Graças a essa lei dos shoppings armada, gigantes como Rio Sul e Tijuca, e demais empreendimentos, poderão ter que se adequar a obrigação no Rio de Janeiro

O Rio de Janeiro é o segundo estado com mais shoppings no Brasil e na sua capital, de mesmo nome, gigantes como Rio Sul e Shopping Tijuca são as atrações do público que busca lazer.

Mas, o nosso foco hoje não é ressaltar a grandiosidade desses empreendimentos e sim, comentar a respeito de uma lei armada que promete trazer uma obrigação a esses shoppings.

O time de especialistas em empreendimentos do TV Foco, a partir de informações do site Diário do Rio, traz agora os detalhes sobre essa lei que merece toda a atenção.

ALERTA PARA OS SHOPPINGS

• Lei quer promover uma obrigação aos shoppings;
• Projeto visa motoristas de aplicativo;
• Se entrar em vigor, precisará de empenho por parte dos empreendimentos;
• Além disso, vai gerar custos.

RIO-SUL E TIJUCA SERÃO AFETADOS

O Projeto de Lei nº 370/2025, que está em análise na Câmara Municipal do Rio de Janeiro propõe a criação de espaços adequados para motoristas de aplicativo.

De autoria do vereador Marcelo Diniz, o PL vista obrigar shoppings centers e grandes estabelecimentos comerciais a criarem esses espaços para amenizar o impacto gerado por serviços de entrega.

Por conta do grande fluxo, está ocorrendo aglomerações e desordem urbana. E a vizinhança em torno dos estabelecimentos estão sofrendo. Dessa maneira, o PL quer resolver isso.

Além disso, o texto, aponta que empreendimentos com área construída superior a 200 metros quadrados ou que reúnam mais de quatro lojas precisariam fazer essas construções.

Aliás, entre as obrigações previstas, está a destinação de áreas cobertas e exclusivas para os profissionais. Precisará ter metragem mínima de 50 m² para shoppings e 20 m² para os demais estabelecimentos.

Dessa maneira, se entrar em vigor, afetará em cheio gigantes como Shopping Tijuca e Rio Sul. Por esse motivo, é de extrema importância os empreendimentos estarem atentos a essa lei.

CONCLUSÕES FINAIS

Graças a essa lei anunciada na cidade o Rio de Janeiro, shoppings como Tijuca e Rio Sul precisam se atentar. Se a medida entrar em vigor, eles terão que lidar com uma obrigação severa.

QUANTOS SHOPPINGS TEM NO RIO DE JANEIRO?

Até 2024, o Rio de Janeiro tinha 71 shoppings, o que representa 11,1% do total de shoppings do Brasil. E boa parte deles se situava exatamente na capital.

ALÉM DISSO, VEJA ESSA OUTRA QUENTINHA QUE ACERTA OS SHOPPINGS

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Gigante estourou os cofres para compra em nada menos que 3 shoppings bastante populares do RJ e SP; confira os detalhes

Os shoppings seguem sendo o lugar predileto de milhões de brasileiros. Ocorre que, empreendimentos como o RioSul, Bourbon e mais, ofertam uma gama de serviços, como lojas, cinemas, restaurantes e muito mais.

Diante disso, os centros comerciais conseguem ter uma boa lucratividade, garantindo o interesse de grandes investidores do segmento. E por falar nisso, uma gigante do ramo abriu os cofres com PIX de R$396M para compra em 3 shoppings de SP e RJ.

Assim, o time de especialistas do TV FOCO, a partir de informações do portal Giro News, traz à tona maiores detalhes sobre o assunto.

Compra colossal

Em suma, a notícia do dia (27) de janeiro de 2025, expõe que o fundo imobiliário XP Mall concluiu a aquisição de participações nos shoppings Plaza Sul Shopping, em São Paulo (SP), Carioca Shopping e Shopping Tijuca, no Rio de Janeiro (RJ).

Vale dizer que, essa parte dos shoppings, anteriormente detidas pela Allos, movimentarão cerca de R$ 396 milhões, com pagamento sendo realizado em duas parcelas.

