Fim de uma era! Shopping popular de São Paulo decreta adeus nas atividades após 20 anos

Os shopping centers se tornam o local favorito de muitos brasileiros. Afinal, os mesmos garantem em um mesmo ambiente uma diversidade de estabelecimentos que vão desde restaurante a grandes varejistas.

São Paulo, maior metrópole do Brasil, possui uma diversidade de empreendimentos do segmento, recebendo milhões de visitantes. Todavia, apesar do sucesso de muitos, como o Eldorado, nem todos conseguem se manter firmes até o fim.

Aliás, um gigante da capital paulista, teve todas as lojas fechadas e decreto de ADEUS após nada menos que 20 anos de atividade. Diante disso, o time de especialistas do TV FOCO, traz à tona maiores detalhes sobre o decreto de adeus do empreendimento.

Fim de shopping

Em suma, estamos se referindo ao Marechal Plaza Shopping. Segundo o portal ABC Repórter, o empreendimento colossal, situado no centro de São Bernardo, SP, pegou a todos de surpresa com o adeus inesperado.

Ocorre que, depois de muito tempo de sucesso, a direção do empreendimento notificou os lojistas que tinham até o dia (20) de janeiro de 2024 para entregarem as chaves e fecharem às portas dos estabelecimentos.

Na época, a justificativa do encerramento acabou sendo a concorrência desleal pelas compras online no e-commerce.

Comunicado

‘O Marechal Plaza Shopping, por meio de seus proprietários e através da sua administradora Urbanize Desenvolvimento Imobiliário, vem a público, com pesar, informar o encerramento de suas atividades.”, diz o comunicado do centro comercial, segundo o portal ‘Diário do Grande AB’.

“Em decorrência da inviabilidade econômica do empreendimento, que se agravou no período da pandemia, mesmo após diversas tentativas, não restou alternativa aos empreendedores, a não ser o encerramento de suas atividades em 20 de janeiro de 2024.”, prossegue.

‘Após um longo ciclo de quase 20 anos contribuindo com o comércio na região central da cidade, o Marechal Plaza Shopping agradece aos lojistas e clientes que por aqui passaram”, encerra o comunicado.

Arrematado por gigante

Ademais, segundo informações do portal Vipzinho, o Marechal Plaza Shopping acabou sendo arrematado por um grupo de investidores chineses com o simples e claro objetivo de transformar o espaço em um centro de compras no estilo da famosa Rua (25) de Março, também de São Paulo.

Considerações finais

• Marechal Plaza Shopping, em São Bernardo (SP), encerrou atividades após 20 anos, surpreendendo lojistas e clientes;
• Ademais, o encerramento se deu em janeiro de 2024;
• Ademais, o comunicado oficial destacou “inviabilidade econômica” e agradecimento à comunidade local;
• Grupo chinês adquiriu o espaço para transformá-lo em um polo de compras no estilo da Rua 25 de Março.

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Afinal, qual o maior shopping do Brasil?

Em suma, o Shopping Leste Aricanduva, em São Paulo, é o maior centro de compras do Brasil e da América Latina. O Parque Dom Pedro Shopping, em Campinas, é o quarto maior estabelecimento do Brasil. O RioMar Recife é o 5º maior centro comercial do Brasil. O RioMar Fortaleza é 7º maiores do Brasil.

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Fim de uma era! Adeus de serviço crucial é confirmado em shopping rival do Internacional; confira os detalhes

Os shopping centers acabam sendo o local favorito de muitos brasileiros. Afinal, os mesmos garantem em um mesmo ambiente uma diversidade de estabelecimentos que vão desde restaurante a perfumarias.

São Paulo, maior metrópole do Brasil, possui uma diversidade desses empreendimentos. E por falar nisso, o fim de serviço nº1 em shopping rival do Internacional em SP, atinge em cheio os clientes. Diante disso, o time de especialistas em shoppings do TV FOCO, a partir de informações do Portal Sampi, traz à tona maiores detalhes a respeito do assunto.

Fim de serviço nº1 em shopping

Ademais, a grande realidade é que, a loja Marisa, rede de lojas de departamento de vestuário, calçados e acessórios, bateu o martelo sobre o adeus de sua operação no Franca Shopping. Vale dizer que, o adeus se dá após 14 anos. “Encerrará sua operação”, comunicou na época.

