Shopping tradicional em Salvador se encontra em decadência após 40 anos; Conheça a trajetória e os riscos de demolição

Os shoppings ocupam um papel central na vida urbana, funcionando como hubs comerciais, sociais e culturais. Eles não apenas reúnem lojas e serviços, mas moldam hábitos, influenciam economias locais e marcam gerações com suas experiências de consumo.

No entanto, nem todos os empreendimentos resistem à passagem do tempo. Algumas decisões estratégicas, mudanças no comércio e até mesmo processos de demolição podem selar seu destino.

Um exemplo claro disso é o Shopping Baixa dos Sapateiros, em Salvador (BA). Após quatro décadas de relevância e memórias afetivas, o centro comercial sofreu diversos fechamentos de lojas e se encontra na mais completa decadência.

Ascensão e importância

De acordo com o portal Terra, inaugurado em 1983, o Shopping Baixa dos Sapateiros rapidamente se consolidou como um dos principais centros comerciais de Salvador.

Localizado no coração do centro histórico da cidade, o shopping reunia cerca de 120 lojas que ofereciam uma variedade de produtos, desde roupas e calçados até eletrônicos e artigos para o lar.

Sua localização estratégica facilitava o acesso dos moradores e contribuía para a movimentação econômica da região.

Durante as décadas de 80 e 90, o shopping se tornou um forte ponto de encontro popular para diversas gerações, especialmente para aqueles que cresceram durante esse período.

Sua arquitetura simples, mas funcional, e a diversidade de lojas atraíam consumidores de diferentes perfis, tornando-o um ícone do comércio soteropolitano.

Declínio e fechamento

Com o passar dos anos, o shopping começou a enfrentar desafios significativos.

A descentralização do comércio em Salvador levou à abertura de novos centros comerciais em outras regiões, diminuindo o fluxo de clientes na Baixa dos Sapateiros.

Além disso, a presença de usuários de drogas e a falta de investimentos agravaram a deterioração do entorno, afastando frequentadores e contribuindo para o declínio do shopping.

Em 2024, aproximadamente 100 das 300 lojas na região da Baixa dos Sapateiros estavam fechadas, evidenciando a crise no comércio local.

Infelizmente, no dia 17 de fevereiro de 2025, a situação agravou-se com o fechamento da agência da Caixa Econômica Federal, última instituição bancária presente no local.

Essa mudança foi considerada um golpe final para o empreendimento, que já enfrentava dificuldades significativas.

De acordo com o portal Massa, um ex-comerciante da região lamentou a atual situação do shopping: “Com o baixo fluxo de clientes e a saída de vários lojistas e empresas, o shopping deverá ser vendido, alugado ou arrendado.

Com a saída do último banco, que foi a Caixa, ficou complicada a situação do shopping, com poucas lojas abertas e o fluxo muito baixo de clientes.”

Qual é a situação atual do Shopping Baixa dos Sapateiros em 2025?

Apesar de o shopping constar ainda como “aberto” no Google, alguns comentários afirmam que o local está inabitável.

Uma das avaliações, publicada há três meses, afirma:

“Local intransitável. Durante a manhã, parece que tem uma cracolândia nas entradas. Lojas fechadas. Não tem um restaurante sequer.

Está entregue às baratas. Deveriam demolir. Ali, nem a estrutura presta mais. O estacionamento é no último andar.

O trânsito de veículos não pode continuar. Vai matar os condutores e passageiros se aquilo desaba.”

De acordo com uma reportagem do Naratu Notícias, a fachada do edifício, antes pintada nas cores verde e branco, agora está desbotada e descascada.

No portão de entrada pela Ladeira de Santana, a ferrugem toma conta e resquícios de lixo chegam a se acumular no canto do corredor principal.

Riscos de demolição:

Além disso, o destino do edifício que abriga o shopping permanece incerto. Há especulações sobre possíveis vendas, aluguéis ou arrendamentos do espaço.

Contudo, considerando o histórico recente de demolições de estruturas antigas no centro histórico de Salvador, o risco do prédio ir abaixo por meio de uma demolição ainda é bem real.

Isso se deve até mesmo ao histórico dos edifícios e prédios do local.

Inclusive, ainda em agosto de 2015, as autoridades demoliram um casarão de seis andares na Rua do Taboão devido ao risco de desabamento.

Já em janeiro de 2024, o casarão que abrigou o restaurante Colon por mais de cem anos começou a desabar e teve partes demolidas para preservar a segurança.

Esses incidentes refletem a deterioração de algumas áreas do centro histórico de Salvador, aumentando o risco de perdas patrimoniais.

Mas, para mais informações e casos similares, clique aqui*.

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Nessa matéria, falamos de um amado shopping de Salvador, na Bahia, que vem caindo no esquecimento e fechando dezenas de lojas

Abrir um negócio não é uma das tarefas mais fáceis do mundo. Isso porque uma série de situações pode levar ao fim de um grande empreendimento. Nessa matéria, por exemplo, falaremos sobre o fim de um shopping queridinho de Salvador, na Bahia, após 40 anos.

