômica Federal é o agente operador do FGTS e oferece todas as ferramentas para que o trabalhador saiba se está apto a usar o fundo para fins habitacionais.

Por meio dela, é possível:

• Consultar o saldo;
• Conferir as condições de uso;

Sendo assim, com base no que a própria CAIXA diz, separamos abaixo como fazer valer esse direito.

Como funciona o uso do FGTS para imóveis?

• Compra ou construção de imóveis: O FGTS pode ser usado como entrada no financiamento, parte do pagamento ou para quitar o valor total do imóvel. Além do saldo disponível, créditos futuros depositados pelo empregador também podem ser usados, desde que atendidas todas as exigências do Manual de Moradia Própria da Caixa.

• Amortização ou liquidação do financiamento: O trabalhador pode utilizar o FGTS para reduzir ou quitar totalmente o saldo devedor do financiamento, seja no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), respeitando os limites de avaliação do imóvel.

Além disso, o FGTS permite diminuir até 80% do valor das prestações durante 12 meses consecutivos, tornando o financiamento mais acessível e facilitando o planejamento financeiro do trabalhador.

Quem pode solicitar o FGTS para pagamento de imóveis?

Para utilizar o FGTS, o trabalhador deve atender a critérios específicos:

• Ter no mínimo três anos de trabalho recebendo o abono, consecutivos ou não.
• Não possuir financiamento ativo no SFH em qualquer lugar do país.

• Não ser proprietário, possuidor ou promitente comprador de imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no município de residência ou trabalho, incluindo regiões limítrofes.

Para o imóvel:

• Avaliação de até R$ 1.500.000,00.
• Residencial urbano e destinado à moradia do titular.
• Registrado no RI competente e sem impedimentos legais.
• Não ter sido adquirido com FGTS nos últimos 3 anos.

MAS ATENÇÃO! O FGTS não pode ser usado para imóveis comerciais, rurais, reformas, aquisição de terrenos sem construção ou compra de materiais de construção.

Como solicitar o FGTS para obter um imóvel?

• Consultar saldo do FGTS: Primeiramente, confira quanto pode ser usado na operação de compra, liquidação ou amortização.

• Solicitar uso: Utilize o App Habitação CAIXA ou ligue para 0800 104 0104 / 4004 0104, com o número do contrato em mãos.

• Entrega de documentação: Caso ainda não tenha utilizado o FGTS no contrato, leve documentos como RG, extrato do FGTS, carteira de trabalho e comprovantes fiscais à agência ou correspondente CAIXA Aqui.

Documentação necessária:

• Documento oficial de identificação.
• Extrato da conta vinculada ao FGTS.
• Carteira de trabalho.
• Declaração do órgão gestor ou sindicato, para trabalhadores avulsos.
• Declaração de Imposto de Renda (DIRPF) do titular e do cônjuge, se aplicável.

Mas, para saber mais sobre mais leis trabalhistas e outros direitos CLTs, clique aqui*

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Essas 3 ações permitem que você tenha acesso ao saque total do seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) e isso pode ser feito por você mesmo

Muitos trabalhadores estão recebendo o seu FGTS, mas, nem todos têm direito ao saque total dele. Geralmente, só um determinado valor é liberado. Contudo, há uma parcela de CLTs que podem sacar o valor total e é sobre eles que nós vamos falar hoje. Se você deseja saber se faz parte da lista, só ficar até o final da matéria.

Primeiro, é importante saber se você tem direito ao FGTS. Segundo a Caixa, tem direito ao benefício todo o trabalhador brasileiro com contrato de trabalho formal, regido pela Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), e, também, trabalhadores domésticos, rurais, temporários, intermitentes, avulsos, safreiros (operários rurais que trabalham apenas no período de colheita) e atletas profissionais.

Bom, agora que sabemos quem tem direito, vamos a nossa lista. Há hoje algumas situações que permitem o saque total do benefício, entre elas temos aposentadoria, demissão sem justa causa e compra de imóvel. Se você lida com algumas dessas 3 situações, pode sacar totalmente o FGTS.

A primeira é quando já está na hora de se aposentar e seu dinheiro tá retido. Como já vai sair do emprego, seu benefício é totalmente liberado. A segunda, é quando você é demitido do emprego. É o saque rescisão, que permite o trabalhador recolher todo o dinheiro do seu benefício. Outras situações que a Caixa permite esse saque estão listadas abaixo.

• Calamidade pública
• Doenças graves, como câncer, HIV, Parkinson, entre outros
• FGTS emergencial ou extraordinário
• Rescisão por falência do empregador
• Com dependente diagnosticado com câncer (neoplasia maligna)
• Com dependente portador do vírus HIV (Aids)
• Com dependente em estágio terminal, em razão de doença grave
• Em caso de falecimento do trabalhador, o saldo fica disponível para os dependentes

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O FGTS É DESCONTADO DO SALÁRIO?