Segundo o centro de compras rival do Internacional, a varejista funcionou na cidade apenas até o domingo (10) de julho de 2024, quando fechou às portas definitivamente.

Surpresa

Mesmo para alguns o fechamento já sendo esperado, outros ficaram surpresos. Ocorre que, o suspense a respeito do encerramento já existia há alguns anos na cidade.

De acordo com funcionários, na época, a loja atenderá a cidade somente de forma online, visto que a rede Marisa não pretende abrir outro ponto físico na cidade tão rápido. De qualquer forma, a notícia chegou como uma bomba.

Considerações finais

• São Paulo, maior metrópole do Brasil, concentra uma grande diversidade de shoppings;
• A loja Marisa, rede de departamentos de vestuário, calçados e acessórios, encerrou suas operações no Franca Shopping após 14 anos;
• O fechamento ocorreu em 10 de julho de 2024, marcando o fim de serviço da Marisa na cidade;
• A decisão surpreendeu parte do público, embora houvesse rumores sobre o encerramento há alguns anos.

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Quantas lojas tem a Marisa hoje?

Em suma, a Marisa conta hoje com mais de 200 unidades em ruas e shoppings, com diversos formatos e conceitos de lojas: Marisa Ampliada, Marisa Feminina e Marisa Lingerie. Conte com a facilidade de comprar na loja virtual e trocar em qualquer uma das mais de 200 lojas físicas.

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Esmagados! Novo queridinho de São Paulo aniquila Bourbon e Iguatemi e deixa gigantes chorando

Os shopping centers se tronaram o local favorito de milhares nos momentos de lazer. Afinal, nos centros comerciais é possível encontrar uma gama de serviços distintos, indo desde restaurantes até mesmo cinemas, lojas de roupas e acessórios.

E por falar nisso, aliás, a maior metrópole do Brasil, São Paulo, possui uma vastidão de empreendimentos do segmento, como é o caso do Bourbon, Iguatemi e muitos outros. E por falar neles, os 2 gigantes de SP choram ao serem aniquilados com shopping nº1 dos paulistas em 2025.

Diante disso, o time de especialistas em shoppings do TV FOCO, traz à tona maiores detalhes sobre o novo queridinho de São Paulo.

Bourbon e Iguatemi aniquilados

Em suma, segundo uma pesquisa do TripAdvisor, site de viagens que traz informações e opiniões de conteúdos relacionados ao turismo, há um TOP 10 de melhores shoppings de São Paulo. O Ranking é válido, principalmente, para os turistas que visitam a capital paulista e não sabem ao certo para onde ir.

Ademais, no TOP 10, o Shopping Bourbon e Iguatemi, acabaram sendo esmagados e não surgem no topo da lista. Ocorre que, um novo queridinho ficou no posto.

Novo nº1

Ademais, o novo nº1 de São Paulo se trata do Shopping JK Iguatemi, espaço sofisticado com lojas de varejo refinadas e famosas, diversos restaurantes e um cinema. O empreendimento está situado na Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 2041 – Vila Olímpia, SP.

Por sua vez, o segundo lugar ficou com o Shopping Iguatemi, gigante de SP administrado pela Iguatemi Empresa de Shopping Centers. O mesmo está situado na Av. Brig. Faria Lima, 2232 – Jardim Paulistano, SP.

Apesar de muito queridinho, o Shopping Bourbon só surge na oitava colocação do TOP 10 da lista do TripAdvisor.

Vale salientar que, o ranking em questão veio a ser elaborado pelo site TripAdvisor. Assim, o mesmo não reflete a opinião do TV FOCO a respeito do assunto.

Lista dos 10 melhores shoppings de SP do TripAdvisor

1. Shopping JK Iguatemi;
2. Shopping Iguatemi;
3. Shopping Pátio Higienópolis;
4. Shopping Cidade Jardim;
5. Galeria do Rock;
6. Shopping 25 de Março;
7. Shopping Ibirapuera;
8. Shopping Bourbon;
9. Shopping Cidade São Paulo;
10. Shopping Anália Franco.