Quanto o fundo comprou de cada shoppings?

Ademais, o fundo comprou 9,9% de participação indireta no Plaza Sul, passando de 25% para 34,9%. Por sua vez, no Carioca Shopping foram 20% e 10% de participação direta no Shopping Tijuca.

Depois do negócio astronômico concretizado, a XP Malls e a Allos chegam na marca de 6 ativos onde são sócios e a vendedora administra o empreendimento.

“A transação significa uma potencial melhoria nos indicadores financeiros e operacionais do portfólio, além de aumentar a exposição NOI Caixa (projeção dos próximos 12 meses) no Sudeste, região core do varejo nacional, para 78,4%”, destaca o fundo imobiliário.

Considerações finais

• O fundo imobiliário XP Mall, investiu R$ 396 milhões na compra de participações em três shoppings: Plaza Sul (SP), Carioca Shopping e Shopping Tijuca (RJ);
• Participações adquiridas: 9,9% no Plaza Sul (total de 34,9%); 20% no Carioca Shopping; 10% no Shopping Tijuca;
• Em suma, o negócio fortalece a parceria entre XP Malls e Allos, totalizando 6 ativos em conjunto.

Veja mais notícias sobre shoppings CLICANDO AQUI.

QUANTOS SHOPPINGS EXISTEM NO BRASIL?

Em suma, no Brasil hoje, há 639 estabelecimentos no País, e mais da metade está concentrada no Sudeste. Só na maior região em concentração de pessoas, tem 324 shopping centers.

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Shopping Tijuca confirma novidade em empreendimento com dezenas de lojas para aniquilar rivais e virar o número um do Rio de Janeiro

No dia 20 de junho deste ano, inúmeros cariocas entraram em festa com a notícia sobre o novo Shopping Tijuca, no Rio de Janeiro. Nesta quinta-feira, 25, iremos falar sobre as novidades envolvendo o empreendimento para aniquilar os rivais, como o Botafogo Praia.

Diariamente, milhares de cariocas aproveitam o tempo livre para passear nos shoppings, seja para almoçar, jantar, ir ao cinema ou até realizar aquela compra desejada. Agora, o cidadão terá mais opções de lojas no Shopping Tijuca.

Isso porque, o empreendimento passará por uma nova expansão, com início das obras em 2025, de uma área de 2.165 metros quadrados de área bruta locável na parte externa do G3.

De acordo com informações do portal O Globo, a expansão também contará com a inauguração de um Taste Lab, espaço gastronômico desenvolvido pela Allos, plataforma de experiências, entretenimento, serviços, lifestyle e compras na América Latina.

Mas, as novidades não param por aí. O espaço Taste Lab terá 22 bares e restaurantes, e uma área infantil para a família aproveitar com todos. A novidade faz parte do plano de expansão iniciado em 2019.

Desde o ano de 2019, o Shopping Tijuca está focado em virar o empreendimento número um do Rio de Janeiro. O local contou com novos ambientes, como lounges, elevadores panorâmicos e renovação da praça de alimentação.

MAIS SOBRE O ASSUNTO

Felipe Andrade, diretor comercial da Allos, explica que o Taste Lab visa a proporcionar “uma abordagem descomplicada e única à gastronomia”.

Em seguida, Felipe Andrade reforçou que a nova proposta tem objetivo de agradar o público em todas as ocasiões do dia a dia, seja para trabalhar, passear e se divertir.

“Nossos shoppings são locais que estimulam memórias afetivas e conexões com nossos clientes, criando momentos de lazer e descontração para famílias e amigos. Quase se tornam uma extensão de suas casas. Oferecer uma diversidade de opções gastronômicas é essencial para atender às expectativas dos consumidores, especialmente quando o projeto incorpora o encanto de uma arquitetura diferenciada, com iluminação natural e circulação integrada ao meio ambiente”, disse o diretor comercial.

Atualmente, o Shopping Tijuca tem 265 lojas, seis salas de cinema, oito restaurantes e 20 operações na praça de alimentação.

