Shopping de SP sofre risco de falência e toma decisão sobre leilão

Justiça paulista coloca o Bragança Shopping Center em leilão judicial para abater dívidas milionárias. Entenda o processo

A 1ª Vara Empresarial de Belo Horizonte determinou o leilão judicial eletrônico do Bragança Shopping Center, antigo Bragança Garden Shopping, durante o mês de novembro de 2025. O Grupo PCS Shopping administra o estabelecimento paulista, embora enfrente um complexo processo de recuperação judicial atualmente.

Nesse sentido, a decisão judicial visa arrecadar fundos urgentes, pois o conglomerado precisa quitar pesadas pendências financeiras com os credores.

Conforme noticiou o portal Jornal Em Pauta, a empresa repassará os valores arrecadados ao Banco Bradesco S.A. A instituição financeira atua como principal credora fiduciária desta operação comercial imobiliária.

Os débitos acumulados do grupo ultrapassavam a marca de R$ 698,6 milhões até o mês de julho de 2024, portanto a venda exige máxima urgência.

Localização e estrutura do empreendimento

O centro de compras opera às margens do quilômetro 53 da Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira. Esta importante via de acesso interliga os municípios paulistas de Bragança Paulista e Itatiba.

O site oficial do próprio estabelecimento detalha as características físicas atuais do imóvel comercial. O espaço abriga exatas 90 lojas ativas no momento atual, enquanto atende milhares de consumidores diariamente.

A infraestrutura apresenta uma área construída de 38.232,48 metros quadrados. Contudo, a extensão total do terreno atinge 85.251,95 metros quadrados, já que abrange também vastos espaços externos.

O empreendimento compõe a Unidade Produtiva Isolada (UPI) Shoppings. Esta categoria específica de ativos engloba outros centros comerciais importantes, porque o grupo econômico unificou as garantias imobiliárias.

Assim, o pacote à venda inclui também o Shopping Lages, no estado de Santa Catarina. O Via Café Garden Shopping, em Minas Gerais, igualmente integra o lote comercial disponível.

Valores e etapas do processo judicial

O edital oficial estabelece a avaliação do centro comercial paulista em exatos R$ 286.885.732,98. Consequentemente, a Justiça definiu o lance mínimo inicial em R$ 143.442.866,49.

Por outro lado, o conjunto completo de empreendimentos da UPI Shoppings custa R$ 361.371.824,83. A empresa E-Leilões Market organiza todas as fases deste procedimento eletrônico.

O leiloeiro conduz o processo inteiramente no ambiente virtual da internet. Além disso, o cronograma oficial prevê três etapas sucessivas para o recebimento das propostas de compra à vista.

As duas primeiras rodadas ocorreram nos meses de outubro e novembro de 2025. Todavia, nenhum investidor apresentou propostas formais para adquirir os ativos imobiliários naquelas ocasiões.