Considerações finais

• Em São Paulo, shoppings como Bourbon e Iguatemi são conhecidos, mas perderam o topo do ranking para o Shopping JK Iguatemi em 2025;
• Segundo o TripAdvisor, o JK Iguatemi é o novo nº1, destacando-se por lojas refinadas, restaurantes e cinema;
• O Shopping Iguatemi ficou em segundo lugar, administrado pela Iguatemi Empresa de Shopping Centers. Localização: Av. Brig. Faria Lima, 2232 – Jardim Paulistano, SP;
• Ademais, o Shopping Bourbon apareceu apenas na oitava posição no ranking.

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Qual o maior shopping do Brasil?

Em suma, o maior shopping do Brasil é o Aricanduva, em São Paulo, com 263.271 m² de área bruta locável (ABL). Aemais, ele é também o maior shopping da América Latina.

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Fim de uma era! Tarcísio bateu o martelo e decretou a demolição de shopping nº1 de São Paulo e que você provavelmente ama

Sem dúvidas, as pessoas visitam os shoppings como um dos locais mais frequentes. Além de serem espaços de lazer, os centros comerciais ainda possuem uma excelente opção para aqueles que buscam fazer compras, por conta da ampla variedade de lojas e produtos disponíveis.

Todavia, apesar do sucesso dos empreendimentos, alguns acabam tendo o fim decretado, como é o caso de um bastante popular de São Paulo que iremos tratar dessa vez. Ocorre que, o governador Tarcísio de Freitas, bateu o martelo e decretou a demolição do local amado.

Assim, o time de especialistas do TV FOCO, a partir de informações do portal Diário dos Trilhos, traz à tona maiores detalhes a respeito do assunto.

Fim de uma era

Em suma, estamos falando do Poli Shopping. Inaugurado em 1989, o local veio a ser o primeiro centro de compras de Guarulhos, marcando uma nova era para o comércio local.

Situado no coração da cidade, o centro comercial se tornou um local muito popular, ofertando uma variedade de lojas e serviços que atraíam consumidores de toda a região. Todavia, recentemente, colocaram o futuro do empreendimento em xeque por conta das obras da Linha 19-Celeste do Metrô de São Paulo.

Adeus cravado

Vale dizer ainda que, a desapropriação da área onde o Poli Shopping está situado é essencial para a construção da estação Guarulhos-Centro da Linha 19-Celeste. Todavia, a estação será um ponto de integração crucial, ligando a cidade de Guarulhos ao centro de São Paulo.

A mesma, passará por bairros como Vila Augusta e Dutra. A expectativa é que as obras iniciem em 2025, com conclusão em 2030.

Moradores e comerciantes têm opiniões intrigantes sobre a demolição do Poli Shopping, mas, a acredita-se em melhorias na infraestrutura e no transporte público. A realocação de lojistas e funcionários é uma questão delicada a ser resolvida e divide opiniões.

Impacto da demolição

Em suma, o impacto da demolição do Poli Shopping vai além da economia local. O centro comercial tem quatro andares, praça de alimentação e 38 lojas, sendo um ponto de memória para muitos. O adeus do espaço representa uma mudança significativa.

Ademais, as obras da Linha 19-Celeste afetarão o Poli Shopping e outras áreas comerciais e residenciais. A Linha 19-Celeste do Metrô quer ligar a região central de SP à cidade de Guarulhos, abrangendo 17,6 km de trilhos e incluindo cinco estações em Guarulhos.

Considerações finais

• Shopping Poli Shopping será demolido para a construção da estação Guarulhos-Centro da Linha 19-Celeste do Metrô;
• Inaugurado em 1989, era o primeiro shopping de Guarulhos, com 4 andares e 38 lojas;
• Obras da Linha 19-Celeste começam em 2025 e devem ser concluídas em 2030;
• Estação será ponto crucial de integração entre Guarulhos e São Paulo;
• Decisão divide opiniões: melhoria no transporte x perda de um espaço histórico;
• Realocação de lojistas e funcionários é um desafio;
• Linha terá 17,6 km e 5 estações em Guarulhos, prometendo melhorar a mobilidade.