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Qual melhor lugar para fazer compras no Rio de Janeiro?

Uma dúvida comum é quais são os melhores lugares para fazer compras no Rio de Janeiro.

De acordo com o portal hoteis, os melhores lugares são o Shopping Village Mall, Shopping Rio Sul, Shopping Tijuca e Shopping Leblon.

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Gigante dos shoppings no RJ chega com novidades e novas parcerias para aniquilar o Botafogo Praia Shopping

Cada vez mais a concorrência entre os Shoppings em todo o país ficam mais acirrada.

Com os últimos acontecimentos envolvendo o mercado, somado com a preferência massacrante do público pelas compras online, esses empreendimentos precisam inovar com serviços e produtos cada vez mais atrativos para conseguir se destacar e a nível mundial.*

(Para saber a situação dos shoppings, clique aqui*)

Falando nisso, um gigante dos shoppings do RJ está armando uma nova expansão com mais de 22 lojas, entre outras novidades, para aniquilar o Botafogo Praia Shopping, considerado o nº 1 da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Estamos falando do Shopping Tijuca, cujas obras dessa expansão irá se se iniciar no próximo ano de 2025.

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Projeto colossal

De acordo com o portal O Globo, o Shopping Tijuca passará por uma nova expansão, com início das obras em 2025.

Esse projeto contempla a criação de uma área de 2.165 metros quadrados de área bruta locável na parte externa do G3, com a inauguração de um Taste Lab, espaço gastronômico desenvolvido pela Allos.

Para quem não sabe, a Allos é uma plataforma de experiências, entretenimento, serviços, lifestyle e compras na América Latina.

Ao mesmo tempo que a Allos será um forte aliado do Shopping Tijuca, ele será mais um rival em potencial que os demais concorrentes, como o Botafogo Barra Shopping, terão de enfrentar.

Afinal de contas esse Taste Lab será um ótimo plus ao Shopping Tijuca! O mesmo contará com 22 bares e restaurantes, além de uma área infantil.

Esta novidade faz parte do plano de expansão iniciado em 2019, que revitalizou 13 mil metros quadrados e introduziu novos ambientes, como:

• Lounges;
• Elevadores panorâmicos;
• Renovação da praça de alimentação
• Além de contar com uma renovação no paisagismo e design assinado por profissionais conceituados.

Expectativas

Felipe Andrade, diretor comercial da Allos, explica que o Taste Lab visa a proporcionar uma abordagem descomplicada e única à gastronomia.

Além de combinar experiências culinárias, com arte e entretenimento em um ambiente inclusivo e acolhedor.

Ele ainda destacou que o conceito segue tendências globais.

Além disso, o Taste Lab desempenha um papel crucial no novo conceito de shopping da Allos, que vai além do simples centro de compras, buscando integrar-se profundamente à vida dos visitantes.

Andrade enfatiza que este novo conceito pretende transformar o shopping num destino seguro e confortável que oferece soluções para todas as necessidades do dia a dia, desde coworking até opções de lazer e gastronomia.

Já Adriana Santilhana, superintendente do Shopping Tijuca, afirma que o espaço gastronômico apresentará uma curadoria de marcas cuidadosamente selecionadas, garantindo uma oferta diversificada.

Ela destaca a importância da integração entre as áreas internas e externas do shopping, que será reforçada com a instalação de deques e jardins:

Aonde mais a Allos implementou o espaço gastronômico Taste Labe?

Ainda de acordo com o portal O Globo, a Allos já implementou o espaço gastronômico Taste Lab no NorteShopping e em centros comerciais de outras cidades, como em Cuiabá.

Inclusive em Cuiabá o espaço está presente no Shopping Estação Cuiabá.

Já no estado de São Paulo, foi implementado um desses espaços no Shopping Tamboré, na região de Alphaville, como podem ver no vídeo abaixo:

Atualmente, o Shopping Tijuca tem 265 lojas, seis salas de cinema, oito restaurantes e 20 operações na praça de alimentação, recebendo cerca de 1,3 milhão de visitantes por mês.

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