Para quem não sabe, estamos falando sobre a situação do Shopping Baixa dos Sapateiros. Durante anos, ele foi uma das principais referências comerciais de Salvador. Atualmente, após a inauguração em 1982, o centro de compras perdeu mais de 70% das lojas.

Segundo o portal Correio 24 Horas, do total de 91 estabelecimentos, apenas 25 estão funcionando. Ou seja, a maior acabou sofrendo com o abandono dos clientes, que migraram para outros centros comerciais. O abandono acaba sendo justificado pela má administração.

O estabelecimento ficou totalmente descaracterizado e em nada faz lembrar um shopping. Isso começa desde a fachada que estão desbotadas e descascadas. A precariedade está assustando até mesmo os donos das lojas, que preferiram fechar as portas.

Além da degradação do espaço do Shopping Baixa dos Sapateiros e da falta de movimento, a falta de melhorias no espaço contribui para o afastamento dos consumidores. Vale lembrar que a justificativa para isso são inúmeras, inclusive, a pandemia da Covid-19.

“O shopping deixou de ter novidades. Tudo que tem aqui passou a ter nos bairros, ou seja, houve um fortalecimento dos comércios locais. A acessibilidade pela internet também tirou o fluxo de pessoas das ruas, assim como a violência”, disse uma trabalhadora do local ao Correio 24 Horas.

Considerações finais

Durante anos, o Shopping Baixa dos Sapateiros era um dos principais centro comerciais de Salvador, na Bahia. Mas, o estabelecimento acabou perdendo espaço e atualmente vive praticamente em um estado de abandono. Alguns poucos comerciantes ainda estão no local.

Qual a diferença entre falência e recuperação judicial?

Segundo informações do portal Vem Pra Dome, ambos os institutos têm como objetivo a satisfação de dívidas de uma empresa. Contudo, a principal diferença está na continuidade ou não do empreendimento.

No caso da recuperação judicial, se ganha tempo para recuperar a capacidade de gerar resultados na empresa. Por outro lado, na falência, não existe a reestruturação do negócio e ele acaba fechando as portas.

A ideia por trás da recuperação judicial é manter o negócio ativo, gerando empregos e possibilitando que a empresa consiga pagar as suas dívidas. Na falência, ocorre o encerramento do negócio, que é considerado irrecuperável.

Por fim, confira mais notícias sobre falências de outras empresas clicando aqui.

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Após quatro décadas de funcionamento, um shopping bastante popular e conhecidos de Salvador encerra as atividades e pode ser demolido. Veja todos os detalhes

Após mais de quatro décadas, o popular Shopping Baixa dos Sapateiros, no coração de Salvador, BA, encerrou suas atividades, marcando o fim de uma era para milhares de soteropolitanos.

Conforme apurado pelo TV FOCO, fundado em 1983, o centro comercial foi, durante muitos anos, um dos principais polos econômicos e sociais da capital baiana.

Situado em uma área estratégica do Centro Histórico de Salvador, o Shopping Baixa dos Sapateiros chegou a reunir cerca de 120 lojas em pleno funcionamento.

Era o local ideal para encontrar roupas, calçados, eletrônicos e muito mais, sempre com preços acessíveis, o que o tornou querido entre as classes populares e comerciantes locais.

Durante os anos 80 e 90, o shopping viveu seu auge. Tornou-se ponto de encontro, referência cultural e um importante impulsionador da economia local.

Muitos comerciantes ali viram seus negócios prosperarem, fazendo parte do dia a dia de quem circulava pelo centro da cidade.

Com o tempo, no entanto, o cenário começou a mudar. A seguir, conforme as informações divulgadas pelos portais: Jornal Massa, Metrô 1 e Terra, vamos falar sobre a queda do shopping.

Decadência e abandono do espaço

A descentralização do comércio em Salvador, aliada ao surgimento de novos shoppings em outras regiões, reduziu drasticamente o fluxo de clientes.

A falta de investimentos, problemas com segurança e a degradação do entorno também afastaram o público e os lojistas.

Em 2024, mais de 100 lojas da região já estavam fechadas, sinalizando uma crise profunda no comércio da Baixa dos Sapateiros.

O golpe final veio em fevereiro de 2025, com o fechamento da agência da Caixa Econômica Federal, última instituição bancária ainda presente no local.

“Com a saída do último banco, ficou complicada a situação do shopping, com poucas lojas abertas e o fluxo muito baixo de clientes.”, disse Michel Nader, ex-comerciante da região

Sem respostas e com futuro incerto

Conforme apurado, até o momento, a administração do shopping não se manifestou oficialmente, e tentativas de contato feitas pelo Jornal Massa e pelo TV FOCO, não obtiveram retorno.

Mesmo com o fechamento definitivo, a estrutura do Shopping Baixa dos Sapateiros ainda consta fisicamente no local. No entanto, o status no Google já aponta: “Permanentemente fechado”.

Ademais, ainda não se sabe o futuro do local. A estrutura pode ser vendida, alugada ou arrendada, mas há risco real de demolição, situação essa que já atingiu outros prédios históricos da região.