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Qual é o maior shopping do Brasil?

Em suma, o maior shopping do Brasil é o Shopping Aricanduva, situado na Zona Leste de São Paulo. Com uma Área Bruta Locável (ABL) de 263.271 m², é o maior centro comercial do país e da América Latina.

Além disso, o shopping conta com mais de 500 lojas, três praças de alimentação, um hipermercado e 13 salas de cinema.

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Tarcísio de Freitas já está ciente a respeito da construção de um mega shopping em SP. Ele será uma espécie de 2° Bourbon

Os shoppings, sem sombra de dúvidas, seguem sendo um dos passatempos preferidos das pessoas. Além de fazer compras, eles ainda possuem outras atividades como cinema e até mesmo uma variedade de restaurantes.

Nessa matéria, por exemplo, falaremos a respeito de um novo shopping confirmado na era Tarcísio de Freitas. Mas, o empreendimento chega para ser o 2° Bourbon no estado e, na verdade, temos uma forte explicação.

Resumo

• O estado de São Paulo ganhará um novo shopping;
• Trata-se da construção do Litoral Plaza Santos;
• Aliás, ele terá uma missão muito similar ao Bourbon;
• Isso porque ele ficará do lado de um clube de futebol.

Para quem não sabe, estamos falando a respeito das construções do Litoral Plaza Santos. Segundo o portal A Tribuna, ele tem objetivo de ser o maior shopping da região. Assim, as obras devem ser iniciadas até março deste ano.

O novo shopping ficará localizado ao lado de um estádio, que auxilia nos jogos, a exemplo do que acontece com o Shopping Bourbon, que fica próximo do Allianz Parque. Aliás, o empreendimento será um grande complexo.

Além do centro de compras, o espaço abrigará um complexo residencial e corporativo. Segundo o G1, o projeto ainda prevê a construção de uma nova sede para os clubes Portuários e Portuguesa Santista.

Conforme o portal A Tribuna, o novo shopping ainda terá um mega estacionamento. A ideia é que ele possa seja usado em dias de jogos na região santista, semelhante ao que já ocorre no entorno do Allianz Parque, em São Paulo, no Bourbon.

Considerações finais

Tarcísio de Freitas já está ciente da construção de um novo shopping no estado de São Paulo. Estamos falando do Litoral Plaza Santos. Trata-se de um empreendimento que promete atender milhões de moradores do bairro Jabaquara. O espaço abrigará a nova sede dos clubes Portuários e Portuguesa Santista.

Qual é o maior Shopping do mundo?

O título de maior shopping do mundo, em termos de área total bruta (ATB), pertence ao Dubai Mall, localizado em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos.

Com uma área impressionante de 1,2 milhão de metros quadrados, o Dubai Mall abriga mais de 1.200 lojas, um aquário gigante, uma pista de patinação no gelo.

Confira também mais matérias sobre atualidades clicando aqui.

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Tarcísio de Freitas lida com a destruição severa do shopping popular em São Paulo e crava substituto; confira os detalhes

Os shoppings acabam sendo o lugar predileto de muita gente. Afinal, em um único lugar, é possível encontrar uma gama de serviços, indo desde às compras mais básicas até mesmo ao cinema ou restaurante.

E por falar nos centros comerciais, é fato mencionar que São Paulo, se trata de um dos locais que mais é contemplado com esses empreendimentos. Todavia, a notícia dessa vez não é tão agradável assim para muita gente, visto que trata da destruição de um desses locais.

Em suma, o Governador Tarcísio de Freitas (Republicanos) lida com a destruição de shopping queridinho e já cravou substituto para seguir fazendo a alegria em 2025. Ademais, o time de especialistas do TV FOCO, a partir de informações do portal G1, da Globo, traz maiores detalhes à tona.

Destruição de shopping

Ademais, a destruição que estamos se referindo trata-se do incêndio no prédio do Shopping 25, no Brás, na manhã do dia (30) de outubro. Em suma, o fogo destruiu pelo menos 200 lojas, causando prejuízos aos donos de estabelecimentos.

