Venda do Shopping RioSul abala Botafogo Praia e Leblon enquanto gigante número um do setor avança para dominar de vez o mercado e eliminar a concorrência

A chegada da grande operadora de shoppings do Brasil ao coração da Zona Sul do Rio de Janeiro muda o jogo e impõe um novo ritmo ao mercado.

Com a compra histórica do tradicional Shopping RioSul, a gigante assume uma posição estratégica entre os bairros mais valorizados da cidade e lança um alerta aos concorrentes diretos, como o Botafogo Praia e o Shopping Leblon, que agora enfrentam um adversário com fôlego de sobra para dominar o território.

O TV Foco, a partir do seu time de especialistas e das informações da CNN Brasil, detalha agora a compra do Shopping RioSul pelo Iguatemi.

Shopping RioSul vendido

​A Iguatemi S.A. anunciou, em 8 de julho de 2024, a aquisição de 16,6% do Shopping RioSul, localizado no bairro de Botafogo, no Rio de Janeiro.

O investimento, avaliado em R$ 360 milhões, marca o retorno da empresa ao mercado carioca após mais de uma década de ausência.

A transação foi realizada em parceria com o fundo imobiliário BB Premium Malls (BBIG FII), que adquiriu uma participação de 33,3% no empreendimento. A Combrashop, por sua vez, manteve a posição majoritária com 50,1% das cotas. ​

Briga de gigantes

A negociação ganhou destaque por desbancar a proposta da Allos, que pretendia adquirir até 15% do shopping em consórcio com fundos como BTG Pactual, Vinci, XP e Capitânia.

Contudo, a Combrashop exerceu seu direito de preferência e, em seguida, firmou parceria com a Iguatemi e o BBIG FII para concluir a transação. ​

Shopping RioSul

O Shopping RioSul, inaugurado há mais de 40 anos, possui uma área bruta locável de 52 mil metros quadrados e atende a um público de média e alta renda.

Empreendedores e especialistas do setor consideram o empreendimento um dos mais relevantes do país e o localizaram em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

A aprovação da operação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) foi obtida sem restrições. Assim, permitindo que a Iguatemi assumisse a administração do shopping conforme o cronograma estabelecido com a atual gestora. ​

Qual é o maior shopping do Rio de Janeiro?

​O maior shopping do Rio de Janeiro é o NorteShopping, localizado na Zona Norte da cidade.

Com uma Área Bruta Locável (ABL) de 106.315 m², o centro comercial abriga mais de 300 lojas. Além de 10 salas de cinema e um espaço de lazer ao ar livre de 30.000 m².

Além disso, o shopping oferece uma ampla variedade de serviços, incluindo academia, centro médico, teatro. Somado a faculdade, escolas, cursos de idiomas, pista de patinação no gelo e boliche.

CONCLUSÃO 

Por fim, com essa movimentação, a Iguatemi reforça sua posição no setor de shopping centers. Assim, consolidando-se como uma das principais administradoras de empreendimentos de alto padrão no Brasil.

Além disso, a entrada no mercado carioca, por meio de um ativo estratégico como o Shopping RioSul, representa um passo significativo na expansão da companhia.​

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