Não, tendo em vista que é dever do empregador fazer o depósito até o dia 7 de cada mês. Sendo assim, não é necessário se preocupar, pois, é um direito seu ter direito a todo mês. Mas, você só pode sacar uma vez por ano e em uma data específica.

O FGTS é uma contribuição do empregador, que equivale a 8% do salário bruto do trabalhador, e deve ser depositada em uma conta vinculada ao FGTS. É um dinheiro que ajuda nas contas, e é sempre bem-vindo pelos trabalhadores.

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A Caixa Econômica Federal garante a liberação de saque do saldo retido do FGTS em apenas 3 passos. Confira todos os detalhes a seguir e veja como resgatar o seu dinheiro agora mesmo

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um dos principais benefícios destinados aos trabalhadores brasileiros. Vale dizer que o direito trabalhista é disponível a todos os que trabalham sob o regime da Consolidação das Leis Trabalhistas (CLT). Dessa vez, falaremos sobre a liberação do saldo retido pela Caixa em apenas 3 passos.

Segundo as informações do portal ‘Tupi FM’, recentemente, muitos trabalhadores vêm enfrentado dificuldades para sacar seus saldos do FGTS devido ao bloqueio das contas. Vale dizer que, uma das principais razões para o bloqueio é a escolha pelo saque-aniversário. Nessa modalidade, a pessoa pode retirar uma parcela do saldo no mês do aniversário todos os anos.

Porém, ao optar por essa modalidade, se demitido sem justa causa, o saldo restante pode ficar bloqueado. Com o desbloqueio total só ocorrendo quando retornar ao saque-rescisão, o que pode demorar até 2 anos. Além disso, a antecipação como garantia de empréstimo pode resultar no bloqueio do saldo até que o empréstimo seja quitado.

Bloqueios

As informações dão conta de que, em casos de demissão por justa causa, o CLT não tem direito ao saque-rescisão, resultando na retenção do saldo do FGTS. Com o dinheiro só podendo ser acessado se o trabalhador permanecer até três anos sem abrir uma nova conta de FGTS. Além disso, pedidos de demissão também causam bloqueios, mesmo sem justa causa.

Conforme o ‘Tupi FM’, outro fator que pode bloquear o saldo são decisões judiciais, como ordens de pagamento de pensão alimentícia, que podem reter até 50% do saldo da conta. Erros cadastrais, inconsistência de informações, além de dados desatualizados, também são causas comuns para reter o saldo do FGTS.

Em caso de divergências de informações, erros cadastrais ou dados desatualizados, a melhor forma de resolver o problema é atualizar os dados pelo aplicativo do FGTS ou diretamente em uma agência da Caixa Econômica Federal. Dessa forma, para consultar o saldo do FGTS e identificar o motivo do bloqueio, siga as seguintes etapas:

• Baixe o aplicativo FGTS disponível para Android e iOS.
• Faça o login com o número do NIS (PIS/PASEP).
• Consulte o extrato do FGTS e verificar a causa do bloqueio.
• Se o bloqueio persistir após a verificação da conta, procure uma agência da Caixa para obter orientações específicas sobre a regularização

Como liberar o saldo que está retido?

Siga as seguintes orientações para desbloquear o seu saldo:

1. Atualize seus dados cadastrais pelo aplicativo do FGTS ou em uma agência da Caixa.
2. Quitar antecipadamente empréstimos que utilizaram o FGTS como garantia.
3. Negociar dívidas judiciais para liberar rapidamente o saldo retido.

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Como fazer a solicitação do Saque Calamidade do FGTS?

O saque-calamidade pode ser feito por trabalhadores residentes em áreas afetadas pelas enchentes e indicadas pelas secretarias de Defesa Civil dos municípios. Para realizar a solicitação do benefício do FGTS é bastante simples. Basta baixar o aplicativo ‘FGTS’, disponível para Android e iOS e realizar os seguintes passos:

• Ao acessar o aplicativo ‘FGTS’, clique na opção “Meus Saques”
• Escolha a opção “Outras Situações de Saques”
• Selecione o motivo do Saque “Calamidade Pública”
• Selecione o município de sua residência e clique em “Continuar”
• Escolha uma das opções para receber seu FGTS:
• Crédito em conta bancária de qualquer instituição
• Sacar presencialmente.
• Faça Upload dos documentos requeridos
• Confira os documentos anexados e confirme
• Por fim, a CAIXA irá analisar sua solicitação e caso esteja tudo certo, o valor será creditado em sua conta

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