Diante disso, de acordo com informações da fonte do último dia (01/11), o governador Tarcísio de Freitas (Republicanos) anunciou que os afetados pelo incêndio no prédio do Shopping 25, receberiam uma linha de crédito de R$ 100 milhões para ajudar nos danos.

“A preocupação imediata é com o lojista, o pequeno lojista. Aquele inquilino do Shopping que ficou sem o seu local de trabalho e perdeu todo o seu material. Todo mundo que foi afetado de alguma forma com essa tragédia, vai poder contar com uma linha de crédito do Desenvolve SP, nos mesmos moldes que abrimos para as pessoas afetadas pelo apagão da Enel”, disse ele.

Substituto

Diante a situação, Tarcísio de Freitas informou que os comerciantes irão ser realocados para outro espaço para seguirem com suas atividades.

“Estamos em um período crítico, de final de ano, em termos de que é um período mais promissor para a movimentação do comércio. A gente quer realocar esses 600 inquilinos que estavam naquele shopping, já há mais de uma alternativa para isso. Uma delas é aproveitar a concessão que a própria prefeitura tem”, disse.

Considerações finais

• Um grave incêndio destruiu 200 lojas no Shopping 25, no Brás, no dia (30) de outubro, causando grandes prejuízos aos lojistas;
• Em suma, o Governador Tarcísio de Freitas, comunicou uma linha de crédito de R$ 100 milhões para apoiar os lojistas prejudicados;
• Ademais, o governo estadual busca alternativas para realocar os 600 lojistas afetados, com planos para usar concessões da prefeitura;
• A realocação é urgente, pois o final de ano é um período importante para as vendas;
• O governo já planeja alternativas para garantir a continuidade das atividades comerciais dos afetados.

Veja mais notícias sobre o Shopping 25 CLICANDO AQUI.

Qual o maior shopping do mundo?

Segundo informações do portal IE, o Dubai Mall é o maior shopping do mundo, sendo considerado um dos principais pontos turísticos de Dubai. Dessa forma, seu tamanho chamou atenção do varejo mundial, por ser o mais completo e maior shopping center do mundo construído até hoje. Com isso, o Dubai Mall conta com 500 mil metros quadrados, equivale a 50 quadras de futebol, por isso é impossível visitar tudo em apenas 1 dia.

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Viradas na era Tarcísio de Freitas! Linha do metrô e novo shopping rival do Bourbon chegam para os paulistas pularem de alegria

Principal metrópole do Brasil, São Paulo é tida como um centro financeiro do Brasil e que está entre as cidades mais populosas do mundo. O Estado de São Paulo possui 46 milhões de habitantes, ou 21,6% da população brasileira no dia (01) de julho de 2024, segundo o IBGE.

Ademais, na era Tarcísio de Freitas (Republicanos), Governador da região, grandes viradas tem ocorrido na cidade para seu avanço continuar sendo constante. E por falar nisso, desa vez iremos tratar da nova linha de metrô e construção de shopping para aniquilar o Bourbon.

O time de especialistas do TV FOCO, a partir de informações do portal Isto É Dinheiro e Estadão, traz à tona maiores detalhes a respeito do assunto.

Nova linha de metrô

Em suma, a expansão da Linha 4-Amarela do metrô de São Paulo ganhou Licença Ambiental Prévia. Depois, o governo do Estado deve pedir a Licença Ambiental de Instalação para a Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (Cetesb), o que possibilitará a construção da linha. Segundo o governo, o plano é iniciar os trabalhos do ramal ainda em 2024.

É importante mencionar que, segundo o Estadão, a Linha 4-Amarela deve receber mais duas estações com a expansão. O fato é que, os pontos de parada em Chácara do Jockey e Taboão da Serra, colocarão 3,3 km de trilhos e, segundo as previsões do governo, beneficiarão 100 mil novos passageiros diariamente.

Hoje, a linha de metrô amada de SP é contemplada com 11 estações e 12,8 km, interligando a Luz, no centro de São Paulo, à Estação Vila Sônia, na zona oeste. Ademais, as obras de expansão serão realizadas pela ViaQuatro, empresa responsável pela linha. Na previsão atual, a entrega deve ocorrer em 2028.

Construção de Shopping

Além da nova linha de metrô, a era Tarcísio ainda traz a construção de um shopping para aniquilar o Bourbon.