Risco de demolição

A degradação do centro histórico de Salvador já causou a demolição de edificações centenárias. Entre os casos marcantes:

• Em agosto de 2015, um casarão de seis andares na Rua do Taboão foi demolido por risco de desabamento.
• Em janeiro de 2024, parte do prédio onde funcionava o tradicional restaurante Colon também foi ao chão após colapsos estruturais.

Esse histórico reforça a possibilidade de que o prédio que abrigou o Shopping Baixa dos Sapateiros possa ter o mesmo fim, caso não haja esforços de revitalização.

Considerações finais

• O Shopping Baixa dos Sapateiros cravou o fim de suas atividades neste ano.
• A possível demolição do imóvel ascende um alerta na população.
• Com o destino ainda indefinido, resta a dúvida sobre o que será feito do antigo Shopping Baixa dos Sapateiros.
• Ademais, a resposta para essa questão pode demorar ainda mais um pouco para aparecer.

Qual o shopping mais famoso em Salvador?

De acordo com o portal ‘Bahia Terra Turismo’, o shopping mais famoso em Salvador é o Salvador Shopping, com o Barra ficando em segundo lugar.

Ele é um dos maiores e mais modernos da cidade, conhecido pela sua arquitetura ampla, variedade de lojas, boas opções gastronômicas e um mix de serviços que atrai tanto moradores quanto turistas.

Já o Barra, tem uma localização privilegiada perto do Farol da Barra e vista para o mar, o que o torna um ponto bem turístico também, além de ser um dos mais antigos da cidade.

Por fim, veja: Mais de 30 lojas despejadas e adeus: Fechamento de shopping gigante de SP após 20 anos abala paulistas

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Fim de uma era com clima de despedida marca o fechamento de tradicional shopping de Salvador e possível demolição do espaço

Após quatro décadas marcando presença no cotidiano dos moradores, um icônico shopping de Salvador encerrou suas atividades.

A decisão surpreendeu frequentadores e comerciantes, que viram o espaço, outrora símbolo de modernidade e consumo, ceder lugar a uma possível demolição.

O TV Foco, a partir do seu time de especialistas e das informações do Terra, detalha agora o triste fim do Shopping Baixa dos Sapateiros.

Fim de amado shopping

​Após mais de quatro décadas de funcionamento, o Shopping Baixa dos Sapateiros, em Salvador, encerrou suas atividades, marcando o fim de uma era para o comércio popular da capital baiana.

Inaugurado em 1983, o centro comercial foi, por muitos anos, um dos principais pontos de compras da cidade, especialmente nas décadas de 1980 e 1990.

No entanto, o abandono gradual da região e a falta de investimentos contribuíram para o declínio do empreendimento.

Shopping Baixa dos Sapateiros

A região da Baixa dos Sapateiros, onde o shopping está localizado, enfrenta uma crise prolongada.

Porém, a diminuição das linhas de ônibus e a falta de conservação urbana afastaram clientes e comerciantes.

Contudo, apesar de investimentos em revitalização, como a requalificação do Camelódromo e a reconstrução do Mercado de São Miguel, a área continua sofrendo com a degradação e o fechamento de lojas.

A situação do shopping agravou-se com a saída de instituições financeiras, como a agência da Caixa Econômica Federal, que encerrou suas atividades no local em fevereiro de 2024.

A ausência de serviços bancários e a redução do fluxo de clientes levaram muitos lojistas a abandonar seus estabelecimentos, deixando o shopping praticamente vazio. ​

Problema antigo

A decadência da Baixa dos Sapateiros não é recente. Desde os anos 1970, a região vem perdendo importância comercial, afetada pela concorrência de novos centros comerciais, mudanças no transporte público e o crescimento do comércio eletrônico.

A deterioração de prédios históricos, como o Cine-Teatro Jandaia, reflete o abandono do patrimônio arquitetônico local. ​

Fatores que contribuíram para o declínio do Shopping Baixa dos Sapateiros:​

• Redução das linhas de ônibus que atendem à região.
• Concorrência com novos centros comerciais e o comércio eletrônico.
• Falta de conservação e investimentos em infraestrutura urbana.
• Saída de instituições financeiras e serviços essenciais.
• Fechamento de lojas devido à baixa movimentação de clientes.​

O que vai acontecer com o prédio do shopping?

Moradores e comerciantes locais expressam preocupação com o futuro da Baixa dos Sapateiros. Iniciativas como a proposta de demolir o prédio e transformar a área em uma Zona de Livre Comércio foram sugeridas, mas ainda não se concretizaram.

Contudo, a ausência de políticas públicas eficazes e a falta de diálogo com a comunidade agravam a situação. ​

CONCLUSÃO 

Por fim, o fechamento do Shopping Baixa dos Sapateiros simboliza não apenas a perda de um espaço comercial. Além disso, o abandono de uma parte significativa da história e cultura de Salvador.

Porém, a revitalização da região requer ações coordenadas entre o poder público, comerciantes e a sociedade civil para preservar o patrimônio e reativar a economia local.

Veja também matéria especial sobre: R$ 5M e adeus na era de Cláudio Castro: Shopping popular é demolido no Rio de Janeiro e abala cariocas.

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