Em suma, estamos falando sobre o centro comercial batizado de Shops Faria Lima, que a construtora JHSF construirá na esquina da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior. Segundo o portal Isto É Dinheiro, as obras iniciaram em agosto de 2024.

A construtora JHSF, responsável pelo empreendimento, destaca que o espaço deve ser um “importante centro tecnológico e financeiro de São Paulo”. Todavia, as obras ainda estão em estágio inicial.

A mesma empresa, aliás, destacou que, o empreendimento contará com “opções únicas de restaurantes, cinema, academia e uma curadoria das melhores marcas nacionais e internacionais”.

Assim, o empreendimento chega para concorrer diretamente com outros gigantes de São Paulo, como é o caso do Bourbon.

Considerações finais

• Duas viradas chegam na era Tarcísio de Freitas (Republicanos) em São Paulo;
• Expansão da Linha 4-Amarela: a Linha 4-Amarela do metrô de São Paulo receberá duas novas estações;
• Construção do Shops Faria Lima: ademais, a construtora JHSF localizará o novo shopping na esquina da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior.

Veja mais detalhes sobre a Linha 4-Amarela CLICANDO AQUI.

Quanto é o metrô em SP?

Em suma, seu custo é de R$ 5,00 e é válido para uma viagem. É vendido nas bilheterias, máquinas de autoatendimento nas estações, aplicativo de celular (aplicativo “TOP” para Android e iOS), por WhatsApp (11-38882200) e em estabelecimentos comerciais credenciados.

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A empresa colossal encerrou às atividades no centro comercial gigante de São Paulo

Centro comercial gigante e que disponibiliza em um mesmo local diferentes tipos de serviços, como lojas, cinemas, restaurantes e muito mais, os shoppings caíram nas graças do grande público e se tornaram o local perfeito para quem deseja ir às compras e outra gama de atividades.

E por falar nas lojas disponíveis nos grandes shoppings, uma varejista queridinha, tida como a nº1 do país, acabou sucumbindo após anos de atividade, pegando a todos os brasileiros completamente de surpresa e deixando milhões com o coração na mão.

Acontece que, segundo informações do portal ‘Hoje Mais’, as Lojas Americanas no Shopping Praça Nova, em Araçatuba (SP), acabou encerrando as atividades. A informação foi confirmada pela assessoria de imprensa do centro de compras por meio de uma nota no último dia (25/08/23).

“O Shopping Praça Nova Araçatuba informa que, desde a última sexta-feira (25), a Loja Americanas não faz mais parte do centro de compras. Já existem negociações em andamento para o espaço vago”, diz o texto.

Ainda de acordo com o comunicado, os colaboradores que prestavam serviço na loja situada Praça Nova, não serão demitidos e devem ser realocados em outras lojas. “A companhia conta com mais de 370 lojas em São Paulo e orienta que os clientes continuem adquirindo produtos disponíveis em unidades próximas e também no site e app da marca, com a mesma qualidade de sempre”, disse a varejista.

SITUAÇÃO DA AMERICANAS

Vale enfatizar que, em meio ao processo de recuperação judicial pela dívida de nada menos que R$ 42,5 bilhões, a Americanas (AMER3) tomou medidas cruciais entre os meses de janeiro de 2023 e fevereiro de 2024. Nesse espaço de tempo, a varejista cravou a demissão de 10.435 funcionários, quase um quarto da equipe e fechamento de 132 lojas.

Atualmente, a varejista enfrenta um processo de recuperação judicial para tentar se reerguer mais uma vez e voltar a ser a mais queridinha do Brasil.

Qual o maior shopping do Brasil?

E por falar nos estabelecimentos, é importante lembrar que o maior grupo de shopping centers do país é a Iguatemi Empresa de Shopping Centes S.A., que pertence ao grupo Jereissati – Este grupo detém o controle de shoppings espalhados por vários estados brasileiros.

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O Gigante Chega à Cidade: Novo Shopping de R$ 200 Milhões Promete Revolucionar São Paulo em 2024

São Paulo se prepara para receber um novo marco em sua paisagem urbana: um shopping colossal, com investimento de R$ 200 milhões, que está confirmado para abrir suas portas em 2024.

Este empreendimento promete ser um centro de compras e lazer sem precedentes na região, abrigando 120 lojas diversificadas, além de um supermercado completo.

A expectativa é que o shopping não apenas revitalize a economia local, mas também se torne um destino de entretenimento e conveniência para os paulistanos, oferecendo uma experiência de consumo inovadora e integrada.

A cidade de Americana, em São Paulo, está prestes a ganhar um novo centro de compras, lazer e entretenimento: o Americana Mall.

Projeto do shopping Americana Mall (Foto: Reprodução -Marcelo Rocha – Liberal)

Com previsão de inauguração para setembro de 2024, o empreendimento promete ser um marco na região, oferecendo uma experiência completa para toda a família.

Segundo o portal Liberal,  o local vai receber investimento de cerca de R$ 200 milhões e contará com, pelo menos, 120 lojas.

Entre as atrações, haverá supermercado, dois restaurantes, 14 operações de fast food e seis salas de cinema, tudo numa área construída de 27,6 mil metros quadrados. Os clientes ainda terão 1,3 mil vagas de estacionamento à disposição.

A construção do novo shopping de Americana deve gerar mais de 1.500 empregos durante a obra e 2.500 após a inauguração. O empreendimento também deve aquecer a economia local e oferecer novas opções de lazer e compras para a população.

Sua primeiras lojas

O lançamento do Americana Mall, um novo shopping que tem previsão de inauguração para o ano de 2024, revelou as primeiras 30 lojas que farão parte do empreendimento e anunciou que planeja abrir suas portas em setembro.

As informações foram compartilhadas durante um evento que contou com a presença dos empresários e do arquiteto responsável pela obra.

Projeto do shopping de São Paulo Americana Mall (Foto: Reprodução -Marcelo Rocha – Liberal)

Localizado na Avenida Nossa Senhora de Fátima, próximo ao número 2.370, na Vila Israel, o centro comercial está atualmente em fase de construção.

Segundo informações do portal Liberal, entre as marcas anunciadas estão Renner, Jin Jin, Montana Grill, Griletto, Croasonho, You Com, O Boticário, Natura, Claro, Fair Play, Daielli Semi Joias, Cãochorro, La Salete, Glamour, Sheike, Parmeggio, Divino Fogão, Suco S/A, Danny Cosméticos, SMK, Planet Girls, Venom, Polo Wear, Lupo, Espetto Carioca, Bar do Mané, Cacau Show, Audacy Motors, Dom Renan Barbearia e Luiza Barcelos.

Quantos shoppings existem em São Paulo?

Há 193 shoppings centers em funcionamento, no estado de São Paulo, o que representa 30,2% do total de shoppings no Brasil. No entanto, na cidade de SP, existem apenas 54 shoppings centers em operação, de acordo com a Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).

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Shopping localizado em uma das ruas mais movimentadas de São Paulo, chegou a ser colocado a venda e sua real situação é revelada

Em meados de abril de 2023, mais precisamente em 12 de abril, um dos shoppings mais movimentados de São Paulo, localizado na Avenida Paulista, surpreendeu o mercado ao ser colocado à venda pela Syn Prop r Tech (antiga  Cyrela Commercial Properties, ou CCP).

Estamos falando do Shopping Cidade São Paulo, que como mencionamos, fica localizado em plena Avenida Paulista, um dos lugares mais cheios da capital paulistana, visto que a mesma recebe uma média de 1.500.000 pessoas por dia!

Quando a notícia veio à tona, muitos acreditaram que poderia ser motivo de falência, afinal de contas um shopping, com essa tamanha magnitude, ser colocado à venda é algo de se estranhar.

Mas de acordo com o Estadão, essa situação não passou de uma medida, usada pela incorporadora para simplesmente testar o “apetite” do mercado por  ativos imobiliários de qualidade, a despeito dos juros altos que inibiam a atratividade de investimentos no setor.

A companhia chegou a contratar o Bradesco BBI para realizar a venda dos dois shoppings mais importantes do seu portfólio de seis empreendimentos do setor; Além do Cidade São Paulo, também estava na lista o  Gran Plaza, de Santo André.

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Outras razões …

Vale dizer que a Syn, cujos sócios são Elien Horn e Lei Leo Krakowiak  adotou uma postura mais proativa na compra e venda de imóveis nos últimos anos.

Trata-se de uma forma de demonstrar o valor dos ativos em uma fase em que o valor de mercado da companhia está achatado.

No ano de  2021, por exemplo, a mesma vendeu quatro prédios de escritórios de uma vez para a canadense Brookfield, levantando R$ 1,78 bilhão. Na época, esse montante superou o valor de mercado da Syn inteira (R$ 1,68 bilhão).

Porém, apesar de não se tratar de uma falência, propriamente dito, o Estadão divulgou que uma das razões dessa tentativa de venda se deve ao fato de que as despesas estavam começando a pesar, levando em consideração o  balanço da Syn.

Isso porque no ano de 2022, a empresa contava com uma dívida líquida de R$ 769 milhões, o equivalente a uma alavancagem (medida pela relação entre dívida líquida e Ebitda anualizado) de 5,6 vezes (um patamar considerado alto)

Ao longo do ano de 2022, o grupo já usou o dinheiro da venda dos prédios para antecipar os pagamentos de quatro dívidas mais custosas, totalizando R$ 433 milhões.

Ao ser procurada pelo Estadão, a Syn e o Bradesco deixaram claro que não iriam fazer nenhuma declaração sobre o assunto. Especialistas do mercado, apontaram que o momento também não era o dos melhores, pois ainda circula pouco dinheiro para aquisições.

Em suma, as empresas do setor estão mais focadas em reduzir dívidas e menos propensas a fazer grandes desembolsos devido ao custo elevado do capital.

Já os fundos de investimento imobiliário têm pouco espaço para fazer captações de recursos em bolsa devido ao valor das cotas em baixa.

Não vão vender mais

Apesar do alvoroço e expectativas, em junho de 2023. a Syn Prop e Tech, encerrou o contrato com o Bradesco BBI que buscava sondar interessados na aquisição do Shopping Cidade São Paulo e o Gran Plaza.

De acordo com o portal Estadão, essa  negociação de ativos ainda pode ser retomada caso surjam oportunidades interessantes, conforme declarado em entrevista pelo presidente da Syn, Thiago Muramatsu.

Essa é uma possibilidade concreta, já que o cenário macroeconômico está melhorando, e o apetite dos investidores possa crescer. O que é constatado na prática, uma vez que houve uma retomada expressiva na captação

 Mas, por enquanto, o tema não está na agenda da Syn Prop: “Nós sempre estamos comprando e vendendo ativos, mas não planejamos voltar agora”, diz, ponderando que a empresa também pode atuar na ponta compradora”– Afirmou Thiago

Por ora, a prioridade para o setor de shoppings será aumentar a ocupação dos empreendimentos e a receita com aluguéis. A ocupação fechou o primeiro trimestre em 95,6%, nível considerado saudável, mas ainda é possível melhorar.

Nos próximos dois anos serão investidos um total de R$ 20 milhões nos seis shoppings do portfólio para reforma dos imóveis e atração de lojistas que tenham mais apelo entre os consumidores.

Entram aí desde as marcas tradicionais renomadas até operações de rua inéditas nos shoppings.

Quais são as características dos Shoppings?

Ainda de acordo com o Estadão, o Gran Plaza é um empreendimento de grande porte, com 69,6 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e gerador de uma receita operacional líquida (NOI, na sigla em inglês) de R$ 90 milhões em 2022.

Por sua vez, o Shopping Cidade São Paulo é um ativo de pequeno porte, com apenas 16,9 mil metros quadrados de ABL, e R$ 60 milhões de NOI. A participação da Syn é de 92%. O seu ponto forte é a localização em uma área nobre da capital paulista: trata-se do mesmo terreno que já foi ocupado pela Mansão Matarazzo.

A ocupação do shopping também é alta: 96,6%. Por outro lado, o empreendimento ainda não recuperou o fluxo de visitantes anterior à chegada da pandemia porque boa parte do seu público vem dos escritórios da região, mas hoje as pessoas dão parte do expediente de casa.

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